נדל"ן ותשתיות
שוק הנדל"ן נרגע? שפל של עשרות שנים בלקיחת משכנתאות
בדומה למגמה המסתמנת בארץ, גם בארצות הברית נרשמים נתוני שפל בלקיחת משכנתאות, וזאת בעקבות העלאת הריבית שהכריז הפד בתחילת השנה
בזמן שבישראל ההסתערות על שוק הנדל"ן נרגעת, גם בארצות הברית רושמים שפל של 22 שנים בביקוש במשכנתאות. הריבית על המשכנתאות בארצות הברית חזרה לעלייה, לאחר ירידה קצרה במאי, ושוק הדיור עדיין סובל ממחסור ברישום. כתוצאה מכך, הביקוש למשכנתאות ממשיך לרדת.
לפי דיווח של ה-CNBC היקף בקשת המשכנתאות הכולל ירד בשבוע שעבר ב-6.5% בהשוואה לשבוע הקודם, על פי מדד מנוכי העונתיות של התאחדות בנקאי המשכנתאות. הביקוש הגיע לרמה הנמוכה ביותר זה 22 שנים.
ריבית החוזה הממוצעת עבור משכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עם יתרות הלוואות תואמות (647,200 דולר או פחות) עלתה ל-5.40% מ-5.33%, כאשר נקודות עלו ל-0.60 מ-0.51 (כולל עמלת הקמה) עבור הלוואות עם ירידה של 20%. תַשְׁלוּם.
הביקוש למימון מחדש, הרגיש ביותר למהלכי ריבית שבועיים, ירד בעוד 6% בשבוע והיה נמוך ב-75% בהשוואה לשבוע המקביל לפני שנה. לרובם המכריע של מחזיקי המשכנתאות יש כיום תעריפים נמוכים במידה ניכרת מזו הנוכחית, וגם מי שרוצה למשוך מזומנים מביתם בוחר במשכנתא שנייה, במקום למחזר את השעבודים הראשונים שלו.
הבקשות לקבלת משכנתא לרכישת דירה צנחו ב-7% לשבוע ונמוכות ב-21% בהשוואה לשבוע המקביל לפני שנה.
שיעורי המשכנתאות עלו אפילו יותר מהשבוע, על פי סקר נפרד של Mortgage News Daily. התעריפים היו בטווח מצומצם כבר מספר שבועות לאחר שעלו באופן ניכר בחודשים הקודמים.
עוד ב-
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(8):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
8.צריך שבעלי יותר מעשר דירות ישלמו מס הכנסה כבד על השכרותיוסי 06/2022/16הגב לתגובה זו0 0רק כך יצאו המשקיעים החזירים מהשוק ויהייה סיכוי לאזרח הפשוט לקנות דירה.סגור
-
7.זה בגלל הפינוי בינויתמר 06/2022/10הגב לתגובה זו0 0הקבלנים שמוכרים דירות בפרויקטי פינוי בינוי גובים רק 20 אחוז מקדמה ואת היתרה של 80 אחוז יגבו רק בסוף הפרויקט (בגלל שהם לא צריכים לשלם על הקרקע). לכן לקונים אין צורך במשכנתא בשלב זה. הבום בדרישה למשכנתאות יבוא בעוד כשלוש ארבע חמש שנים, עם סיום הבניה. מאחר שאז יצטרכו לשלם גם עבור המדדים במשך תקופה זו, מחיר הדירות יקפוץ מאד.סגור
-
6.לא לקנותעמית 06/2022/10הגב לתגובה זו3 0לא לקנות דירות. לחכות תנו לקבלנים להיתקע עם דירות. תנו לשוק הדירות להיחנק. אנחנו הקונים יוצרים את הקטסטרופה והקבלנים חוגגיםסגור
-
5.ממשלה כושלתאביב 06/2022/09הגב לתגובה זו1 1בשנה האחרונה מחירי הדיור עלו ב16 אחוז. הריבית עלתה וצפוייה להמשיך לעלות. מדיניות כושלת הרחיקה מאות אלפי זוגות צעירים מחלום קניית דירה ותשאיר אותם תלויים לחסדי בעלי הדירות.סגור
-
4.מה פתאום נדלן רק עולה אין קרקעותבוט אהבל 06/2022/09הגב לתגובה זו4 1תמיד יש ביקוש אוכלוסיה גדלה כל הזמן אין מספיק היצע דייר תמיד ישלם שכירות בזזזזזזזזזז יש לי באג מה עושים כשנדלן לא רק עולה ? אני מדקלם רק עליות נדלן בזזזזזזזסגור
-
3.מילון שקל משכנתאעידן 06/2022/09הגב לתגובה זו1 0זה בגלל שהמחירים כבר עלו שאפילו לקיחת משכנתא בגובה מיליון שקל לא תספיק לקנות דירהסגור
-
2.אין דירות לקנותיוסי 06/2022/09הגב לתגובה זו3 3זה פשוט אין דירות למכור בגלל זה אין משכנתאותסגור
-
1.משכנתאותגנן 06/2022/09הגב לתגובה זו2 0כמה פתפותי ביצים על המצב בארה״ב, ללא שום מסקנה. ומה קורה כאן? עדיין לא ידוע. ממלאים עיתון בלהג לא יעיל.סגור
