פרויקטים
החלום הופך למציאות: פרויקט ASHIRA של חברת אביסרור בשדה דב קיבל היתר בנייה
ברובע הנוצץ בישראל, פרויקט ASHIRA של אביסרור קיבל היתר ויהיה מהראשונים לעלות על הקרקע ומהראשונים להתאכלס – כשהוא מציג קונספט מגורים שמחבר בין יוקרה, לייף סטייל, נוחות ונגישות. לרגל ההיתר מציעה החברה חלון הזדמנויות לזמן מוגבל, במסגרתו ימכרו מספר דירות במחירים מיוחדים. מומחי הנדל"ן כבר מסמנים: "הביקוש בשדה דב רק יגדל והמחירים יעלו"
שדה דב בצפון תל אביב, הוא האזור הכי מדובר בישראל. זו לא עוד הבטחה תכנונית על הנייר – כי אם רובע שכבר היום נחשב ל"קצפת" של שוק הנדל"ן. לא סתם הוא כבר מכונה "הריביירה החדשה של תל אביב" – ומדובר לא רק בעתודת הקרקע האחרונה בעיר בצמידות לים, אלא גם במודל עירוני פורץ דרך. החזון: למזג בין מגורים, תעסוקה, מבני ציבור ומוסדות חינוך, טיילת, מלונאות ושלל ריאות ירוקות – כשכל השירותים נמצאים במרחק הליכה מהבית.
שחקני הנדל"ן הגדולים כבר פועלים בשדה דב, כשלאחרונה נרשמה עוד נקודת ציון חשובה בהתפתחות הרובע, כשפרויקט אשירה ((ASHIRA של חברת אביסרור משה ובניו קיבל את היתר הבנייה. המשמעות: ASHIRA הוא מהפרויקטים הראשונים שעלו על הקרקע ויהיה מהראשונים להתאכלס.
חשוב להסביר: קבלת היתר בנייה, היא לא עוד פרוצדורה טכנית – זהו למעשה הרגע שבו אי-הוודאות מתפוגגת והתוכנית הופכת למציאות בשטח. בנקודת הזמן הזו, כשהסיכון היזמי פוחת והביקוש עולה, נוהג השוק על פי רוב להגיב בעליית מחירים. לרגל קבלת ההיתר וכדי לאפשר לרוכשים "להקדים את השוק", מציעה אביסרור חלון הזדמנויות במסגרתו ימכרו מספר דירות בפרויקט במחירים מיוחדים לזמן מוגבל.
"הוצאת היתר בנייה מול עיריית תל אביב הוא עניין מורכב – כך שלסיום ההליך יש חשיבות גדולה", מנתח שמאי המקרקעין והכלכלן ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין. "הביקוש בשדה דב ער, ולהערכתי סיום המלחמה כשהמדינה בתפקוד מלא, יוביל לכך שהביקוש לדירות באזור רק יגדל והמחירים יעלו".
כהן מציין עוד כי "הפיתוח, המיקום, הנגישות לצירים מרכזיים וכמובן הרכבת הקלה שתחצה בשנים הבאות את שדה דב – הם בגדר שובר שוויון ומייצרים מרקם מגורים איכותי ומודרני. הקו הירוק יוביל את התושבים צפונה ודרומה, ממש סטייל ניו יורק".
פסיפס שלם של מגורי עלית
פרויקט ASHIRA ממוקם במתחם אשכול, המתחם הראשון שנבנה בשדה דב, והוא מציע סטנדרט חדש של מגורי יוקרה. 4 בניינים בבנייה מרקמית – מגדל בן 34 קומות, בניין בן 15 קומות ושני בנייני בוטיק בני 7 ו-8 קומות – ובסך הכל 406 דירות. בהקשר הזה צריך גם להבהיר כי בעקבות הודעת המשרד להגנת הסביבה ורמ"י על חשד לזיהום קרקעות בשדה דב, נערכה לאחרונה בדיקה, שממצאיה העלו כי השטח עליו נבנה פרויקט ASHIRA נקי ולא היה נגוע מלכתחילה.
פרויקט ASHIRA ממוקם במתחם אשכול, המתחם הראשון שנבנה בשדה דב, והוא מציע סטנדרט חדש של מגורי יוקרה. 4 בניינים בבנייה מרקמית – מגדל בן 34 קומות, בניין בן 15 קומות ושני בנייני בוטיק בני 7 ו-8 קומות – ובסך הכל 406 דירות. בהקשר הזה צריך גם להבהיר כי בעקבות הודעת המשרד להגנת הסביבה ורמ"י על חשד לזיהום קרקעות בשדה דב, נערכה לאחרונה בדיקה, שממצאיה העלו כי השטח עליו נבנה פרויקט ASHIRA נקי ולא היה נגוע מלכתחילה.
גם בשדה דב פועלת אביסרור הן כיזמית והן כחברה מבצעת – מודל המאפשר ניהול מלא של הפרויקט תחת קורת גג אחת ומבטיח שליטה מקסימלית בכל שלבי הביצוע, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים ופיקוח מחמיר. מעבר ליעילות התפעולית ולקיצור תהליכים ולוחות זמנים, מעניק המודל לרוכשים שקט נפשי וביטחון גבוה ביזם ובאיכות הפרויקט.
פרויקט ASHIRA – מבט מבפנים (הדמיות באדיבות חברת אביסרור)
על התכנון והעיצוב של ASHIRA אמונים שניים מהשמות הבכירים בענף: האדריכל אבנר ישר, הבעלים של משרד ישר אדריכלים והאדריכלית ומעצבת הפנים דנה אוברזון. "ASHIRA הוא פרויקט הדגל של אביסרור, וככזה, הקפדנו לייצר מגוון רחב של אפשרויות מגורים המעניקות חופש בחירה אמיתי – וברף הגבוה ביותר", מרחיב ישר. "ההיצע ורסטילי במיוחד: דירות 6-2 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים – פסיפס שלם של מגורי עילית".
לצד הגמישות בתכנון הדירות, בפרויקט ניתן דגש מרכזי על מעטפת פסיליטיז עשירה המשלימה את חוויית המגורים. זו כוללת מתחם WELLNESS עם ספא מפואר, סאונה, ג'קוזי, חדר מלח ומתקני שיזוף קולגן, חדר כושר מאובזר, סטודיו ליוגה ופילאטיס ובריכה חצי-אולימפית הפועלת לאורך כל השנה. בנוסף, עומד לרשות הדיירים מתחם BALANCE הכולל לאונג' דיירים וחדר קולנוע, ולקטנטנים – בריכת ייעודית וג'ימבורי. "הפרויקט מאופיין גם בפיתוח סביבתי עשיר שיוצר תחושה של מגורים בתוך גן ירוק ופרטי", מתאר האדריכל ישר. "וכל זה, עוד לפני שדיברנו על הנוף המרהיב לים".
נקודת המפגש בין יוקרה, לייף סטייל, נוחות ונגישות
אף שהבנייה עוד לא הושלמה, ASHIRA כבר מרכז סביבו עניין רב: תושבי חוץ אמידים המבקשים לשריין לעצמם נכס בישראל, לצד רוכשים מקומיים שמזהים את הפוטנציאל הגלום בפרויקט. אגב, אחד השכנים ב-ASHIRA יהיה השחקן יהודה לוי (המשמש גם כפרזנטור של הפרויקט), שרכש לאחרונה דירה במתחם. הבחירה של לוי ושל רוכשים נוספים משקפת את ההבנה כי ASHIRA מהווה נקודת המפגש המדויקת ביותר בין יוקרה, לייף סטייל ונגישות.
אף שהבנייה עוד לא הושלמה, ASHIRA כבר מרכז סביבו עניין רב: תושבי חוץ אמידים המבקשים לשריין לעצמם נכס בישראל, לצד רוכשים מקומיים שמזהים את הפוטנציאל הגלום בפרויקט. אגב, אחד השכנים ב-ASHIRA יהיה השחקן יהודה לוי (המשמש גם כפרזנטור של הפרויקט), שרכש לאחרונה דירה במתחם. הבחירה של לוי ושל רוכשים נוספים משקפת את ההבנה כי ASHIRA מהווה נקודת המפגש המדויקת ביותר בין יוקרה, לייף סטייל ונגישות.
חברת אביסרור משה ובניו נוסדה ב-1978 ומאז היא יוזמת, מתכננת, מבצעת ומשווקת פרויקטים יוקרתיים בכל רחבי הארץ. היציבות והמוניטין של החברה משתקפים גם ב-ASHIRA, עם ליווי בנקאי של מזרחי-טפחות והבינלאומי – עוד נתון שמחזק את אמון הרוכשים בפרויקט. השורה התחתונה אם כך ברורה: לוקיישן אסטרטגי, עוצמה של חברה מנוסה ותכנון מוקפד מתחברים כאן ליצירה אחת שהיא הדבר הבא במגורי היוקרה בישראל.
(בשיתוף אביסרור)
