פינוי-בינוי: למה כדאי ולמה לא - כל מה שהתביישתם לשאול

המטרה המרכזית (Evacuation and Construction) של פינוי-בינוי היא לחדש אזורים מוזנחים, לנצל טוב יותר את הקרקע, ולספק דיור איכותי ובטוח לתושבים

מערכת ice | 19/1/2025 18:34

פינוי-בינוי הוא תהליך שבו מבנים ישנים במתחמים עירוניים מפונים מדייריהם, נהרסים ובמקומם נבנים מבנים חדשים ומודרניים.

שלבי תהליך בפינוי בינוי:

בחירת המתחם: רשות מקומית או יזם מזהים אזור מתאים לפרויקט.
הסכם עם הדיירים: היזם חותם על הסכם עם רוב דיירי המתחם לפינוי נכסיהם בתמורה לדיור חלופי.
הריסה ובנייה: הורסים את המבנים הישנים ומקימים במקומם בניינים חדשים הכוללים תוספות כמו ממ"דים, מעליות, וחניה.
איכלוס מחדש: הדיירים חוזרים למתחם המחודש לצד דיירים חדשים.

מה הם היתרונות בפינוי-בינוי:
דיור מודרני ובטוח, שדרוג תנאי המגורים של הדיירים. כמו כן, עלייה בערך הנכס, הדיירים מקבלים דירות חדשות עם שווי גבוה יותר מהדירות הישנות. פיתוח סביבתי, שיפור תשתיות, פארקים, ושירותים ציבוריים באזור.

עוד ב-

מה הן זכויות בנייה? כל הפרטים על הזכויות והשפעתן

לכתבה המלאה

מה הם האתגרים בפינוי-בינוי:
תהליכי אישור, תכנון וביצוע עלולים להימשך שנים רבות. כמו כן עלולים להתמוגג עם התנגדויות מצד דיירים שעלולות לעכב את הפרויקט. בנוסף, חלק מהדיירים עלולים להרגיש אי נוחות בפינוי לדירות חלופיות.