חברת הנדל"ן המניב גב-ים מפרסמת הבוקר (שלישי), את הדוחות לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי של שנת 2024. בנתוני הדוחות החברה מציגה יציבות, עם גידול בהכנסות ועליה ריאלית בדמי השכירות.

גידול של כ-5% (כ-25 מיליון שקל) ב-NOI של החברה (הכנסות תפעוליות נטו), אשר הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בסך של 514 מיליון שקל. תחזית ה-NOI לשנת 2024 עומדת על טווח של כ-685-690 מיליון שקל. גידול של כ-4% (כ-18 מיליון שקל) ב-NOI מנכסים זהים. 

גידול ב-FFO (הרווחים מנכס מסוים) המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בסך של 306 מיליון שקל. תחזית ה-FFO המיוחס לבעלי מניות לשנת 2024 עומדת על טווח של כ-395-405 מיליון שקל. גידול של כ-10 מיליון שקל בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, אשר הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בסך של 453 מיליון שקל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 בסך של 373 מיליון שקל, לעומת סך של 422 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע בעיקר מגידול בעליית המדד וקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן - אשר הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים בסך של 357 מיליון שקל, לעומת סך של 430 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2023.

השינוי שהחל ברווח נובע בעיקר מגידול בעליית המדד (33 מיליון שקל) וקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן (18 מיליון שקל. יש לציין אנשי שוק ההון מבינים את זה לחלוטין כי זה מגובה גם בשאר הפרמטרים של החברה. כמו כן, בבידוד הפרמטרים האלה (מדד ושווי הוגן) - ניכר שהצמיחה בחברה עקבית, עוצמתית ויציבה.

לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.2 מיליון מ"ר, בשיעור תפוסה של כ-95%. החברה חתמה על כ-95 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-9.7% במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה.

במהלך המלחמה חתמה החברה על 5 הסכמי שכירות משמעותיים בפרויקטים בייזום, בהיקף של כ-100,000 מ"ר עילי (חלק החברה 57 אלף מ"ר), אשר יניבו הכנסות בסך כולל של כ-155 מיליון שקל בשנה (חלק החברה 84 מיליון שקל). 

לגב-ים צבר פרויקטים הכולל 9 פרויקטים, בשטח כולל של כ-360 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-4.3 מיליארד שקל, אשר יוסיפו להכנסות החברה כ-335 מיליון שקל בשנה. כ-60% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר היום: "בצל מלחמה מתמשכת וחוסר הוודאות ביחס למשך המלחמה, גב-ים ממשיכה לנהל שגרת פעילות עסקית, בראיה לטווח ארוך, תוך המשך הייזום, השבחת נכסי החברה, וניהול התזרים. גב-ים ממשיכה להציג יציבות עם עליה בהכנסות ועליה ריאלית בדמי השכירות בחוזים חדשים. יחד עם זאת, החברה ערה וקשובה להשפעות המלחמה, רחשי השוק והטלטלות העוברות על ההייטק העולמי ומקרינות על הנדל"ן המניב בישראל. החברה ממשיכה לשמר פורטפוליו נכסים ייחודי ואיכותי, במוקדי אזורי הביקוש במדינה".

עוד ב-

גב-ים תרכוש את נכסי הדרים: "הזדמנות עסקית, אופק משמעותי"

לכתבה המלאה

"גב-ים מצויה בשנים האחרונות בתנופת ייזום משמעותית ואינטנסיבית, הכוללת 9 פרויקטים, בהיקף של כ-360 אלף מ"ר, במוקדי הנדל"ן האיכותיים ביותר בישראל. גם בתקופה מאתגרת זו מתנהלים משאים ומתנים מתקדמים עם חברות טכנולוגיה מובילות במספר מוקדים מרכזיים בהם יוזמת החברה" הוסיף יעקובוביץ.