נדל"ן ותשתיות
דירה להשכיר סיימה את תפקידה? וכמה באמת עולה מ"ר בת"א?
ממבצעי הקבלנים שנחשפו לראשונה, דרך נתוני המשכנתאות שבשיא, היזמים שלא מוציאים היתרי בנייה בתל אביב, המחיר של ישראל קנדה לדירה ממוצעת, התייחסות של מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן למכרזים הכושלים בדירה בהנחה והעיר שהמשקיעים בורחים ממנה | זה מה שהיה השבוע בנדל"ן
אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? מבצעי הקבלנים נחשפים לראשונה, כשרבע מהעסקאות בת"א ושליש בבאר שבע. לראשונה מאז החלו מבצעי המימון ובהתאם לפרסום ב-ice, הקבלנים החלו לדווח על הטבות המימון ומתברר כי המספרים גבוהים.
ההטבה השכיחה: תשלום 15% כמקדמה. עו"ד לענייני התחדשות עירונית סיפר כאן כי היזמים בתל אביב לא מושכים היתרים בכוונה - ויש להם את כל הסיבות לעשות זאת. וחוץ מזה: נרשמה מתיחות בין אנשי דירה להשכיר למשרד האוצר, עסקאות ענק לדירות יוקרה, קיימו ראיון עם מנכ"ל משרד התחבורה לשעבר שהפך ליזם, וכתבנו על המשקיעים שבורחים מטבריה הזולה, לצד דירות שנמכרות ב-140 אלף שקל למ"ר בת"א. בנוסף, התראיין כאן יזם-יהודי מקסיקני עשיר שנחת לביקור בירושלים וסיפר על החזון הגדול שלו: שלכל יהודי במדינה יהיה בית.
הנה חלק מהידיעות המרכזיות של השבוע:
1. תנו לאנשי דירה להשכיר לעבוד - או שתשלחו את כולם הביתה
המדינה גילתה שיותר מכרזי דיור להשכרה לטווח ארוך נכשלים. אז מה היא עושה? במקום לתכנן יותר כאלה, היא סוגרת למינהל התכנון ולענבל דוד דירה להשכיר את הברז ודורשת להפסיק לתכנן. לרפי אלמליח אסור להיכנע - אחרת מחירי הנדל"ן ימשיכו לזנק
המדינה גילתה שיותר מכרזי דיור להשכרה לטווח ארוך נכשלים. אז מה היא עושה? במקום לתכנן יותר כאלה, היא סוגרת למינהל התכנון ולענבל דוד דירה להשכיר את הברז ודורשת להפסיק לתכנן. לרפי אלמליח אסור להיכנע - אחרת מחירי הנדל"ן ימשיכו לזנק
2. 140 אלף שקל למ"ר במרכז תל אביב - האם זה אפשרי?
הפרויקט של ישראל קנדה בדובנוב, שם יימכרו בקרוב דירות ב-90-100 אלף שקל למ"ר, הוא רק סנונית ראשונה לקראת שיווק הפרוייקט החדש ביהודה הלוי. ל-ice נודע: בקרוב, יימכרו דירות במרכז תל אביב ב-140 אלף שקל למ"ר. היכן זה ייעצר?
הפרויקט של ישראל קנדה בדובנוב, שם יימכרו בקרוב דירות ב-90-100 אלף שקל למ"ר, הוא רק סנונית ראשונה לקראת שיווק הפרוייקט החדש ביהודה הלוי. ל-ice נודע: בקרוב, יימכרו דירות במרכז תל אביב ב-140 אלף שקל למ"ר. היכן זה ייעצר?
4. "מנהל פרויקט שסיים טכניון מרוויח 20 אלף. פועל סיני - 30"
"מחירי הדירות ב-2025 יעלו מעט", "הבעיה הגדולה עם התחלות הבנייה - העיריות", "מוכר בלוד דירות 4 חדרים בשני מיליון שקל - יש פתרון למחירי הדיור", "פועלים סיניים? אפשר להביא, אבל יש הרבה 'גבאים' מסביב". פעם, נחום לנגנטל היה מנכ"ל משרד התחבורה וחבר כנסת. היום, הוא בעלי חברת בנייה. ראיון
"מחירי הדירות ב-2025 יעלו מעט", "הבעיה הגדולה עם התחלות הבנייה - העיריות", "מוכר בלוד דירות 4 חדרים בשני מיליון שקל - יש פתרון למחירי הדיור", "פועלים סיניים? אפשר להביא, אבל יש הרבה 'גבאים' מסביב". פעם, נחום לנגנטל היה מנכ"ל משרד התחבורה וחבר כנסת. היום, הוא בעלי חברת בנייה. ראיון
5. יהודה מורגנשטרן ל-ice: "מכרזי דירה בהנחה שנכשלו? נסבסד או שנשנה את התמהיל"
אחרי הכישלון במכרזי הענק לדירה בהנחה בחריש ובאר שבע, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מסביר ל-ice: "יש כאן אתגר. רוצים לייצר כמה שיותר דירות בהנחה, אבל לייצר גם הצלחות במכרזים. הקצנו סבסוד של 50 אלף שקל ליחידת דיור. הצעד המתבקש הוא לבטל מכרזים, אבל אפשר להקטין את מספר היחידות לזכאים"
אחרי הכישלון במכרזי הענק לדירה בהנחה בחריש ובאר שבע, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מסביר ל-ice: "יש כאן אתגר. רוצים לייצר כמה שיותר דירות בהנחה, אבל לייצר גם הצלחות במכרזים. הקצנו סבסוד של 50 אלף שקל ליחידת דיור. הצעד המתבקש הוא לבטל מכרזים, אבל אפשר להקטין את מספר היחידות לזכאים"
6. משקיעי הנדל"ן בורחים מהעיר הצפונית - ויש להם סיבה טובה
מבין הערים שגורמות להפסדים עבור משקיעי הנדל"ן, יש אחת שבולטת מעל כולן: טבריה. מה נותר מעיר התיירות של שנות ה-80' וה-90', למה המשקיעים בכל זאת אופטימיים ומדוע הם לא יכולים לרכוש נכס להשקעה בעיר אחרת?
עוד ב-
7. דירה בנתניה ב-37 מיליון שקל? עסקאות היוקרה בת"א ובשרון
במקביל לפרסום נתוני העסקאות היקרות של השנה בתל אביב ובירושלים, בדיקה מגלה כי בתל אביב והשרון נעשו מספר עסקאות נוספות במחיר של יותר מ-30 מיליון שקל. כמה עולה וילה בכפר שמריהו ומה המחיר לדירה בשדה דב?
במקביל לפרסום נתוני העסקאות היקרות של השנה בתל אביב ובירושלים, בדיקה מגלה כי בתל אביב והשרון נעשו מספר עסקאות נוספות במחיר של יותר מ-30 מיליון שקל. כמה עולה וילה בכפר שמריהו ומה המחיר לדירה בשדה דב?
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
