השוק

ישרס שערכה נדל"ן בחצי כמיליארד שקל; עלייה בהכנסות

ישרס, זרוע הנדל"ן של איש העסקים שלמה אייזנברג סיימה את השנה עם הכנסות של 466.4 מיליון שקל בעיקר הודות לעלייה בשיעורי התפוסה בפארק המדע ברחובות ובמתחם עוגן בנתניה; שווי הנכסים של החברה מסתכם ב-7.7 מיליארד שקל

ניצן כהן | 22/3/2023 7:00

ישרס, זרוע הנדל"ן של איש העסקים שלמה איזנברג סיימה את שנת 2022 עם הכנסות של כ-466.4 מיליון שקל, עלייה של כ-12% לעומת הכנסות של 416.8 מיליון שקל בשנת 2021. הכנסות החברה ברבעון הרביעי של השנה הסתכמו ב-122.5 מיליון שקל, עלייה של כ-3.6% לעומת ההכנסות ברבעון השלישי של השנה.

בישרס אומרים היום כי הגידול בהכנסות בשנת 2022 ביחס לשנת 2021 נובע בעיקר מגידול בשיעורי התפוסה בפארק שער המדע ברחובות ובמתחם עוגן נתניה, גידול בהכנסות בגנים הטכנולוגיים כולל הכנסות לראשונה מבניין ברוש שקיבל טופס 4 והתחילה באיכלוסו ברבעון הנוכחי.

קניון הכיכר של החברה בפתח תקוה החל להניב הכנסות לאחר שקיבל טופס 4 ואוכלס לראשונה ברבעון האחרון של שנת 2021, מהכנסות לראשונה בגין הנכסים בפארק גיסין (שלב א') שקיבל טופס 4 ואוכלס לראשונה במהלך הרבעון השלישי של שנת 2022 והנכס המסחרי שנרכש בקריית עקרון, מעליית מדד המחירים לצרכן בתקופת הדוח בשיעור של כ- 5.3% ומהשפעת אירועי הקורונה ברבעון הראשון אשתקד שפגעו זמנית בהכנסות החברה.

ה- NOI מנדל"ן מניב בשנת 2022 הסתכם בכ-406.6 מיליון שקל, לעומת כ-351.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 15%. ה- NOI מנדל"ן מניב ברבעון הרביעי לשנת 2022 הסתכם בכ-109 מיליון שקל, לעומת כ-101.4 מיליון שקל ברבעון השלישי של שנת 2022, גידול של כ-7.5%.

ה-FFO המותאם (הריאלי) בשנת 2022 הסתכם ב-280 מיליון שקל לעומת כ-212.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-31%. ה-FFO המותאם (הריאלי) ברבעון הרביעי לשנת 2022 הסתכם בכ-77.3 מיליון שקל, לעומת כ-53.7 מיליון שקל ברבעון השלישי של שנת 2022, גידול של כ-44%.

הרווח הנקי בשנת 2022 הסתכם בכ-605.9 מיליון שקל, לעומת כ- 834 מיליון שקל בשנת 2021, ירידה של כ-27.3%. הרווח הנקי ברבעון הרביעי לשנת 2022 הסתכם בכ-274.3 מיליון שקל, לעומת 99.1 מיליון שקל ברבעון השלישי של שנת 2022, גידול של כ-277%.

ערך הנדל"ן להשקעה הסתכם בסוף השנה בכ-7.7 מיליארד שקל, לעומת כ-6.4 מיליארד שקל ב-2021, גידול של כ – 20.3%. בחברה אומרים כי הגידול נובע בעיקר משיערוך נכסים, בעיקר הנכסים ברחובות, בגנים הטכנולוגיים בירושלים, נתניה, חולון, ובעקרון צפון, מרכישת המקרקעין בשגב שלום וממיון הנכסים בפארק גיסין פתח תקווה (שלב א') ובנין ברוש בגן הטכונולגי חוצבים בירושלים מנדל"ן להשקעה בהקמה לסעיף זה עקב קבלת טופסי 4 במהלך חודשים יולי ואוקטובר 2022 בהתאמה.