ICE
הנבחרת
השוק
תקשורת ומדיה
כסף וצרכנות
נדל"ן
דיגיטל וטק
שיווק ופרסום
משפט
מדדים ומחקרים
דעות
רכילות עסקית
קריפטו
ויראלי
טלוויזיה
עסקי ספורט
קריירה ולימודים
מינויים
רייטינג
רכב
בריאות
תרבות ופנאי
תיירות
TOP-5
אייס TV
המילון הכלכלי
40under40
BDiSPOT

נדל"ן ותשתיות

10,000 דירות בדרך לירושלים: התכנית המהפכנית בבירה

עיריית ירושלים המליצה לוועדה המחוזית לאשר תוכניות בנייה משמעותיות ברובע תלפיות, הכוללות 2 מיליון מ"ר זכויות בנייה. הפרטים על התכנית החדשה שתשנה את האזור | פרסום ראשון
איציק יצחקי |  2
הרכבת הקלה (צילום נתח שוחט ויונתן סינדל פלאש 90)
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים מקדמת את התחדשות אזור התעשייה הוותיק בתלפיות. ל-ice הגיעו התכניות המלאות של התכנית. מתברר כי לאחרונה המליצה הוועדה המקומית לוועדה המחוזית לאשר ארבע תוכניות בנייה באזור. בסך הכל, תוכנית האב לרובע תלפיות המתחדש מאפשרת כ-2 מיליון מ"ר של זכויות בנייה, הכוללות 10,000 יחידות דיור (במונחים של אזור ירושלים, מדובר להערכתנו ב-35-40 אלף איש). כמו כן, אושרו גם 195 אלף מ"ר לתעסוקה, 46 אלף מ"ר למסחר ו-31 אלף מ"ר למבני ציבור ותרבות.
לפי התכניות, מדובר גם בשילוב של שטחים ציבוריים פתוחים, שדרות ירוקות ותחבורה ציבורית מתקדמת, וצפויות להפוך את הרובע למרכז עירוני מוביל שישרת כ-50 אלף תושבים חדשים. הנה התוכניות לגבי ארבעת המתחמים:
מתחם התעשייה, החרושת והאומן
אחת התוכניות שהוועדה המקומית המליצה להפקיד מתמקדת במתחם מעורב שימושים בין הרחובות התעשייה, החרושת והאומן, בשטח של כ-8.2 דונמים. התוכנית כוללת הקמה של שני מבני מגורים בני 30 קומות מעל מסד של 6 קומות – 3 למסחר ו-3 לתעסוקה – עם 220 יחידות דיור, מתוכן 191 למגורים ו-29 להשכרה. הוועדה המקומית דנה בהגדלת היצע הדיור להשכרה, ובכלל זה דיור להשכרה בהישג יד. בנוסף, יוקם מבנה ציבורי בן 6 קומות עבור בית ספר, לצד שטחים לאשכול מעונות יום, בית כנסת, צורכי קהילה, כיכר עירונית ושטח ציבורי פתוח. מגישי התוכנית הם עליזה טובול והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים. עורך התוכנית הוא רוזנפלד ארנס אדריכלים.

מתחם התעשייה, החרושת והאומן (הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים)
מתחם פייר קניג, האומן והתעשייה
תוכנית נוספת שהוועדה המליצה להפקיד ממוקמת במתחם פייר קניג, האומן והתעשייה, על שטח של כ-6.9 דונמים – אשר רובו ריק מבינוי ומשמש כיום כתחנת דלק ושירותי רכב. התוכנית כוללת הקמת שני מבני מגורים בעירוב שימושים בני 31 קומות עם 252 יחידות דיור מעל חניון תת-קרקעי בן 8 קומות. 6 קומות המסד יוקצו לתעסוקה ומסחר בהיקף של כ-15,600 מ"ר, 500 מ"ר ישמשו למוסדות ציבור, וכ-2 דונמים יוקצו לטובת שטח ציבורי פתוח. הוועדה המקומית דנה גם בנושא דיור להשכרה בהישג יד והקמת מעונות סטודנטים בקומות המסד. מגישות התוכנית הן קבוצת בליליוס, מרדכי אביב מפעלי בנייה, אבוטס פרופרטיז ותחנת דלק יעד האומן. עורך התוכנית הוא כהן ליפשיץ אדריכלים.

מתחם פייר קניג, האומן והתעשייה (הדמיה: עדי בואנו, סטודיו ארקאפקט)
מתחם בית בקאל
הוועדה המקומית המליצה לאשר מתן תוקף לתוכנית במתחם בית בקאל ברחוב יד חרוצים 4, המשתרעת על כ-1.1 דונמים. התוכנית מציעה לפנות מבנה חד-קומתי קיים ולהקים במקומו מבנה בן 10 קומות הכולל 24 יחידות דיור, 2,300 מ"ר לתעסוקה ו-700 מ"ר למסחר וגן ילדים, מעל חניון תת-קרקעי בן 4 קומות. כמו כן, התוכנית מציעה להקצות כ-600 מ"ר לטובת שימושים ציבוריים. מגיש התוכנית הוא אלי בקאל. עורכי התוכנית הם עומרי בן זקרי ומשה אלפסי אדריכלים.
מתחם קניון האחים ישראל
הוועדה המקומית המליצה גם לאשר למתן תוקף את תוכנית הבנייה במתחם קניון האחים ישראל ברחוב יד חרוצים 18, אשר משתרעת על פני כ-7.2 דונמים. התוכנית כוללת את פינוי הקניון בן 4 הקומות (מעל מפלס הכניסה), והקמת שני מבני מגורים בעירוב שימושים בני 24 קומות מעל חניון תת-קרקעי בן 6 קומות. הפרויקט צפוי לכלול 228 יחידות דיור, מתוכן 20 יחידות דיור להשכרה בהישג יד. בנוסף, 5 קומות המסד ישמשו למסחר, מגורים ומבני ציבור, וכן יוקצה שטח ציבורי פתוח. מגישת התוכנית היא חברת האחים ישראל. עורך התוכנית הוא יגאל לוי אדריכלים SYL.
"שכונת תלפיות עלתה על דרך המלך להפוך לרובע מתקדם וחדשני בלב העיר ירושלים", אמר ל-ice ראש העיר ירושלים, משה ליאון, שאישר את קיום התוכניות. "זה מה שראינו לנגד עינינו, זה מה שראיתי לנגד עיניי, כאשר אישרנו את תוכנית האב לתלפיות 2040. עכשיו אנו רואים כיצד הרעיונות שלנו מתגבשים וקורמים עור וגידים. אלו פני העתיד, ואני גאה בכך".
תגיות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה | ועדה מחוזית לתכנון ובנייה | ירושלים | משה ליאון | תלפיות

הכתבות החמות

תגובות לכתבה(2):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • 2.
    ועדיין המחירים בים מאוד יקרים... (ל"ת)
    מתתיהו 03/2025/30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    ירושלים עולה ועולה ת"א יורדת ויורדת בתהומות של שנאה
    אזרח 03/2025/30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    עצמית. ישר לביוב עם החולדות
    סגור
  • ת"א
  • העולם
  • מט"ח
  • קריפטו
ת"א 125
2,481.470
-0.85%
ת"א 35
2,446.010
-0.72%
ת"א 90
2,636.150
-1.18%
ת"א SME60
891.400
-1.32%
ת"א נדל"ן
1,077.480
-0.21%
תל בונד 20
399.380
0.14%
  • אירופה
  • ארה"ב
  • אסיה
DAX 40
21,964.221
-1.905%
FTSE 100
8,483.430
-1.453%
CAC 40
7,677.610
-2.306%
יורוסטוקס 50
5,172.520
-2.478%
S&P 500
5,670.9,702
0.67%
נאסד"ק 100
19,581.7,773
0.75%
דאו ג'ונס
42,225.32
0.56%
VIX
21.51
-1.19%
ניקיי 225
34,735.930
-2.771%
האנג סנג
38.600
-2.030%
שנחאי
3,342.008
-0.242%
דולר ארה"ב
3.699 ₪ / $
0.008%
אירו
4.086 ₪ / €
1.832%
לירה שטרלינג
4.881 ₪ / £
1.656%
פרנק שוויצרי
4.295 ₪ / ₣
2.467%
100 יין יפני
2.526 ₪ / ¥
2.437%
דולר קנדי
2.615 ₪ / $
1.206%
ביטקוין
83,409.09
-2.100%
את'ריום
1,803.04
-4.302%
בינאנס קוין
596.26
-1.052%
לייטקוין
82.96
-0.060%
קרדנו
0.65
-5.507%
אקס.אר.פי
2.03
-4.584%
דוג'קוין
0.16
-6.676%
ביטקוין קאש
302.50
-1.305%
פולקה דוט
3.98
-3.237%
מניות בולטות בת"א
  • מניות
  • עולות
  • יורדות
  • פעילות
  • ללא שינוי
שמיים
142
11.72%
יומן אקסטנשנס
29
8.61%
נקסטפרם
95
8.45%
יעקובי קבוצה
60.3
8.26%
מיטרוניקס
405.3
7.88%
ביונ תלת מימד
15.1
-15.17%
דלתא גליל
16,320
-9.48%
ברק בית השקעות
5,888
-9.44%
רובוגרופ
94
-7.57%
קווליטאו
22,200
-6.72%
פועלים
5,087
0.26%
נייס
56,660
-1.29%
אלביט מערכות
141,680
-1.47%
מזרחי טפחות
17,060
0.12%
דיסקונט א
2,626
-0.38%
הבורסה לניע בתא
4,300
0%
מקס סטוק
1,394
0%
בית הזהב
2,877
0%
טופ מערכות
1,340
0%
בכורי שדה
341
0%

דעות

עוד בנבחרת >>
כתבות נוספות
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime