המכרז הראשון בשדה דב (תכנית אשכול) נסגר בהצלחה: 4 זוכים  הוכרזו על ידי ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל במכרז למגורים ושטחי מסחר בשכונה הירוקה והמבוקשת - "שכונת אשכול". מדובר על אחד המכרזים המשמעותיים במרכז הארץ, בשטח כולל של כ- 340 דונם בצפון העיר תל אביב – יפו. 

רשות מקרקעי ישראל הכריזה היום על 4 זוכים במכרז  בשדה דב.  המגרשים במכרז הינם חלק מתכנית מועדפת לדיור (תמל/3001 – 'שכונת אשכול ברובע שדה דב'), הממוקמת בצומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול בתל אביב (טרמינל שדה דב).

החברות הזוכות הן אביסרור משה ובניו, שהציעו 1.09 מיליארד שקל עבור שטח בן 7.3 דונם להקמת 406 דירות, חברת ק.מ. מדף 5 מקבוצת חנן מור תשלם 1.46 מיליארד שקל עבור שטח של 7.6 דונם להקמת 458 דירות. חברות משולם לוינשטיין מבנה ואלייד זכו במשותף במכרז ל-230 דירות בשטח בן 4.6 דונם, והן ישלמו 634 מיליון שקל.

ג.ז. מדף 35 של קנדה ישראל זכתה בקרקע של 4.7 דונם בתמורה ל-1.25 מיליארד שקל, להקמת 480 דירות.

על פי ניתוח המחירים, מחיר הקרקע ליחידת דיור - לא כולל עלויות הפיתוח, יגיע ל-כ- 3  מיליון שקל - סכום גבוה משמעותית משאר חלקי הארץ. מחירי הדירות בשכונה שתוקם יעמדו על 5 מיליון שקל. 

תוכנית שדה דב מתפרסת על שטח כולל של כ-340 דונם והיא אחת משלוש תכניות להצבת תשתית תכנונית להקמת רובע מגורים חדש באזור שדה דב שיכלול בסה"כ כ-16,000 יח"ד ושטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר. תכנית זו כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-4,844 יח"ד בבנייה עירונית מעורבת שימושים ובצפיפות ממוצעת של כ-54 יח"ד לדונם מגורים נטו.

עוד בתוכנית מסחר ותעסוקה בהיקף כ-191,000 מ"ר, מלונאות בהיקף של כ - 30,000 מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, כיכר עירונית, שטח ציבורי פתוח ושבילים.

יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "שיווק השכונה הראשונה בתכנית הלאומית "רובע דב" מייצר מגוון פתרונות דיור, ביניהם דיור בר השגה. השכונה החדשה מתוכננת כשכונה ירוקה ומוטת תחבורה ציבורית, מבטאת ניצול מיטבי של הקרקע למגוון שימושים, ביניהם תעסוקה, מלונאות ומסחר לצד יחידות הדיור ומאפשרת איכות חיים גבוהה. במקביל, רמ"י פועלת לקידומן הנמרץ של התכניות הנוספות ברובע דב החשובות לעיר, למשק, לכלכלה ולחברה".

הבינוי בשכונה מבוסס על שלושה סוגי מבנים: בניה מרקמית המקנה לרחוב חזית פעילה, בשילוב מבנים בגובה 16 קומות ובניה מגדלית בגובה של עד 41 קומות.

לדברי קוינט הבינוי כולל מגוון יחידות דיור במגוון גדלים וצורות מגורים וכן מאות יחידות דיור בהישג יד, מתוך ראיה שמגוון התושבים הינו מרכיב נחוץ ליצירת עירוניות חיה ובכוונה לקדם שוויון חברתי בעיר.

הרחובות הראשיים תוכננו סביב הגן ומקשרים לרח' אבן גבירול, עם חזיתות המרחיבות את מרחב הולכי הרגל. עוד בתכנית, רחובות, שבילים ושטחי ציבור פתוחים ונגישים לתנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים.