מה זה יזם נדל"ן? ומה תפקידו?

מה עושה יזם (Developer) בתחום הנדלן ועל אילו תחומי הוא אחראי, אלו שאלות שנשאלות המון בכניסה לתחום, אנחנו נעשה קצת סדר

מערכת ice | 8/1/2025 19:01

יזם בתחום הנדל"ן הוא גורם מרכזי האחראי לייזום, על התכנון, המימון והביצוע של פרויקטים מסוימים. תפקידו של היזם הוא לאתר הזדמנויות השקעה בקרקעות או נכסים, להוציא לפועל את הפרויקט ולעיתים גם לנהל את שלב השיווק והמכירה. היזמים פועלים בשיתוף עם בעלי הקרקע, קבלנים, רשויות מקומיות, ומוסדות פיננסיים כדי להשלים את הפרויקט בהצלחה.

עוד ב-

מהו הסכם קומבינציה? ומי מרוויח יותר: היזם או בעל הקרקע?

לכתבה המלאה

מה הם התפקידים המרכזיים של היזמים:

איתור פרויקטים: זיהוי קרקעות עם פוטנציאל פיתוח או מיזמים להתחדשות עירונית כמו תמ"א 38 או פינוי-בינוי.
מימון: גיוס הון עצמי או באמצעות מימון המונים, הלוואות בנקאיות, או שיתופי פעולה עם משקיעים.
תכנון הפרויקט: עבודה עם אדריכלים ומהנדסים לתכנון המבנים בהתאם לדרישות החוק ותקנות הבנייה.
ניהול הביצוע: פיקוח על הקבלנים, ניהול התקציב והקפדה על לוחות הזמנים.
שיווק ומכירה: הפצת המידע על הפרויקט ומכירת הדירות או שטחי המסחר לקונים או משקיעים פוטנציאליים.