נדל"ן ותשתיות
מי נעזר יותר ביועץ משכנתאות, חרדי מב"ש או חילוני מת"א?
נתוני בנק ישראל שהגיעו ל-ice חושפים תמונה מדאיגה: רוב הישראלים שלוקחים משכנתא סוגרים בבנק הראשון שאליו פנו. מה שיעור הנעזרים ביועץ משכנתאות בישראל ומי פונה יותר לייעוץ - עניים או עשירים, חילונים או חרדים? | פרסום ראשון

בתקופה של ריבית גבוהה, לא מעט אנשים שרוכשים דירה נעזרים ביועץ משכנתא. החשיבות של יועץ היא גבוהה - הוא יודע לנתב את המסלול הנכון ולפעמים יכול לחסוך עשרות או מאות אלפי שקלים. כשהריבית גבוהה, ההפרש הזה בא עוד יותר לידי ביטוי בהחזר החודשי. מצד שני, יש מי שמעדיף לנהל את המשא ומתן בעצמו - לגשת לבנק, לערוך התמחרות בין הבנקים ואולי להגיע לתוצאה דומה.
מנתוני המשכנתאות לשנת 2024 של בנק ישראל עולה כי 62% מהציבור עושה שימוש ביועץ משכנתא לפני אחת ההחלטות הכלכליות החשובות בחייו. הנתונים מראים כי עבור דירה להשקעה יורד שיעור זה ל-47% ועבור הלוואה לכל מטרה, בשיעבוד דירת מגורים, השיעור מעט נמוך יותר ועומד על 46%.
מה קורה במגזר החרדי ובמגזר הלא יהודי? ובכן, בזמן שבקרב היהודים נרשם שיעור של 60%, כלומר רובם לוקחים יועץ משכנתא, במגזר החרדי עולה השיעור ל-78%. במגזר הלא יהודי, עולה שיעור זה ל-77%. כלומר, המגזר החרדי והמגזר הלא יהודי, עושים שימוש גבוה יותר ביועץ.


עוד עולה, כי ביישובים לפי מדד סוציו-אקונומי נמוך, שיעור המתייעצים עולה. ביישובים עם מדד סוציו-אקונומי נמוך (1-3), שיעור המתייעצים עומד על 79%-71% (ככל שהמעמד הכלכלי-חברתי גבוה יותר, כך הסיכוי לקחת יועץ משכנתאות נמוך יותר). לעומת זאת, רק מחצית מהאנשים שמתגוררים ביישובים בעלי המדד הסוציו-אקונומי הגבוה ביותר, לוקחים יועץ.
נתון מעניין נוסף קשור לתמחור בין הבנקים. על פי בדיקה של בנק ישראל, רק 6% מהאנשים עורכים התמחרות בין 4 בנקים או יותר. לעומת זאת, 13% פונים לשלושה בנקים, 24% פונים לשני בנקים ו-57% מהישראלים סוגרים משכנתא בבנק הראשון שאליו פנו.
ומה קורה בקרב הרוכשים הצעירים? נמצא כי 70% מהצעירים עד גיל 30 עושים שימוש ביועץ. לעומת זאת, ככל שהגיל עולה אפשר לראות כי שיעור ההתייעצות קטן. בגילאי 40-50 61% זקוקים לייעוץ, בגילאי 50-60 רק 56% ובגילאי 60 ומעלה 55% לוקחים ייעוץ.
המסקנה מהנתונים האלה היא ברורה: צעירים בפריפריה לוקחים יועץ משכנתאות בשיעור גבוה, לעומת מבוגרים שגרים ביישובים ממעמד סוציו-אקונומי גבוה, שנעזרים פחות.


עוד ב-
"הנתונים החדשים שפרסם בנק ישראל נותנים תוקף לכל מה שידענו והרגשנו. בכל מקום בו הציבור זקוק לסיוע בעסקה הכלכלית החשובה בחייהם - יועצי המשכנתאות נוכחים", אמרה ל-ice יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, נופר יעקב. "אנחנו מסייעים ללקוחות בפריפריה החברתית והגיאוגרפית, אנחנו מסייעים לזוגות צעירים שמתקשים לגייס את ההון העצמי הראשוני, ללקוחות בציבור החרדי ובחברה הערבית ומשמשים בפועל כלובי של אלו שקשה להם. זו גם הסיבה שבגללה אנחנו מקדמים בכל הכח ביחד עם יו"ר ועדת הפנים של הכנסת, ח"כ יעקב אשר - את האסדרה של המקצוע. אלו שאנחנו עוזרים להם, כפי שגילה בנק ישראל - הם אלו שזקוקים להגנה בחוק".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.החרדים חכמים בגלל זה רק החילוניםנתן ל. 01/2025/28הגב לתגובה זו0 0נותנים ליועץ להשחיל אותם ב-13 אלף אצל החרדים ואני לקחתי שם משכנתא 4000 שקל עושה לך עבודה לחודש וגם מביא עוד 10 איש על הדרך...סגור