פרויקטים
שובל ART בפארק מבוא כרמל: כשהצפון הופך למרכז תעסוקה והייטק
בזכות מיקום אסטרטגי, תמהיל עסקים מגוון ושירותים מתקדמים, ממשיך פארק מדע ותעשייה מבוא כרמל במגמת הצמיחה ומושך אליו חברות בפרופיל גבוה. בתנופת הפיתוח בולט בית שובל ART – שישלב בין משרדים, מסחר, בילוי ופנאי. ישי רוט, משנה למנכ"ל קבוצת שובל: "הפרויקט ישנה את פני האזור, וימצב את הפארק כמרכז חדשנות ומצוינות"
פארק התעשייה והמדע מבוא כרמל ממתג עצמו בשנים האחרונות כמוקד תעסוקה צומח ומתפתח. הפארק המשתרע על שטח של כ-550 דונם נמצא בבעלותן של 4 רשויות מקומיות – מועצה אזורית גלבוע, יקנעם, עוספיה ודליית אל כרמל – וממזג בין הייטק ופארמה, מלאכה מחסנים ומרלו"גים. כבר היום מהווה הפארק מוקד משיכה לחברות בפרופיל גבוה דוגמת אנבידיה, אוניפארם ו-DHL – כאשר השאיפה לשנים הבאות, היא להרחיב שטח הפארק בכ-480 דונם נוספים.
"פארק מבוא כרמל נמצא בנקודה גאוגרפית אסטרטגית", מנתח שמאי המקרקעין והכלכלן דותן דרעי, מבעלי משרד דותן דרעי-אורן נס. "גולת הכותרת היא הקרבה לכביש 6 ומחלף תות: 5 דקות מיקנעם, 30 דקות מחיפה ו-45 דקות מאזור המרכז. הפארק מציע סביבת עבודה שמשלבת נגישות גבוהה, מחירים נוחים – בטח ביחס לאזור המרכז – ושירותים מתקדמים. מעבר לזה, חשוב להביא בחשבון שהפארק מוגדר כאזור עדיפות לאומית א', מה שמקנה הטבות לגופים הפועלים בו".
את היתרונות הטמונים בפארק מבוא כרמל ידעה לזהות מבעוד מועד קבוצת שובל, המובילה את פרויקט בית שובל ART – בניין משרדים חדיש ויוקרתי בן 5 קומות (ו-2 קומות חנייה תת קרקעיות שיאפשרו קליטת כמות רבה של רכבים) הנמצא בשלבי בנייה מתקדמים וכבר מסתמן כאחד העוגנים של הפארק המתחדש.
"הבשורה המרכזית בפרויקט היא שילוב של משרדים, מסחר, בילוי ופנאי תחת קורת גג אחת", מסביר ישי רוט, משנה למנכ"ל קבוצת שובל. "אנחנו נציע תמהיל משרדים מגוון בהתאמה אישית לכל סוגי השוכרים – מחברות הייטק וביוטק ועד בעלי מקצועות חופשיים. לצד קומות המשרדים, יהיו כאן מסעדות, בתי קפה חנויות, צמחייה ירוקה ובריכה אקולוגית".
"בכל האזור הזה של יקנעם והעמק, בואכה כביש 6 אין כמעט היצע של משרדים איכותיים, ולוואקום הזה נכנס בית שובל ART", מציין השמאי והכלכלן דרעי. "כמו שאני רואה את הדברים, הבסיס להצלחה של בניין משרדים מודרני טמון בכך שהוא יהיה חלק מפארק או מתחם תעסוקה שלם ולא יעמוד רק בפני עצמו".
בניגוד ללא מעט מתחמים בישראל בהם מורגשת תכונה רק לאורך שעות העבודה, ועם חשכה ננטשים, פארק מבוא כרמל מבקש לייצר אקלים שוקק ופעילות סביב השעון. "הראייה שלנו היא ראייה של עירוב שימושים", מרחיב ליאור אפלבאום, מנהל פארק מבוא כרמל. "מדובר גם בהיבט של אפשרויות סוגי התעסוקה, וגם בהיבט של פארק דינמי, עם יוממות גבוהה ותנועה לכל אורך היממה".
"במבט קדימה, אני מאמין שפארק מדע ותעשייה מבוא יהווה עמוד טווח תעסוקתי-כלכלי-סביבתי באזור, בדגש על עוד פלטפורמות של אחריות תאגידית ותרומה לקהילה", מוסיף אפלבאום. "פארק מבוא כרמל ישמש דוגמה לאיך צריך להיראות מתחם תעסוקה מצליח במדינת ישראל".
בחזון שמתאר אפלבאום משתלב היטב בית שובל ART, בזכות הדובדבן שבקצפת: ROOFTOP הצופה לנוף הירוק והפסטורלי שמסביב, ויכלול ברים, פינות ישיבה ומנגל. "בנוסף, כפי שניתן ללמוד משם הפרויקט, אומנות היא מוטיב מרכזי פה עם חפצי אומנות, פסלים, ציורים, ותערוכות מתחלפות", מפרט רוט. "בית שובל ART ישנה את פני האזור כולו, וימצב את הפארק כמרכז חדשנות ומצוינות".
"כל התנאים הללו הופכים את פארק מבוא כרמל ליהלום שבכתר", מסכם דרעי. "אנחנו רואים פה פיתוח מדהים, ולעניות דעתי כמי שמכיר את השטח, הפארק הזה הולך לעלות – הן מבחינת הביקושים והן מבחינת המחירים".
(בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן)
