פורום Duns 100 השנתי של בכירי ענף המשפט בתחום ההתחדשות העירונית, נערך הבוקר (חמישי), במלון רויאל ביץ', תל אביב, בהנחיית עורכת הדין דפנה שחר ובפיהם בשורה לא מעודדת – "חלופת שקד לא נותנת ודאות, היא מחזירה אותנו אחורה".

במסגרת הפורות עסקו ודנו בכירי הענף בנושאים שעל סדר היום המקצועי ביניהם מדד מחירי הנדל"ן בישראל, עליית המחירים ומחסור מתמשך בהיצע הדירות אל מול הביקושים הגבוהים, מספר התחלות הבנייה והתחלות בניה של התחדשות עירונית, השפעת עליית הריבית במשק על הענף, השפעת הרגולציה על הענף ופעולות ממשלת ישראל לבלימת עליית המחירים, פרידה מתמ"א 38, והגעת חלופת שקד, תמ"א 70 ונושאים נוספים.

שילה זברו וויס, מנהלת מחלקת Duns 100 בדן אנד ברדסטריט, אמרה: "ענף ההתחדשות העירונית נמצא תחת חוסר וודאות תמידי. אנו רואים עליה חדשה בהתחלות הבנייה בתחום זה ומסמכים אותן בכ-20% מסך כל התחלות הבנייה בשנת 2022 – חשוב לציין כי חוסר היציבות בענף נובע מהעלייה במדד מחירי הדירות, ההתייקרות והעלאת הריבית במשק. כמו כן, על רקע סיום תמ"א 38 והנחיתה של תמ"א 70 – ענף ההתחדשות העירונית ממשיך באי וודאות, חלופת שקד עברה בחקיקה, אך לא ברור איך מיישמים אותה ברמה העירונית או מתכננים לפיה. לסיכום, על פי הנתונים, בסוף שנת 2022, אחת מכל שלוש חברות נמצאת בסיכון גבוה וכעל פי התחזית רמת הסיכון של הענף צפויה להמשיך לעלות גם בשנת 2023.

עוד ב-

חלופת שקד מול תמ"א 38: ההבדלים, החידושים והשורות התחתונות – עו"ד נוריאל אור מנתח

לכתבה המלאה

עו"ד מיכה גדרון, יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, חיזק את דבריה של זברו וייס: "חלופת שקד לא נותנת ודאות, היא מחזירה אותנו אחורה".