מה זה תמ"א 38? ומה מטרת התוכנית?
תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית 38) היא תוכנית מתאר ארצית שהושקה בשנת 2005 במטרה לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה
התוכנית, תמ"א 38, מעניקה תמריצים בדמות זכויות בנייה נוספות לבעלי מבנים שנבנו לפני 1980, אשר אינם עומדים בתקן הישראלי לעמידות מבנים ברעידות אדמה (ת"י 413). באמצעות תמריצים אלו, מעודדת המדינה חיזוק מבנים קיימים, שיפור עמידותם והעלאת רמת הבטיחות לדיירים.
מסלולי תמ"א 38:
מה הם יתרונות ביצוע תמ"א 38:
חיזוק מבנים: העלאת רמת הבטיחות בפני רעידות אדמה.
השבחת נכסים: הגדלת ערך הדירות באמצעות תוספות בנייה ושדרוג התשתיות.
התחדשות עירונית: שיפור המרחב האורבני והעלאת איכות החיים בעיר.
- תמ"א 38/1 (חיזוק ועיבוי): חיזוק המבנה הקיים ותוספת זכויות בנייה, כגון הוספת קומות, הרחבת דירות קיימות, והוספת מרפסות.
- תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש): הריסת המבנה הישן ובניית מבנה חדש במקומו, עם זכויות בנייה מוגדלות.
מה הם יתרונות ביצוע תמ"א 38:
חיזוק מבנים: העלאת רמת הבטיחות בפני רעידות אדמה.
השבחת נכסים: הגדלת ערך הדירות באמצעות תוספות בנייה ושדרוג התשתיות.
התחדשות עירונית: שיפור המרחב האורבני והעלאת איכות החיים בעיר.
מה הם האתגרים בביצוע:
עומס על תשתיות קיימות: תוספת יחידות דיור ללא פיתוח תשתיות מתאימות.
פגיעה בחזות העיר: שינויים אדריכליים שעלולים לפגוע באסתטיקה העירונית.
אי-שוויון בין אזורים: יישום התוכנית בעיקר באזורי ביקוש, מה שמותיר אזורים פריפריאליים ללא מענה.
עומס על תשתיות קיימות: תוספת יחידות דיור ללא פיתוח תשתיות מתאימות.
פגיעה בחזות העיר: שינויים אדריכליים שעלולים לפגוע באסתטיקה העירונית.
אי-שוויון בין אזורים: יישום התוכנית בעיקר באזורי ביקוש, מה שמותיר אזורים פריפריאליים ללא מענה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
