נדל"ן ותשתיות

חגיגת השכר בנדל"ן: מי מרוויח יותר - פרשקובסקי או דמרי?

אחרי שנחשפו כאן חלק מתלושי השכר של הבכירים, מגיע חלק ב': מה קורה באאורה, האם מנכ"ל אפריקה מרוויח יותר ממנכ"ל אקרו? ומה קורה בעמרם אברהם? כל המספרים
מערכת ice | 
יוסי פרשקובסקי, יגאל דמרי (צילום טל גבעוני, עוזי אברהם, shutterstock)

אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? אחרי שחשפנו חלק מתלושי השכר של בכירי הנדל"ן, מגיע חלק ב' - התלושים והמענקים של שאר הבכירים. במקביל, פורסם דירוג ההתחדשות העירונית - איזו עיר מובילה? איזה חברות הן הכי חזקות בפינוי בינוי ואיזה בתמ"א 38 הגוססת? המשכנו לעסוק במדד תשומות הבנייה ובעדכון הצפוי שלו ביולי, עסקנו בתביעת הקבלנים נגד המדינה, וברק בין בנק ישראל לקבינט הדיור.

הנה רק חלק מהידיעות המובילות של השבוע בנדל"ן:

1. חגיגת השכר בנדל"ן: שכר המנכ"לים נחשף - מי שיאן השכר?
מי מכניס בשנה מעל 6 מיליון שקל, האם יגאל דמרי מרוויח יותר מיוסי פרשקובסקי, כמה מרוויחים בכירים אחרים בחברות האלה ומי מכניס שכר צנוע יחסית? | כל המספרים

2. דירוג התחדשות עירונית: איזו חברה מובילה בפינוי בינוי בישראל?
שיעור הפרויקטים בהתחדשות עירונית שקיבלו השנה היתר בניה עלה ל-27%, לעומת 23% בשנה שעברה. בדיקה מקיפה מגלה שחברה אחת נמצאת מעל כולן: מיהן החברות המנצחות, מי עדיין טעונות שיפור ואיזו חברות חדשות נכנסו חזק לשוק? בנוסף, אחרי חשיפת דירוג חברות הנדל"ן המנצחות בפינוי-בינוי, בדיקה מגלה מי החברות החזקות בתמ"א 38 - מי סיימה ראשונה, אילו חברות נוספו השנה וכמה דירות נבנו?
3. מתי יעודכן מדד תשומות הבנייה והאם זה הזמן לקנות דירה?
כפי שנחשף ב-ice, הלמ"ס החליטה לעדכן את מדד תשומות הבנייה ביולי השנה - ובהדרגה. הבעיה: הרוכשים חוששים שהמחירים יעלו בעשרות אלפי שקלים וחלקם ממתין על הגדר. מה הפתרון של היזמים וממה הם מזהירים?

המאבק רק התחיל. פרופ' אבי שמחון (יונתן סינדל פלאש 90)
4. הקבלנים תובעים את המדינה: "נזק של 131 מיליארד שקל"
הטענה העיקרית: הממשלה לא הביאה מספיק פועלים זרים שיחליפו את הפלסטינים, גרמה לאיחור במסירת דירות והיזמים שילמו פיצויים לבעלי הדירות. מדובר בתביעה לנזק בהיקף הגבוה ביותר שלגביו הוגשה אי פעם על ידי מגזר עסקי נגד ממשלה בישראל. רוני בריק: "בשל המחסור בקרקע והעלייה בהוצאות המימון - קבלנים רבים לא ישרדו"
 


5. המדינה הבטיחה 90% הנחה בקרקעות למילואימניקים - כמה היא מעניקה באמת?אחרי שנחשף ב-ice כי ההנחה על הקרקעות בערד עומדת על עשרות אלפי שקלים בלבד (לעומת מי שאינו מילואימניק) בשל מחירי הפיתוח הגבוהים, פורסם גם המכרז בעפולה. כשמסתכלים על המספרים מבינים: לא תמיד משתלם להתמודד על קרקעות בפריפריה. מה גובה ההנחה האמיתית?

6. עליית מחירי הדיור - מי באמת אשם במצב והאם בנק ישראל צודק?
מה מסתתר מאחורי ההחלטה של קבינט הדיור לבדוק את הפעילות החשודה של הבנקים מול היזמים? האם חבריו לא ידעו שהבנקים קובעים גבולות גזרה וכדאיות כלכלית לכל פרויקט במשך שנים רבות? מהמתיחות החדשה בין בנק ישראל לקבינט יש רק מפסיד אחד - הציבור


7. נתוני הבנקים חושפים: מהו ההון העצמי של רוכשי הדירות בישראל?
לפי הסקירה השנתית של בנק ישראל ל-2024, רוכשי הדירות משיגים בממוצע סכום לא מבוטל לרכישת הדירה שלהם. הבנק הכריע כי שיעור מבצעי המימון עומד על 28% - כפול מנתוני הלמ"ס וכמחצית מהאוצר. וגם: הנתון העצוב שמוכיח שרוב נוטלי המשכנתאות סוגרים הלוואה ל-30 שנה עם הפקיד הראשון שפגשו, במקום לערוך השוואה בין הבנקים


8. במקום להוריד את מחירי הנדל"ן, קבינט הדיור מוריד את הרף
לפי התכנית האסטרטגית לדיור עד 2040, ישראל זקוקה ליותר 100 אלף דירות בשנה - 65 אלף בבנייה ועוד עשרות אלפים כדי להשלים פערי עבר. מה עשו בקבינט? יצאו בבשורה: בניית 65 אלף דירות בשנה, שתתאפשר אם יתקיימו מספר תנאים | המספרים האמיתיים מאחורי האבסורד הגדול של שוק הדיור

9. מדוע בנק ישראל מתנגד לוועדה שתבחן את מחירי הדיור?
ההודעה של הבנק המרכזי, לפיה הוא מתנגד לוועדה שתפקח על המגעים בין הבנקים ליזמים, הייתה חריגה. האם פרשת חפציבה באמת עלולה לחזור, ממה באמת חוששים באמת בבנק והאם הממשלה לא מסירה אחריות מעצמה על מהכישלון בהורדת מחירי הדיור? בכיר בבנק ישראל ל-ice: "הטענות שקריות. הבעיה לא נמצאת שם"

תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה