מחירי הדיור העולים גרמו לתושבים רבים מהמרכז לעזוב לפריפריה. דירת 60 מ"ר בתל אביב עולה 3.5 מיליון שקל - אבל מי שלא יכול לקנות את זה, או שלא יכול לגור בדירה כל כך קטנה, יכול לקנות דירת 3.5 חדרים בנתניה, 90 מ"ר, במחיר של 2.25 מיליון שקל, או להמר על הפריפריה - דירה חדשה באזור כמו באר שבע תעלה לו 1.8 מיליון שקל.

לא רק שהמחיר יורד כשמתרחקים מהמרכז - גם שטח הדירה עולה. מה שעולה יחד איתו הוא הפיתוי - משפחות רבות מגלות שעדיף להן לעבור לפריפריה ולחסוך. אחרות לא עושות את זה כי הן מבינות שהן עלולות לאבד מקום עבודה והיתרון בחיסכון של המשכנתא הופך לחיסרון בשורה התחתונה - בכלל ההפסד הכספי.

מעבר לפריפריה לא מתאים לכל אחד ובכל זאת, מעסקאות השבוע בנדל"ן אפשר ללמוד הרבה על הפערים בין דירה בפריפריה לדירה במרכז. שתי עסקאות נסגרו בימים האחרונים על ידי רימקס באזור חולון-בת ים. 

הראשונה בחולון: דירת 3 חדרים ברחוב גאולים, 79 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית, נמכרה ב-1,950,000 שקל; בנוסף, דירת 3.5 חדרים, רחוב אילת, 75 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1,770,000 שקל. בבת ים, דירת 2 חדרים ברחוב מסיקה, 55 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,825,000 שקל.

 הדירה בחולון (אייל ימיני)

באותו שבוע נמכרה גם דירה בנהריה, ושימו לב למחיר: מיני פנטהאוז 5 חדרים, ברחוב אפרים שריר, 117 מ''ר עם מרפסת של 20 מ''ר, בקומה 5 מתוך 6, כולל מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,750,000 שקל. כלומר, דירת 3 חדרים בחולון או 2 חדרים בבת ים, עולה פחות או יותר כמו דירה מרווחת בנהריה, שם חזרו למכור דירות בקצב גבוה יחסית לאחרונה. השאלה, בסוף, היא מה אתם מעדיפים ובאיזה תקופה של המלחמה אנחנו נמצאים.

לדברי המתווך שסגר את העסקה בחולון, אייל ימיני מרימקס: "ברחוב גאולים, מחיר שיא לאזור לדירת 3 חדרים, מאז ומעולם. בחודשים האחרונים אנחנו  מרגישים שוק שמקבל תפנית, אפילו התעוררות, הקונים חוזרים בהדרגתיות לשוק, משקיעים מזהים הזדמנויות ואני אומר בזהירות שהמרחק הוא לא רחוק לתחילת גל עליות נוסף, שקרוב לוודאי יהיה אגרסיבי יותר ומהיר יותר".

עוד עסקאות של רימקס:
חיפה: דירת 3 חדרים, רחוב ארלוזורוב, 70 מ''ר, קומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב-985,000 שקל.

רמלה: דירת 4 חדרים ברחוב יוסי בנאי, כ-100 מ''ר+ מרפסת 12 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכר ב-2,700,000 שקל; בית פרטי 4 חדרים ברחוב נחמיה, 120 מ''ר בנוי על מגרש 270 מ''ר, נמכר ב-1,850,000 שקל; דירת 4 חדרים ברחוב שושנה דמארי, 119 מ''ר + מרפסת 12 מ''ר, קומה 5 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,150,000 שקל.

עוד ב-

מה עדיף לעשות עם דירת ירושה - להשכיר או למכור?

לכתבה המלאה

לוד: דירת 4 חדרים ברחוב תלמים, 80 מ''ר+ מרפסת 30 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, חניה, נמכרה ב-1,535,000 שקל; דירת 2.5 חדרים, רחוב רחל אלתר, 52 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,215,000 ש'קל.