חברת הנדל"ן הכשרת היישוב מפרסמת היום (שלישי) את עיקרי התוצאות למחצית הראשונה לשנת 2023. אחד ממייסדי החברה, יעקב נמרודי, שהיה יו"ר הדירקטוריון ואביו של היו"ר הנוכחי, הלך לעולמו בשבוע שעבר בגיל 97.

תוצאות החציון
הכנסות החברה במחצית הראשונה לשנת 2023 הסתכמו בכ-378 מיליון שקל, עלייה של כ-40% לעומת המחצית הראשונה בשנה קודמת (בנטרול הכנסה חד-פעמית שנרשמה בשנה קודמת).

ה-NOI במחצית הראשונה לשנת 2023 צמח משמעותית בכ-35% לכ-154 מיליון שקל לעומת כ-114 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד, המהווה אינדיקציה משמעותית ליישום האסטרטגיה לביסוס וצמיחת זרוע הנכסים המניבים; החברה רשמה ירידת ערך נדל"ן להשקעה של כ-141 מיליון שקל, לעומת עליית ערך של כ-460 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. 

בישראל, נרשמה עליית ערך שהסתכמה בכ-58 מיליון שקל, בהשוואה לעלייה של כ-69 מיליון שקל בתקופה המקבילה; בפולין, התחזקות שער הזלוטי הפולני (מטבע הפעילות) בשיעור של כ-5.1% לעומת האירו (מטבע ההצמדה של הסכמי השכירות) הביאה לרישום ירידת ערך בנכסים בחו"ל שהסתכמה בתקופת הדוח בסך של כ-199 מיליון שקל בהשוואה לעליית ערך בסך של כ-391 מיליון שקל בתקופה המקבילה. יודגש כי, במונחי אירו, חלה עלייה בשווי הפארקים הלוגיסטיים בחו"ל, ועלייה בדמי השכירות.

החברה רשמה הפסד של כ-64 מיליון שקל (מזה כ-18 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח נקי של כ-402 מיליון שקל (כ-208 מיליון שקל לבעלי המניות) במחצית המקבילה. יודגש כי, השינוי נובע בעיקר מירידת הערך כאמור בשווי פארקים הלוגיסטיים של MLP, בעיקר בשל התחזקות הזלוטי הפולני בהשוואה לאירו.

ההון העצמי, נכון ל-30.6.2023, הסתכם לכ-2.8 מיליארד שקל (כ-1.5 מיליארד שקל לבעלי המניות), לעומת 2.65 מיליארד שקל (כ-1.5 מיליארד שקל לבעלי המניות) לסוף שנת 2022; סך המזומנים ושווי המזומנים והשקעות לזמן קצר הסתכם לכ-698 מיליון שקל.

עודד סתר, סמנכ"ל מימון, השקעות ופיתוח עסקי, בחברה, מסר: "אנו ממשיכים ליישם במרץ את אסטרטגיית החברה. במחצית הראשונה של השנה אנחנו מציגים שיפור ניכר של כ-35% ב- NOI כתוצאה מצמיחה משמעותית של פעילות הנכסים המניבים, בישראל ובחו"ל. עם זאת, שינויים בשערי החליפין והתחזקות הזלוטי לעומת האירו, הביאו  לשינוי בערך הנדל"ן להשקעה ב-MLP, ופגעו בתוצאות הכספיות.

עוד ב-

משבר נדל"ן? דמרי רושמת רווח נקי של 123 מיליון שקל

לכתבה המלאה

"אנו צפויים להמשיך ולראות ברבעונים הבאים צמיחה ב-NOI מפעילות המניבים. לצד זאת אנו ממשיכים לקדם את פעילות יזום המגורים של החברה בפולין וצופים רווח של כ-250 מיליון שקל מפעילות זו בשנים הקרובות. אנו סמוכים ובטוחים כי אסטרטגיית החברה ומימושה ימשיכו לבסס את מעמד הכשרת הישוב כחברה בעלת איתנות פיננסית המובילה בתחומה".