נדל"ן ותשתיות

הרפורמה ברישוי נחשפת: כך תוכלו לקבל היתר בנייה מיידי

ועדות מקומיות יוכלו לאשר היתרי בנייה בעת אישור תוכניות התחדשות עירונית. המהלך צפוי לשחרר את "הפקק" בהיתרי הבנייה ולקצר עד ארבע שנים מהתהליך. בנוסף, בוטלו ואוחדו שלבים בתהליך לצורך יעילות ומהירות. השר ארבל: "ממוקד מטרה כדי לצמצם ביורוקרטיה". יו"ר מטה התכנון הלאומי אלנתן: "אבן דרך חשובה במהלך רחב"

מערכת ice | 21/1/2024 12:32

היתר בנייה-אילוסטרציה (צילום shutterstock)

הבוקר (ראשון) נכנסה לתוקף הרפורמה "תוכנית פלוס היתר": לראשונה, בתוכניות התחדשות עירונית שיוקדמו במסגרת החלופה לתמ"א 38 אישור התוכנית במוסד התכנון יהווה גם את אישור היתר הבנייה דבר שצפוי לקצר בין שנה לארבע שנים בהליך. בנובמבר 2023 חתם שר הפנים, משה ארבל, על התקנות המסדירות את ההליך של הכנת תוכנית להתחדשות בניינית במתווה של תוכנית לרישוי מהיר-תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה, חלופה לתמ"א 38.

התקנות, שקודמו על ידי מינהל התכנון בשיתוף עם מטה התכנון הלאומי, מאפשרות ניהול תהליכי תכנון ורישוי במקביל, ולא בטור כפי שנהוג בתהליכי התכנון והרישוי הרגילים, ולכן הן מהוות ייעול וקיצור משמעותיים לתהליכי התכנון והרישוי. המהלך מתאפשר לאור העובדה כי תוכנית לרישוי מהיר היא תוכנית מפורטת שפרוסה על כמות מצומצמת של מגרשים.

לפי התקנות התוכנית מקודמת במקביל לקידום הבקשה להיתר, ואישור התוכנית מהווה אישור הבקשה להיתר מכוחה. חידוש נוסף בהליך הוא שהתקנות הגדירו תיק מידע ייחודי עבור תכנית לרישוי מהיר, כדי לייצר וודאות תכנונית בשלבים מוקדמים ככל הניתן. כמו כן בוטלו שלבים בתהליך הרישוי ואוחדו שלבים בתהליכי התכנון והרישוי כך שנוצר הליך יעיל ומהיר.

שר הפנים, משה ארבל: "היום אנו מסירים מכשול נוסף בסבך הביורוקרטיה בתכנון ובניה שיביא לקיצור משמעותי במתן היתרי הבנייה ויגדיל את היצע יחידות הדיור בישראל. משרד הפנים כולו ממוקד מטרה כדי לקצר את הליכי הרישוי ולצמצם ביורוקרטיה". יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן חיזק את דבריו: "המהפכה ברישוי שיצאה היום לדרך, מהווה אבן דרך חשובה במהלך רחב שמקדם מטה התכנון הלאומי להרחבת סמכויות הוועדות המקומית וקיצור הזמנים לאישור היתרי בניה".

משה ארבל (צילום: חיים גולדברג/ פלאש 90)

עוד ב-

חיזבאללה על הגבול: ישראל חייבת לבטל את ההסכם הימי עם לבנון | פרופ' ירון זליכה

לכתבה המלאה

בתהליך העבודה של הכנת התקנות לקחו חלק נציגי הגורמים הרלוונטיים בענף התכנון והבנייה-משרד הפנים, השלטון המקומי, איגוד מהנדסי הוועדות המקומיות, ארגוני האדריכלים, התאחדות הקבלנים, ועוד.