אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? חיפשנו עבורכם היכן אפשר למצוא דירה במחיר של עד 700 אלף שקל, ערכנו ראיון מיוחד עם היזם איציק תשובה, בדקנו מה יקרה להחזר המשכנתא שלכם במידה והריבית תרד, חשפנו את נתוני שיכון ובינוי נדל"ן, שאלנו מי הקבלן החזק בישראל, פרסמנו את נתוני דירה בהנחה וראיינו קבלן מלוד שטוען: המחירים בה יזנקו בקרוב. הנה חלק מהכתבות המובילות השבוע:

1. ראיון בלעדי עם איציק תשובה: "שוק המשרדים מתאושש. אפשר להגיע לתשואה של 10%-9%"
היזם איציק תשובה ממשיך לבנות מגדלי משרדים, בעיקר בנתניה, ומסביר: "מתחילים להרגיש את העלייה בהתעניינות של המשקיעים. נמכור במגדל החדש ב-17-18 אלף שקל למ"ר". מה הוא חושב על שוק המגורים והאם מחירי המשרדים במעגל הרחוק מתל אביב יגיעו ל-20 אלף שקל למ"ר?

2. בכמה יירד החזר המשכנתא שלכם אם הריבית תרד ב-0.5%?
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, אמר בראיון לתקשורת הזרה כי הוא צופה שתי הפחתות ריבית עד סוף השנה. בדקנו מה יקרה אם התחזית תתממש - בכמה ירד ההחזר למי שנטל הלוואה של 1.5-2 מיליון שקל ומה מלמדת ההיסטוריה?

3. מנכ"ל בנק ירושלים: "צריך להאריך את תקופת המשכנתא ל-35 שנה"
יאיר קפלן התייחס לעלייה בפיגורים במשכנתאות והציע "להמשיך את התקנה של בנק ישראל המאפשרת איחוד הלוואות עד 70% מערך הנכס ללא מגבלת סכום". על מבצעי 20/80: "לקוחות שלא חשבו לקנות דירה נכנסים לשוק בזכות האופציה"

4. בלעדי: מי הקבלן החזק בישראל? הנתונים של שיכון ובינוי נחשפים
אחרי פרסום הנתונים של י.ח דמרי, ישראל קנדה, אזורים ושאר החברות הגדולות, ice חושף את נתוני המכירות של שיכון ובינוי נדל"ן. המחיר הממוצע לדירה: 3 מיליון שקל. כמה דירות מכרה החברה לעומת ישראל קנדה, מה הדירה היקרה ביותר ומהו הנתון שבו היא מנצחת את יגאל דמרי? | בלעדי

5. "אנשים עוברים משוהם ללוד. מכרנו 5 חדרים ב-3.4 מיליון שקל"
היזם אחמד עמלה מאמין בלוד. הוא בונה בשתי השכונות החדשות ומציע אלטרנטיבה למחירים היקרים בבאר יעקב וראשון לציון. על מחירי הדיור: "ברבעון השני של 2025, נלך לפיצוץ שראינו ב-2021, אחרי הקורונה. נראה 'בייבי בום' בשוק הדירות. נופי בן שמן מתחילה להיראות כמו ת"א"

אחמד עמלה (דרור סיתכהול, ניצני מבשרת)

6. נתוני רכישת הדירות מלמדים: התפרצות ביקושים היא עניין של זמן
כשמסתכלים על נתוני רכישת הדירות, אפשר לשפשף עיניים וקשה שלא לתהות: איך זה שבתקופת ריבית גבוהה מוכרים כאן יותר דירות מאשר בסוף 2022? כשמורידים את משקל הדירות בהנחה מבינים: השוק החופשי מסתער - וזאת כנראה רק ההתחלה

7. דירה בהנחה: היכן הסיכוי הכי גבוה לזכות בדירה ומה המחיר?
ההרשמה לדירה בהנחה נסגרה וההגרלה בקרוב - מה הסיכוי לזכיה בכל עיר, היכן נמצאת הדירה הכי זולה, למי יש סיכוי של 43% לזכות ומהו הנתון החריג מהמגזר הערבי? מרחובות ויהוד ועד חיפה אופקים - מי יזכה בדירה בהנחה של עד 900 אלף שקל?

8. מי נעזר יותר ביועץ משכנתאות, חרדי מב"ש או חילוני מת"א?
נתוני בנק ישראל שהגיעו ל-ice חושפים תמונה מדאיגה: רוב הישראלים שלוקחים משכנתא סוגרים בבנק הראשון שאליו פנו. מה שיעור הנעזרים ביועץ משכנתאות בישראל ומי פונה יותר לייעוץ - עניים או עשירים, חילונים או חרדים? | פרסום ראשון