הסאגה סביב חלופת שקד קיבלה טוויסט משמעותי, כאשר שרת הפנים, איילת שקד, הודיעה כי בעקבות התייעצות משותפת עם שר האוצר, אביגדור ליברמן, ושר השיכון והבינוי, זאב אלקין, הוחלט על הארכתה של התוכנית הוותיקה תמ"א 38, זאת עד לאוקטובר 2023.

על פי הודעת השרה, המטרה בהארכה בת השנה היא "לתת לשוק ודאות ותקופת הסתגלות לחלופה החדשה במקביל לתמ"א, כדי למנוע ריק". עוד העריכה שקד, כי החקיקה תעלה לקריאה שנייה ושלישית במאי הקרוב והתקנות, כמו גם חקיקת המיסוי, יושלמו במהלך הקיץ.

זאת ועוד, הבהירה שקד כי בכוונתה לבקש מהמועצה הארצית לתכנון ובנייה כבר בחודש אפריל 2022 להאריך את התמ"א בעוד שנה. מינהל התכנון תומך בחלופת שקד, אך להערכתה של שרת הפנים, מנכ"לית מינהל התיכנון, דלית זילבר, תתנגד למהלך בדיון המועצה הארצית, זאת בין השאר בשל המתיחות בין השתיים והעובדה ששקד הודיעה כי תחפש מחליף לזילבר הרבה לפני סיום תפקידה הרשמי.

כידוע, חלופת שקד היא תיקון מס' 136 לחוק התכנון והבנייה, שעבר בקריאה ראשונה בכנסת בחודש דצמבר 2021. המתווה יאפשר הריסת מבנים קיימים בני 2-5 קומות, וכן הקמת מבנים חדשים עם תוספת של עד 400%.

בנוסף, כוללת החלופה מסלול של חיזוק מבנים ותוספת בנייה (תמ"א 38/1), אך עם מחצית מזכויות הבנייה ביחס למסלול ההריסה ובנייה מחדש - 200%. בשני המסלולים לא תהיה מגבלת גובה על המבנים החדשים, ותאושר תוספת שטחי ציבור, בהיקף של 15%-10% מכלל השטח הבנוי.
 

עוד ב-

התגובות לחלופת שקד: "החידוש מעלה הרבה סימני שאלה"

לכתבה המלאה

החידוש המשמעותי בחלופת שקד נוגע לכדאיות הכלכלית בפריפריה. במסגרת זו, תוכל שרת הפנים לקבוע בצו מתחמים שבהם יותרו עד 550% זכויות בניה, וכן לקבוע מתחמים בהם ממ"ד לא יספר בחישוב האחוזים. המטרה היא לגרום לכך שהחלופה תהיה כלכלית גם בפריפריה, ובפרט ביישובים על השבר הסורי-אפריקאי הנמצאים בסכנה מוחשית של רעש אדמה. בכל הנוגע לפטור מהיטל השבחה, שייצר לא מעט מחלוקות בקרב הפעילים בתחום, יהיה כעת פטור חלקי מהיטל השבחה בשיעור 25%.