נדל"ן ותשתיות
סיבה לאופטימיות? "תהיה ירידה במחירי הדירות"
שנת 2022 הייתה שנת שיא של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). שיא של 80 אלף יחידות דיור מוביל לאופטימיות אצל מנהל רמ"י שטוען "שתהיה ירידה במחירי הדירות"
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מסכמת את שנת 2022 עם שבירת שיאים. במהלך השנה שיווקה רמ"י קרקעות להקמת 80 אלף יחידות דיור, בעסקות שנסגרו בפועל. מדובר בעלייה דרסטית לעומת שנת 2021 בה שווקו קרקעות לכ-63 אלף דירות. מרבית הקרקעות ששווקו ב-2022 שווקו לדיור במחיר מופחת.
לא רק בשיווק קרקעות להקמת יחידות דיור רמ"י חוותה עלייה. בשנת 2022 שיווקה רמ"י קרקעות המיועדות לשטחי אנרגיה מתחדשת בגודל של 6.9 מיליון מ"ר לעומת 1.9 מיליון מ"ר ב-2021. הגידול בשיווק נרשם גם בקרקעות המיועדות למסחר, תעסוקה, מלונאות ותעשייה.
בזכות הצמיחה האדירה בשיווק הקרקעות, ברמ"י מסמכים את שנת 2022 עם שיא בהכנסות של 37 מיליארד שקל, גידול של 6 מיליארד שקל לעומת 2021. הכנסותיה של רמ"י הועברו למימון פרויקטים ממשלתיים דוגמת טיהור קרקעות מזוהמות, פינוי מחנות צה"ל ואפילו פרויקט המטרו העתידי.
אז האם העלייה המשמעותית בכמות הדירות המשווקות תוביל עימה ירידה במחירי הדירות? ברמ"י טוענים כי בזכות רמת השיווק, ניתן לראות ירידה במחיר הקרקע ליחידות דיור בשוק החופשי (מה שאינו מוגדר כדיור מוזל).
עוד ב-
"העובדה שהיזמים מגישים הצעות במחירים נמוכים יותר, מצביעה על ההערכה של הקבלנים שתהיה ירידה במחירי הדירות", אמר מנהל רמ"י, יעקב (ינקי) קוינט, לדה-מרקר וניבא כי אכן תהיה ירידה במחירי הדירות.
הכתבות החמות
.jpg "גדעון לוי, צילום: פלאש 90")
תגובות לכתבה(3):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
3.גנבה בחסות החוקיורם 01/2023/01הגב לתגובה זו0 0צריך מרד חברתי עד כדי מלחמת אזרחים. כל מסחר כלול מעלות החומר פלוס שעות עבודה. בבנין עלות המלט והפועלים זה אולי 2000,000 שקל לבית. המחיר זה מליון פלוס. גונבים אותנו ללא רחם ואנחנו שותקים. הצילוסגור
-
2.שקרניםבלבלני מח 01/2023/01הגב לתגובה זו0 0חסרים מאות אלפי דירות כבר היום, והפער בין ההיצע לביקוש הולך וגדל בעקבות ה70,000 איש שהגיעו בשנת 2022! הקרקעות האלה ששווקו לא מספיקות וגם ככה יקח עשר שנים עד שיבנו עליהםסגור
-
1.אופטימיות עקרה, הריבית עלתה מאוד והרחיקה את חסרי הדירה (ל"ת)יוסף 01/2023/01הגב לתגובה זו0 0סגור
