נדל"ן ותשתיות
מי הקבלן החזק בישראל? הנתונים של שיכון ובינוי נחשפים


לפי הטבלה הנוכחית, שיכון ובינוי עקפה את רוב החברות במספר הדירות הנמכרות. המחיר הממוצע לדירה קרוב מאוד לצמח המרמן (וגובה מהחברה של יגאל דמרי) וההכנסה הכוללת גבוהה גם לעומת חברות כמו אפריקה ישראל ואזורים.
לאחרונה פורסמו גם נתוני צמח המרמן לשנת 2024. היא מכרה החברה 276 יחידות דיור תמורת סכום כולל של כ-730 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). כלומר, המחיר הממוצע ליחידת דיור שנמכרה בשנת 2024 עמד על כ-2.645 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), או כ-3.094 מיליון שקל כולל מע"מ. היא וחברת אזורים רחוקות מאוד מהנתונים של חברות כמו ישראל קנדה. המחיר הממוצע לדירה של ישראל קנדה הוא 6.3 מיליון שקל, כשבשדה דב נמכרות דירות במחיר ממוצע של יותר מ-10 מיליון שקל.

פרויקט החברה בחדרה
"אני נשאל על זה לא פעם, אבל יודע שכל עוד אין פתרון רגולטורי או חקיקתי שמגדיל את היצע הדירות, במיוחד עם השנה המאתגרת שאנחנו עוברים, ובה לא מעט פרויקטים נתקעו בשל היעדר עובדים והוצאת קרקעות חדשות לשיווק, אני לא רואה איך הביקוש יורד לעומת ההיצע, לפחות בטווח הנראה לעין. אני לא רואה אופציה שהמחירים לא עולים. כשאני אומר שינוי מהותי, אני מתכוון לשיפור רגולציות של היתרי בניה, יותר דירות במכרזי רמ"י במכירה ליזמים. וכמובן - הורדה הדרגתית של הריבית".
"צריך לשים דגש על תל אביב בגלל השינוי שהיא עברה אחרי עצירה מאוד משמעותית בשנת 2023, כי המהפכה המשפטית הייתה בולטת ברחובות העיר. הריבית השתוללה כלפי מעלה. תל אביב הייתה תקועה ב-2023 ואתה רואה שינוי מגמה ב-2024. אני מקווה שזה יימשך לתוך 2025. הולכים לצאת הרבה מאוד דירות לשוק ב-2025, החל משדה דוב וכלה ברובע 4. יהיו שני כוחות שיעבדו אחד מול השני. 20% מסך המכירות שלנו רק בתל אביב. יש לנו פרויקטים בכל העיר - מדרך השלום, דרך הצפון הישן בנאות אפקה, רובע 4, על כיכר המדינה - ועוד".
עוד ב-
"הנתונים של החברה שלנו מעידים על מכירות כלל ארציות. אנחנו לא מתמקדים אזור אחד. קנדה ישראל מכרה בתל אביב, אחרות בירושלים, דמרי ועמרם מכרו בדרום הארץ. אנחנו מכרנו בכל הארץ, ללא מחיר למשתכן. כל המכירות לשוק החופשי".
הכתבות החמות
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.אין ספק שיכון ובינוי הכי גדולה היום אחרימתן נתן 01/2025/27הגב לתגובה זו0 0יחדמרי וישראל קנדהסגור