לא שקט בגזרת משרד הפנים וראשי השלטון המקומי בעקבות הארכת התוכנית הוותיקה תמ"א 38 מעבר למועד המתוכנן. כזכור, נודע כי התוכנית תוארך במקביל לחלופה שהציעה שרת הפנים, איילת שקד, על מנת לאפשר זמן הסתגלות לתוכנית החדשה.

כעת מתברר כי מאחורי הקלעים הגיעו הצדדים להבנות, שבאופן לא מפתיע הושמטו מההודעה הרשמית על הארכת התמ"א. על פי המתווה בין הצדדים, במידה והתמ"א תוארך מעבר לחודש אוקטובר 2023, יוכלו ראשי הערים "לגזור קופון" ולגרוף רווחים הלכה למעשה מפרויקטים של תמ"א 38, זאת על ידי גביית היטל השבחה בסך 25%.

בהקשר זה חשוב לציין כי גם חלופת שקד מאפשרת גבייה של היטלי השבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית, אך ההסכם המתגבש ייתן להם את האופציה לגבות את אותם היטלים גם אם החלופה לא תצא בסופו של דבר אל הפועל במועד המתוכנן. 

יש להדגיש כי טרם התקבלה החלטה סופית בנושא, אבל נראה כי מבלי שיבטיחו לעצמם את גביית היטלי ההשבחה, ייסוגו ראשי הערים ולא יביעו תמיכה בהארכת תמ"א 38. כידוע, עבור לא מעט מדובר בפגיעה במרקם העירוני, שגרם לא פעם לפגיעה בקופה העירונית לצד מחסור חמור בתשתיות.
 

עוד ב-

איילת שקד אישרה: תמ"א 38 תוארך, מה משמעות המהלך?

לכתבה המלאה

בשורה התחתונה, סיומה של התמ"א תלויה לא מעט גם בהצלחתה של השרה להעביר את החקיקה לחלופה שהציעה במושב הקיץ הקרוב בכנסת. לא מעט הבטחות פוזרו עם כניסתה לתפקיד על הסדר חלופי לתוכנית כבר במהלך חודש נובמבר בשנה החולפת, אך המציאות, מסתבר, שונה בתכלית – תמ"א 38 עדיין כאן, וכעת נותר לברר עד מתי תישאר.