מהי התחדשות עירונית? על המושג, היתרונות והאתגרים

התחדשות עירונית (Urban Renewal) היא תהליך שבו אזורים עירוניים ותיקים, שאינם עומדים בסטנדרטים מודרניים, עוברים שדרוג ותכנון מחדש

מערכת ice | 19/1/2025 18:27

מטרת תהליך התחדשות עירונית הוא לשפר את איכות החיים של התושבים, לחזק מבנים ישנים, לחדש תשתיות עירוניות, ולהגביר את הניצול של הקרקע על ידי הגדלת הצפיפות.

דוגמאות לפרויקטים של התחדשות עירונית:
תמ"א 38/1 (חיזוק ועיבוי): חיזוק מבנים קיימים והוספת שטחי בנייה, כמו ממ"דים ומרפסות.
תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש): הריסת מבנים ישנים ובניית מבנים חדשים במקומם.
פינוי-בינוי: פינוי תושבים ממבנים ישנים לטובת הריסתם ובניית מתחמים חדשים, כפי שיפורט בהמשך.

מה הם היתרונות של התחדשות עירונית:
שיפור רמת הבטיחות: חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ושיפור הבטיחות האקולוגית.
העלאת ערך הנכסים: פרויקטים משדרגים את המרחב העירוני ומעלים את ערך הנדל"ן.
שדרוג התשתיות: החלפת תשתיות מים, חשמל, וביוב ישנות בחדשות.

עוד ב-

מה זה אומר רישום בטאבו?

לכתבה המלאה

מה הם האתגרים של התחדשות עירונית:
עומס על התשתיות הקיימות, עלייה בצפיפות יכולה להכביד על התחבורה והשירותים הציבוריים. חוסר שוויון אזורי, התחדשות עירונית מתמקדת לרוב באזורי ביקוש, מה שמשאיר פריפריה במצב פחות מפותח.