איציק יצחקי

טור שישי

השינוי שצפוי לקרות בשוק הנדל"ן אחרי המלחמההמעבר מדירות ישנות לדירות עם ממ"ד הוא טבעי והקבלנים בטוחים שנראה שינוי בתמהיל הדירות הנרכשות בקרוב. האם שוק הנדל"ן עומד לעבור שינוי משמעותי בחודשים הקרובים? | טור שישי
איציק יצחקי | 6/3/2026 14:06
ידיעות השבוע בנדל"ן

כמה תעלה דירה אחרי המלחמה ומי חוגג על חשבונכם?המלחמה בישראל שוב תפסה אותנו לא מוכנים: רוב הדירות בישראל ללא ממ"ד, כשבערים המרכזיות 80%-70% מהתושבים חיים תחת חשש כבד. מצד שני, לזוגות הצעירים אין כסף לדירה עם ממ"ד. בינתיים, היזמים הגדולים מסבירים: "אחרי המלחמה, המחירים רק יעלו" - ודו"חות הבנקים מלמדים אותנו שיעור חשוב | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 6/3/2026 10:07
עסקאות השבוע בנדל"ן

היכן נמכרות דירות 4 חדרים ב-540 אלף שקל?עסקאות כאלה אפשר למצוא בעיקר בפריפריה ובכל זאת - לא בכל יום תשיגו דירה מרווחת במחיר הזה. מה עדיף, 5 דירות בדרום או אחת בנתניה - ומה הסיכון של המשקיעים? וגם: דירות בחיפה בפחות ממיליון שקל
איציק יצחקי | 6/3/2026 7:12
דו"ח חברת הנדל"ן חושף: המחיר האסטרונומי של משרד בתל אביבסלע קפיטל פרסמה דוחות ל-2025, המצביעים על רווח נקי של 300 מיליון שקל - זינוק של 41% לעומת השנה הקודמת. בנוסף להסכם לרכישת קניון כפר סבא, היא חושפת כמה עולה לשכור משרד בבית מאני - הנכס המשמעותי ביותר שלה. ויש גם תחזית
איציק יצחקי | 5/3/2026 20:18
מניות הנדל"ן מזנקות - וזאת החברה שהרוויחה 740 מיליון שקלמדדי הבנייה והנדל"ן מזנקים, כשישראל קנדה, עמרם ואזורים מובילות את העליות. בכמה זינקו המניות של ברק רוזן ואסי טוכמאייר מאז העסקה עם אקרו ומיהן המניות שרושמות ירידה קלה
איציק יצחקי | 5/3/2026 14:25
מה עדיף לקנות - דירה רגילה או דירה ישנה מפינוי בינוי?דירה ישנה בדרום תל אביב עולה 2 מיליון שקל, חדשה עולה יותר. אבל כמה עולה דירה ישנה עם תהליך של פינוי בינוי או פוטנציאל כזה? האם היא תהיה קרובה לרף התחתון או העליון? בדיקה
איציק יצחקי | 5/3/2026 12:57
היסטוריה: בסיס צה"ל יועתק - 2,000 דירות חדשות ייבנו במקומוהיסטוריה בגוש עציון: חטמ"ר עציון יועתק ממקומו הנוכחי, ובמקומו תוקם שכונת ענק באלון שבות, זאת במסגרת הסכם שוה"ם 4. בסך הכל, ייבנו 19 אלף יחידות דיור במקום בסיסי צה"ל
איציק יצחקי | 5/3/2026 11:45
עסקת ענק: חברת הנדל"ן הישראלית תרכוש נכסים במיליארד שקלמדיפאואר משלימה שלב ראשון בעסקת הענק, במסגרתה תרכוש 16 נכסים בארה"ב. היא רכשה חמישה נכסים והם צפויים לעבור לידי החברה עד מחצית השנה. מהיכן מגיע המימון?
איציק יצחקי | 5/3/2026 11:29
בדיקת ice

דרמה בשוק הנדל"ן? יותר דירות בהנחה, פחות לשוק החופשיאחרי ששיווקה בהצלחה 37 מכרזי דירה בהנחה בשנה שעברה כולה, רשות מקרקעי ישראל שיווקה תשעה מכרזים בחודשיים ועוד 18 מכרזים מתכוננים בחודש הנוכחי בלבד - יותר ממספר הקרקעות לדירות ששווקו לשוק החופשי. האם מדובר במגמה?
איציק יצחקי | 5/3/2026 10:00
בדיקת ice

היזמים הגדולים יסתערו? מכרז הענק שצפוי בשדה דבאחרי מספר דחיות, בקרוב אמורה להתפרסם חוברת המכרז לקרקע בצפון המתחם - אזור עליו השתלטו חלק מהיזמים הגדולים. כמה דירות ייבנו שם, כמה תעלה דירה ומה הסכום שצפויים היזמים להציע?
איציק יצחקי | 5/3/2026 6:44