נדל"ן ותשתיות
מי הקבלן החזק בישראל ובאיזו עיר משקיעי הנדל"ן חוגגים
כמעט שיא בהתחדשות העירונית ב-2024, ראול סרוגו על החלטת הנגיד להשאיר את הריבית, הערים שבהן משקיעי הנדל"ן חוגגים - ומיהו הקבלן החזק בישראל? | ידיעות השבוע בנדל"ן
אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? דו"ח מיוחד של ישראל קנדה לסיכום שנת 2024 נחשף ולפיו המחיר הממוצע של הדירות שלה הוא הגבוה בישראל. גילינו איפה משקיעים הנדל"ן חוגגים, שוחחנו עם ראול סרוגו על הריבית, פרסמנו את נתוני ההתחדשות העירונית ל-2024 כדי לראות גידול ברמת ההיתרים. וגם, הקבלנים החלו לדווח לרשות המסים ומי הקבלן החזק בישראל לשנת 2024. הנה רק חלק מהכתבות המובילות:
1. נדל"ן 2024: זה הקבלן הכי חזק בישראל
יגאל דמרי מוכר דירות כמו לחמניות טריות ושווי השוק שלו הגדיר אותו כ"קבלן הכי גדול בישראל", אבל כשמסתכלים על המספרים של ישראל קנדה, תוהים - מה עדיף, למכור 100 לחמניות בשקל, או 20 לחמניות ב-10 שקלים? והאם שווי השוק לא חשוב יותר? בדיקה
יגאל דמרי מוכר דירות כמו לחמניות טריות ושווי השוק שלו הגדיר אותו כ"קבלן הכי גדול בישראל", אבל כשמסתכלים על המספרים של ישראל קנדה, תוהים - מה עדיף, למכור 100 לחמניות בשקל, או 20 לחמניות ב-10 שקלים? והאם שווי השוק לא חשוב יותר? בדיקה
2. נחשף: המחיר הממוצע לדירה של ישראל קנדה - 6.3 מיליון שקל
המחיר הממוצע לדירה שמוכרת החברה הוא הגבוה בישראל. ומה קורה בשדה דוב? שם נמכרת דירה ממוצעת ביותר מ-10 מיליון שקל. כל המספרים
המחיר הממוצע לדירה שמוכרת החברה הוא הגבוה בישראל. ומה קורה בשדה דוב? שם נמכרת דירה ממוצעת ביותר מ-10 מיליון שקל. כל המספרים
3. בדיקה: איפה אפשר למצוא דירה במחיר של עד 500 אלף שקל?
מדרום ועד צפון, מפריפריה לפריפריה: בדיקה מגלה היכן ממוקמות הדירות הזולות בישראל. האם זה משתלם, ממה צריך להיזהר ולמה לא להקשיב לכל מה שהמתווך מספר לכם?
מדרום ועד צפון, מפריפריה לפריפריה: בדיקה מגלה היכן ממוקמות הדירות הזולות בישראל. האם זה משתלם, ממה צריך להיזהר ולמה לא להקשיב לכל מה שהמתווך מספר לכם?
4. "עשיתי מעל מיליון שקל רווח": הערים שבהן משקיעי הנדל"ן חוגגים
מירושלים ועד חדרה: לצד הערים שבהן המשקיעים רשמו הפסדים, אחרות הניבו רווחים של מעל מיליון שקל. באילו ערים המשקיעים חגגו, איפה נרשם רווח ממוצע של כמעט 1.5 מיליון שקל ומה הרווח במרכז לעומת שאר המדינה? בדיקת ice
מירושלים ועד חדרה: לצד הערים שבהן המשקיעים רשמו הפסדים, אחרות הניבו רווחים של מעל מיליון שקל. באילו ערים המשקיעים חגגו, איפה נרשם רווח ממוצע של כמעט 1.5 מיליון שקל ומה הרווח במרכז לעומת שאר המדינה? בדיקת ice
5. רכשתם לפני עשור דירה ב-1.5 מיליון שקל - כמה היא שווה היום?
שתי עסקאות מתל אביב ושתיים מירושלים, שנעשו ממש לאחרונה, הן תמונת מראה למצב בישראל. תוך כמה זמן מחיר הדירה הוכפל ומה קרה למי שרכש דירה בישראל לפני עשור?
שתי עסקאות מתל אביב ושתיים מירושלים, שנעשו ממש לאחרונה, הן תמונת מראה למצב בישראל. תוך כמה זמן מחיר הדירה הוכפל ומה קרה למי שרכש דירה בישראל לפני עשור?
6. "ריבית גבוהה רק תעלה את מחירי השכירות"
לראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים, יש הרבה מה לומר על ההחלטה של הנגיד להשאיר את הריבית על כנה. לצד הבנה שהמחירים בישראל צריכים להצטנן, הוא מסביר שהנגיד יכל לבחור בדרך אחרת: "להוריד ב-0.1% ולאותת לשוק". מנכ"ל עמרם אברהם: "הרוכשים הפנימו את המצב, הם לא יכולים לחכות לירידת ריבית דרמטית"
לראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים, יש הרבה מה לומר על ההחלטה של הנגיד להשאיר את הריבית על כנה. לצד הבנה שהמחירים בישראל צריכים להצטנן, הוא מסביר שהנגיד יכל לבחור בדרך אחרת: "להוריד ב-0.1% ולאותת לשוק". מנכ"ל עמרם אברהם: "הרוכשים הפנימו את המצב, הם לא יכולים לחכות לירידת ריבית דרמטית"
7. קרוב לשיא: 30 אלף יחידות דיור בהתחדשות עירונית ב-2024
בשנה החולפת נרשם גידול בהיתרים לעומת 2023, לא רחוק מהשיא של 2022. כ-15 אלף יחידות דיור במתחמי פינוי בינוי וכמות דומה דרך תמ"א 38. מיהן הערים שזכו למענק ומה מתוכנן בהמשך? המספרים
בשנה החולפת נרשם גידול בהיתרים לעומת 2023, לא רחוק מהשיא של 2022. כ-15 אלף יחידות דיור במתחמי פינוי בינוי וכמות דומה דרך תמ"א 38. מיהן הערים שזכו למענק ומה מתוכנן בהמשך? המספרים
עוד ב-
8. "מיקום הדירה: ת"א. ההטבה: 15/85": הקבלנים החלו לדווח על מבצעי המימון
בשקט בשקט, ואולי לאט מדי, בלמ"ס ובאוצר מקדמים את דיווחי הקבלנים על הטבות המימון החל מחודש דצמבר, כדי לשקף את המחירים האמיתיים של הדירות. את מי הנתונים משרתים, איך יודעים שדירה נמכרה בפריסייל ומה יקרה למחירי הדירות אחרי הפרסום?
בשקט בשקט, ואולי לאט מדי, בלמ"ס ובאוצר מקדמים את דיווחי הקבלנים על הטבות המימון החל מחודש דצמבר, כדי לשקף את המחירים האמיתיים של הדירות. את מי הנתונים משרתים, איך יודעים שדירה נמכרה בפריסייל ומה יקרה למחירי הדירות אחרי הפרסום?
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
