113 בעלי דירות הגישו בימים אלה תביעת עתק בסך של יותר מ־9 מיליון שקלים נגד חברת הבנייה ק.נ יזום והשקעות בע"מ. הטענה: לאחר שדירותיהם בפרויקט בשכונת עיר היין באשקלון, נמסרו באיחור של חודשים ארוכים.

על פי הנטען, הרוכשים, 68 במספר, התקשרו עם החברה במהלך שנת 2022 בהסכמי מכר, אשר קבעו מועדי מסירה ברורים במהלך שנת 2024. בפועל, הדירות לא נמסרו במועדים שנקבעו, ורובן נמסרו רק בסוף שנת 2025 ותחילת שנת 2026 – באיחור של חודשים רבים, ולעיתים אף למעלה משנה מהמועד שהובטח. במקרה אחד לפחות, כך נטען, הדירה טרם נמסרה גם במועד הגשת התביעה.

חשוב לציין כי תביעות קבלנים שלא מסרו דירה בזמן במסגרת מחיר למשתכן הן עניין שכיח. לאחרונה הוגשה תביעה דומה, עבור פרויקט במבשרת ציון. עד הגשת התביעה ניהלו הצדדים תכתובת ענפה, במסגרתה שבו הדיירים והתלוננו על האיחור במסירת דירותיהם, בעוד שהחברה מצדה סיפקה הסברים לסיבות שבגינן התעכבה המסירה, ובראשן - המלחמה. לטענת חברת הבנייה, פרוץ המלחמה בתחילת אוקטובר 2023 השפיע באופן דרמטי על קצב הבנייה. לטענתה, עובדים ומנהלים גויסו למילואים לפרקי זמן ממושכים, כניסת עובדים פלסטינים הופסקה, עובדים זרים עזבו את הארץ או סירבו להגיע לאזור, וקבלנים נמנעו מלעבוד בעיר אשקלון, שספגה ירי רקטות תכוף.

שכונת עיר היין באשקלון (אלכס בורטמן)

בחברה אף טענו כי שאזור הפרויקט ספג פגיעה במהלך העימות, שגרמה נזק לחניון. לדברי מנהלי החברה הדבר הצריך תכנון נוסף ועבודות יציקה לשיקום התשתית שנפגעה. בחברה גם טוענים כי הקבלן המקורי עזב את האתר בעקבות המלחמה, וכי הם נאלצו למצוא קבלני משנה חלופיים. כמו כן, לטענתם, נתקלו באתגרים משמעותיים בהשגת חומרי בנייה, שאספקתם שובשה.

לדברי עו"ד עמנואל יוזוק, המייצג את הדיירים, כל ההסברים והתירוצים שבהם נקטה חברת הבנייה הנתבעת אינם מצדיקים איחור כה משמעותי במסירת הדירות. הוא טוען כי חברת הבנייה לא הציגה בפני הדיירים תמונה מלאה בזמן אמת, והמשיכה לשלוח להם הודעות על מועדי מסירה צפויים שנדחו שוב ושוב, לעיתים בסמוך מאוד למועד האכלוס, באופן ששלל מהם כל אפשרות לתכנן את חייהם.

עוד טוענים הדיירים, כי גם נזקי מלחמה, חמורים ככל שיהיו, אינם יכולים להסביר איחור ממושך של חודשים רבים ואף למעלה משנה במסירת רוב הדירות בפרויקט. לדבריו, "אין חולק שמדובר באירוע משמעותי, אך השאלה היא היקף השפעתו בפועל על לוחות הזמנים והאם הוא מצדיק את מלוא האיחור שנוצר", נטען. טענה נוספת שנשמעה היא שלאחר האירוע המשיכו להימסר לרוכשים מועדים לא מדויקים, באופן שהעמיק את הפגיעה בהם.

רבים מהרוכשים טוענים כי נאלצו לשלם במקביל שכר דירה ומשכנתה במשך חודשים ארוכים. אחרים נשאו בעלויות נוספות, כגון אחסון תכולת דירה, הארכת חוזי שכירות, תשלומים עבור שירותים שהוזמנו מראש למועד מעבר שלא התקיים, והוצאות נוספות שנבעו מדחיית המעבר פעם אחר פעם.

מעבר לכך, נטען בתביעה כי רוכשי הדירות סבלו מפגיעה קשה בשגרת חייהם: הורים שלא ידעו היכן לרשום את ילדיהם למוסדות חינוך, עובדים שלא יכלו להתחייב למקומות עבודה, ומשפחות שנאלצו לשנות את תכניותיהן פעם אחר פעם כדי להתאים אותן למועדי מסירת הדירה המשתנים. טענה נוספת שנשמעה היא שהחברה גבתה מהרוכשים סכומים שלא כדין במסגרת הצמדות למדד תשומות הבנייה, לרבות לאחר המועד המותר לפי תנאי המכרז, וכן בגין התקופה שבין מועד המסירה החוזי לבין המסירה בפועל.

עוד ב-

5 היישובים שצפויים להיכנס להגרלות דירה בהנחה בקרוב

לכתבה המלאה

סכום התביעה הכולל עומד על 9,147,239 שקל, והוא כולל פיצוי בגין איחור במסירת הדירות, השבת סכומים שנגבו ביתר, החזר הוצאות מקצועיות, ובהן שכירת שמאי לצורך אומדן הנזקים, וכן ריבית והצמדה. התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בבאר שבע. טרם הוגש כתב הגנה.