חברת מדיפאואר מדווחת על חתימת מכתב כוונות לרכישת מרכז מסחרי במדינת קונטיקט שבארה"ב תמורת 22.35 מיליון דולר. המרכז המסחרי מעוגן סופרמרקט, בהתאם לאסטרטגיית החברה, ומתפרש על שטח כולל להשכרה של כ-9,310  אלפי מ"ר.

בהתאם למכתב הכוונות הלא מחייב, ה-NOI הנוכחי של הנכס הנרכש הינו כ- 1.55 מיליון דולר בשנה, ממוצע חוזי השכירות הינו כ-3.8 שנים, שיעור התפוסה הכולל בנכס עומד על כ-85% וממוצע דמי השכירות למ"ר הינו כ-18.5 דולר לחודש. חלקה של מדיפאואר בעסקה הינו 80%, לצד שותף. 

בנוסף, מדיפאואר מעריכה כי ככל וייחתם הסכם מפורט ובדיקת הנאותות תושלם לשביעות רצונה של החברה, אזי העסקה לרכישת הנכס תושלם במהלך הרבעון השני של שנת 2022. בכוונת הנהלת מדיפאואר לממן לפחות 65% ממחיר הרכישה באמצעות הלוואה מתאגיד פיננסי.

החברה השלימה ברבעון השלישי של 2021 שתי עסקאות אסטרטגיות, אשר השפעתן המלאה תבוא לידי ביטוי החל בדוחות הרבעון הרביעי של השנה. במסגרת זו הושלמה עסקה משמעותית לחברה עם רכישת (החזקת החברה 80%) פורטפוליו הכולל 5 מרכזים מסחריים פתוחים, מעוגני סופרמרקטים, במטרופולין של פילדלפיה, במדינת פנסילבניה שבארה"ב תמורת כ-114.2 מיליון דולר (כ-370 מיליון שקל), וכן הושלמה רכישה של מרכז מסחרי במדינת ג'ורג'יה שבארה"ב בתמורה לסך של כ-18.6 מיליון דולר (כ-60 מיליון שקל).

עוד צוין כי מדיפאואר ממשיכה להציג צמיחה עקבית בתוצאותיה הכספיות. להערכת החברה ה- NOI השנתי המייצג עומד כיום על כ-25 מיליון דולר וה-FFO השנתי המייצג הינו כ-12 מיליון דולר.

עוד ב-

בארצות הברית יש 22 מיליון מיליונרים, איך עשו זאת?

לכתבה המלאה