שנת 2024 הייתה שנת מפנה עבור שוק היוקרה של הנדל"ן בישראל. מלחמת חרבות ברזל הייתה רק חלק מהסיבות שהשפיעו על כך, בעוד שעליית הריבית שהחלה באפריל 2022 ונשמרה ברמה של 4.5% מתחילת השנה ועד סיומה, השאירה חלק מהרוכשים על הגדר.

לאחרונה פרסמנו כאן את העסקאות המובילות לשנה זו בתל אביב, שמובילה את מספר העסקאות גם בעשירייה הראשונה בישראל. ירושלים, שם נמכרה הדירה היקרה ביותר, רק שנייה לה. חוקרי אתר מדלן איתרו נכסים נוספים ששווים מעל 30 מיליון שקל, תוך שהם מתחשבים באיחוד עסקאות מפוצלות, כפי שקורה לא פעם בנכסי יוקרה וכן איתור הכתובת המדויקת של הפרויקט, שנעלמת לעתים מנתוני רשות המסים.

הנה עוד כמה עסקאות של דירות יוקרה בישראל, מעל 30 מיליון שקל, שנמצאו בבדיקה:

ברחוב האילנות בכפר שמריהו, נמכרה באפריל ב-38,500,000 שקל ווילה בת 9 חדרים על שטח של 720 מ"ר. היא נבנתה בשנת 2012. אחר כך ניצבת דירת 5 חדרים בקומה ה-33 של מגדלי בריגה ברחוב אהוד מנור בנתניה. הפרויקט, שנבנה ב-2019, נמצא בקו ראשון לים בשכונת עיר ימים היוקרתית, וכולל שלל פינוקים כמו בריכה אולימפית, חדר כושר, בית כנסת, חדר פעילות וכמובן שמירה 24/7. הדירה, ששטחה 497 מ"ר, נמכרה במאי ב-37 מיליון שקל.

 
מעל 38 מיליון שקל. וילות בכפר שמריהו (צילום: פלאש 90)

כמו כן, דירה בקומה ה-26 של מגדל רמז בתל אביב, מגדל יוקרה שנבנה ב-2007 על מגרש שהיה שייך לקופת חולים כללית, בפינת רמז וארלוזרוב, נמכרה בסכום עתק. הדירה היא בשטח 347 מ"ר, והיא נמכרה ב-35,999,363 שקל. במגדל 31 קומות ו-40 דירות בסך הכל, ויש בו בריכה וספא (מעבר לכביש נמצא קאנטרי ארלוזורוב).

עוד עסקה היא דירה בקומה ה-5 מתוך 5 של הבניין ברחוב הירקון 81 בתל אביב. זהו בניין קטן יחסית שנבנה ב-2017 על גבעה קטנה בצמוד לגן לונדון הוותיק, והוא צופה ישירות לים. הדירה, ששטחה 232 מ"ר, נמכרה במאי ב-35 מיליון שקל.

דירה בת 4 חדרים על שטח של 160 מ"ר בקומה השמינית של פרויקט מנדרין אוריינטל בתל אביב, שנמכרה ב-30,750,000 שקל. הפרויקט נבנה ברחוב הירקון 2, מרחק מטרים ספורים מחוף הים, וכולל שני מגדלים בני 25 קומות - אחד למגורים ואחד ישמש כמלון של רשת מנדרין אוריינטל ובו 227 חדרים. הפרויקט סמוך למתחם הדולפינריום ונמצא במרחק הליכה משכונת נווה צדק, ובנייתו צפויה להסתיים ב-2026.

שתי דירות נוספות בתל אביב נמכרו ב-30 מיליון שקל כל אחת. האחת היא דירת 6 חדרים בשטח של 388 מ"ר בקומה ה-48 והאחרונה של אחד מארבעת מגדלי Gindi TLV שבין רחוב קרליבך לרחוב החשמונאים ובנייתה אמורה להסתיים השנה.

הדירה השנייה גם היא בת 6 חדרים, אבל על שטח של 316 מ"ר ובפרויקט Rainbow של ישראל קנדה שבשכונת אשכול החדשה, שנבנית כיום על שטחו המפונה של בסיס שדה דב בצפון העיר. הדירה בקומה ה-37 מתוך 39 קומות במגדל דמוי ספירלה, בפרויקט שיכלול גם 6 בניינים בני 8 קומות, מרכז עסקים, ספא, חדר כושר, מועדון ילדים, בית קפה ושתי בריכות שחייה. בניית הפרויקט צפויה להסתיים ב-2029.

עוד ב-

5 הדירות היקרות שנמכרו בתל אביב ב-2024

לכתבה המלאה

לסיום, עוד עסקה שנמצאת על קו התפר, הפעם בירושלים: ברחוב עמנואל נוח שבמושבה הגרמנית, נמכר במאי קוטג' דו משפחתי בן 6 חדרים, בשטח של 299 מ"ר, ב-29 מיליון שקל. לבית, שנבנה בשנת 2000, יש גינה גדולה ושתי חניות צמודות.