עשרות אלפי עובדים פלסטינים לא הורשו להיכנס לאתרי הבנייה החל מה-7 באוקטובר. חלק מהאתרי הבנייה נסגרו לתקופה מסוימת ואחרים סובלים עד היום ממחסור משמעותי בפועלים. המשמעות היא כפולה: מצד אחד, היזם משלם עוד עלויות מימון, כי הפרויקט מתעכב ומצד שני - הוא מאחר במסירת הדירה וצריך לשלם פיצוי לדיירים.

בשיתוף התאחדות קבלני השיפוצים, ערכנו סקר בקרב הקבלנים. הסקר נערך בשיא עונת השיפוצים ובמסגרתו הקבלנים התבקשו לענות על 3 שאלות חשובות: 1. האם הם מרגישים את המחסור בעובדים? 2. האם הם רוצים לחזור לעבוד עם עובדים פלסטינים? 3. בכמה עלו מחירי העבודה מאז תחילת המלחמה.

לפני שנגיע לתוצאות המלאות, כמה מילים על נושא עלויות הביצוע, שנחשב לנושא מורכב. מחירי הביצוע קובעים במידה רבה את מחירי הדיור. כשהיזם קונה קרקע (או במקרה של התחדשות עירונית - ללא מרכיב הקרקע), העלויות שמתווספות למחיר הדירה הן עלויות ביצוע (בתוכן ניתן לכלול עלויות מימון), רווח יזמי (לרוב נע בין 18%-15%) ומע"מ. עלויות המימון עלו בשיעור ניכר והן מרכיב חשוב בסיפור הזה, אבל בהנחה שהרווח היזמי קבוע (בתוך הרף, ואף נמוך ממנו ברוב המקרים) עלייה בשכר הפועלים הזרים, שנובעת מחוסר בפועלים הפלסטינים, גורמת למחירי הדיור לעלות (בסוף, צריך לזכור, קבלני השיפוצים מגיעים לא אחת לערוך פרויקט גמר בבתים וכשהעלויות שלהם כבדות יותר - הקבלנים מעלים מחיר).

אחרי שהבנו את זה - לתוצאות הסקר שמעלות תמונה מטרידה, בעיקר לנוכח ההבטחות האחרונות של המדינה להנחית כאן באופן מיידי 5,000 פועלים, לעומת המציאות - 50 בלבד הגיעו מסרי לנקה לטובת ענף השיפוצים. ואם זה לא מספיק, השביתה הצפויה עשויה לעכב גם את הכמות שהובטחה - שהיא טיפה בים ביחס למספר הפועלים שהשוק דורש.

כפי שאפשר לראות בטבלאות, תוצאות הסקר מדברות בעד עצמן: 83.3% מהקבלנים ענו כי הם מרגישים בחיסרון של עובדים בענף, לעומת 15.4% בלבד שמצאו חלופות ו-9% שלא הרגישו בחיסרון.

על השאלה בכמה המחירים עלו בשנה האחרונה - 14.1% השיבו כי הם עלו עד 20%; 44.9%, כלומר כמעט מחצית, טוענים כי המחירים עלו עד 30%; 26.9% השיבו כי המחירים עלו עד 40% ו-15.4% טוענים כי המחירים עלו ב-50% ומעלה. חשוב לציין בהקשר הזה כי יש בהחלט תלות להתמחות של הקבלן. המחירים לקבלני הצבע, למשל, עלו בשיעור מינורי ביחס לקבלנים שעוסקים בשיפוצים נרחבים יותר וזקוקים לכלים חדשים, לברזל ולטיח.

ועכשיו, לשאלה המסקרנת של הסקר הזה - כמה מהקבלנים היו מוכנים להעסיק פלסטינים מעל גיל 45? ובכן, 41% ענו שהם לא מוכנים להחזיר את הפלסטינים, כמות כמעט זהה של נשאלים, 42.3%, בעד להחזיר אותם לעבודה. 16.7% ענו כי הם מעדיפים להחזיק עובדים זרים. בהתאם לממצאים, רוב הקבלנים, 57.7% - לא רוצים את הפועלים הפלסטינים.

בסקר ענו הקבלנים על שאלות נוספות: 76.3% מהם טענו כי החלו בהעסקת עובדים זרים, כשהשאר לא. לגבי השאלה מהו החדר הפופולרי לשיפוץ, השיבו כ-65.4%, כמעט שני שליש, כי מדובר בחדר האמבטיה. במקום השני: שיפוץ חדרי שירותים (24.4%) ובשלישי - סלון (20.4%).

"צפויים לראות קריסות של קבלנים ועלייה במחירים". ערן סיב (ינאי דיטש)

עוד ב-

עוד מכה לקבלנים: הגעת מאות עובדים זרים לענף הבנייה בספק

לכתבה המלאה

"הנתונים מדברים בעד עצמם וממחישים עד כמה המצב בענף השיפוצים חמור – דווקא עכשיו, בתקופה שלפני פסח, שהיא שיא עונת השיפוצים והזמן החזק ביותר בענף לאורך השנה", אומר ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים. "אם מדינת ישראל לא תדע לספק פתרונות מיידיים למחסור בעובדים, אנחנו צפויים לראות קריסות של קבלנים רבים שייאלצו לעזוב את התחום, ולצידן – עלייה דרסטית במחירים לצרכן".