ביום השלישי והאחרון של ועידת שמאי המקרקעין שנערך היום (שלישי) תחת הכותרת – 'ממלחמה להשבחה' התראיין שי אהרנוביץ', מנהל רשות המיסים ודיבר על נזקי המלחמה סביב פיצויים ותשלומי מס רכוש.

"צריך לחלק לנזק עקיף ונזק ישיר. נזק עקיף מעל 11 מיליארד שקלים ולדעתי יש עוד כמה מיליארדים טובים כי לא כל התשלומים של נובמבר/דצמבר עברו במלואם. מי שזכאי לתשלום מלא זכאי גם לחודשים של לאחר מכאן ולפי החישובים שלנו זה יכול להתקרב ל-20 מיליארד שקלים נזק ישיר וקרוב למיליארד שקלים נזק ישיר. זה חסר תקדים".

בהקשר למצב בצפון, ציין "אחת הבעיות הגדולות שכרגע זה תוך כדי ואנחנו לא יודעים מתי ומקווים שזה יסתיים מהר. ההערכות של מעל מיליארד בנזק עקיף נזק ישיר כמה מאות מיליוני שקלים".

אהרונוביץ' נשאל על המיסים והאפשרות להפחתה שלהם ואמר כי "צריכים לזכור שאמנם תקציב המדינה עבר בשבוע שעבר אבל עדיין ישנם צווי מיסים וצעדי התכנסות שהם עדיין בוועדת הכספים. מס פחמן לא עבר, מס דיוטי פרי שאנחנו מאמינים שיעבור בשבוע הבא, גם הדלקנים. אם אנחנו מגיעים לנדל"ן היו לנו שני צעדים – מס רכישה על משקיעים זה חוזר ב-1.1.25 ל-8%. לפי הנתונים שאנחנו בודקים יש לזה כוח להרחיק משקיעים מהשוק. מס הרכישה גבוה. הם הורחקו ויש כל מיני שיטות כמו לקנות על שם ילדים. צריך לקבל החלטה עוד במושב הכנסת הזה, האם ממשיכים כמו שהצעת החוק אומרת או שאם מחליטים לא להמשיך להודיע שלא ממשיכים ולהקדים את זה, כי אחרת השוק ייכנס לקיפאון. שזה אומר, להודיע מראש שעוד שנה יהיה 8%. אם נקטין ואח"כ שוב נעלה, אתה תריץ את המשקיעים לשוק. זה טריקים וזה יכול להביא לטיסה של המחירים. אנחנו בדיונים עם יו"ר ועדת הכספים גם אם לא תהייה הוראת קבע של 8-10% זה ככל הנראה יוארך בשנתיים בצו כך שככל הנראה יישאר על 8%". 

בנוגע לגביית מיסים משכירות, אהרנוביץ' ציין "יש מחלוקת מאוד גדולה בנושא. יו"ר ועדת הכספים לא אוהב את זה. אנחנו רוצים דיווח מלא על השכרת דירות. אנחנו שואפים לניטרליות מסוימת. אדם קונה חנות משלם מינימום 31%, מצד שני אני משקיע בדירה מקבל פטור של 10%. אולי יהיו כך פחות הונאות - עובדים על כך שכל המערכות שלנו יסונכרנו".

לגבי ההון השחור אמר כי :"מסתובב לא מעט, לא יודע כמה במדויק. לגבי גילוי מרצון זה גם ייתן תשובה גדולה לכל מחזיקי הקריפטו. מדובר בהרבה מיליארדים ומכוונים שהנושא של זה יהיה בגילוי מרצון." 

התקנה על אישור כל עסקה של 25 אלף שקל ומעלה תיכנס לתוקף בקרוב, למה צריך את זה? 

המערכת פועלת, היא באה לא בגלל שגעון אישי של רשות המיסים, אלא מלחמה בהון השחור וחשבוניות פיקטיביות. זה נדחה ל-5.5.24. מי שעובד עם תכנית הנהלת חשבונית יידעו לעשות את הפנייה לאתר רשות המיסים ולקבל את המספר ולהנפיק אותו. ניתן לכל אחד שיבקש את המספר גם אם נזהה חשש לחשבונית פיקטיבית". 

החברות שלא מחלקות דיבידנדים, אתם רוצים לחייב אותם לחלק דיבידנד כדי לקבל את המס או להפחית את המס?

היו באמת דיבידנדים לרווחים כלואים, האוצר ורה"מ ביקשו שזה ייכלל בתקציב. יש סעיף שקוראים לו 77 לפקודת מס הכנסה שוועדה ציבורית יכולה לאלץ לחלק דיבידנד. השר יפרסם את השמות שלהם. כדי שתהייה בחינה ציבורית שזו לא רשות המיסים.

הכוונה לא למי שיש לו חברה עם 2 מיליון שקלים שלא חילק אותם אלא עשרות ומאות מיליוני שקלים שבמשך שנים לא חילקו אותם. מעריך שרוב החברות או עצמאיים שצברו שם כמה מיליונים - לא עליהם הכוונה. יש מקבץ של 150-200 חברות גדולות שמחזיקות בעודפים של כמה עשרות אם לא מאות מיליארדי שקלים ובהן צריך לטפל".

עוד ב-

רשות המסים תמנע כפל מס: זו ההחלטה החדשה שהתקבלה

לכתבה המלאה

בסיום הראיון, ציין אהרונוביץ' כי הוא מבקש להודות ללשכה שבתחילת המלחמה היה לנו חוסר בשמאי רכוש, יו"ר הלשכה נחמה בוגין ועוד שמאים התגייסו ועשו כמה וובינרים לעובדים שלנו. ברגע שבצפון יירגע נצטרך לאמוד את הנזקים ואם המלחמה תתגבר נצטרך אתכם איתנו. תודה על ההתגייסות.