נדל"ן ותשתיות
וול סטריט קבע: זו אופציית ההשקעה המועדפת
זה התחום בו המוסדות הגדולים ביותר של וול סטריט משקיעים - בתים משפחתיים. קפיצה מדהימה של השקעות מ-3 מיליארד דולר ל-45 מיליארד דולר תוך שנה מצביעים על המגמה
משבר הסאב-פריים של שנת 2008 הכריח את המשקיעים של וול סטריט לחפש אפיקי השקעה מניבים ויציבים ככל הניתן. בלקסטון החליטה לחשוב מחוץ לקופסה ולהשקיע ברכישת בתי משפחתיים לצורכי השכרה כאשר הרכישה הראשונה שלהם הייתה בית משפחתי באריזונה בעלות של 100 אלף דולר.
השנים חלפו ועל פי חברת המחקר גרין סטריט התשואה בשנים 2016-2021 של בתים משפחתיים הייתה הגבוהה ביותר – 21%. אפיקי השקעת נדל"ן קלאסיים יותר כדיור מוגן למבוגרים (7%), משרדים (5%), קניונים (-1%) ואפילו דירות (12%) הביאו לתשואות נמוכות הרבה יותר. בעשור האחרון שווי הבתים המשותפים אצל אותם המשקיעים הגיע ל-4.7 טריליון דולר.
המוסדות הגדולים אשר משקיעים בבתים המשותפים, אכן משקיעים בנכסים. חברת אינביטיישן הומס, בעלת הבית הגדולה בארה"ב, מצהירה כי היא מוציאה 39 אלף דולר עבור שיפוץ כל אחד מהבתים שהיא משכירה ואף משדרת את הבתים באמצעים טכנולוגיים.
שדרוג בתים אלה מביא עמם גם שוכרים בעלי הכנסה גבוהה יותר ומגפת הקורונה אף הקצינה תופעה זו ועל פי אינביטיישן הומס לדיירים שלה ישנה הכנסת משק בית שנתית של יותר מ-131 אלף דולר. מדובר על סכום שהינו כמעט פי שנתיים מההכנסה החציונית בארה"ב.
עוד ב-
התופעה התפשטה גם לאירופה ומדינות כמו בריטניה, גרמניה, אירלנד, הולנד ואף במדינות סקדינביה בה נהוג לשכור את הבתים. הסיבות לצמיחה, כפי שמכירים בישראל, הסיכויים הנמוכים לרכוש בית מרווח באופן עצמאי וכן הרצון לחיות ברמת החיים הגבוהה ביותר במסגרת השכר.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(5):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
5.שוק ההוןשמעון 10/2022/11הגב לתגובה זו0 0רמאים ונוכליםסגור
-
4.אתם מעתיקים וממחזרים כתבות מאתרים אחרים (ל"ת)דניאל 10/2022/10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.נוכלים שקרניםסאם 10/2022/09הגב לתגובה זו0 1אין לאמין להשקעות בארצות הברית אני ומאות אנשים עבדו עלינו ולקחו לנו חסכון הפנסיה במאות אלפי דולרים מכרו לנו בתים לא קיימיםסגור
-
2.נוכלים שקרניםסאם 10/2022/09הגב לתגובה זו0 1אין לאמין להשקעות בארצות הברית אני ומאות אנשים עבדו עלינו ולקחו לנו חסכון הפנסיה במאות אלפי דולרים מכרו לנו בתים לא קיימיםסגור
-
1.ההבדל הואגילי גיל 10/2022/09הגב לתגובה זו0 1בישראל התשואה על הנדל״ן היא 2-3% ובארה״ב כ 8%סגור
