נדל"ן ותשתיות

מיני פנטהאוז בהוד השרון ב-7 מיליון שקל - זה יקר?

משום מה, העיר הכי פחות מדוברת מבין הרביעייה המרכזית של ערי השרון, היא דווקא הוד השרון. המחירים שם גבוהים מכפר סבא - ויש לכך סיבה. וגם: מה המחיר של דירת גן בחריש והיכן אפשר למצוא דירה במחיר שפוי במרכז?

איציק יצחקי | 17/1/2025 10:57 1

הוד השרון (צילום shutterstock, פלאש 90/ יוסי אלוני)

הוד השרון היא הפנינה השקטה של השרון. פחות מדברים עליה מאשר על כפר סבא ורעננה, אבל מדובר בעיר איכותית, עם אוכלוסיה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה. משום מה, תושבי השרון מהמעמד הגבוה מתמקדים בכפר סבא וברעננה, בהרצליה וברמת השרון. השתיים האחרונות קרובות מעט יותר לתל אביב - אז אולי זו הסיבה?

עובדתית, מבחינת מספרים, רק דירות בכפר סבא נמכרות במחיר ממוצע נמוך יותר. המחיר הממוצע בהוד השרון הוא 32 אלף שקל למ"ר, בכפר סבא 30 אלף, אבל ברעננה ובהרצליה הסיפור אחר. צריך לזכור ששכונות הוילות באזור שלהן מעלות את המחיר הממוצע בצורה משמעותית. יכול להיות שזה נובע מהעובדה שבכפר סבא נמכרות גם יותר דירות ישנות, מה שמוריד את המחיר הממוצע למ"ר. חוץ מזה, בהוד השרון יש אחלה קניונים. רוצו לבקר.

עסקה אחת של רימקס מספרת את הסיפור של דירות היוקרה בהוד השרון. השבוע נמכר שם מיני פנטהאוז 6 חדרים, ברחוב עזר וייצמן. מדובר בדירת 164 מ''ר+מרפסת 58 מ''ר, קומה 18 מתוך 19, עם מעלית וחניה, בכמעט 7 מיליון שקלים (6.95 מיליון שקל, אם לדייק).

השקטה והאיכותית. הוד השרון (חגי אגמון-שניר)

ברימקס התמקדו השבוע גם במכירת דירות ברמלה. עיר מרכז ששם המחירים עדיין שפויים. דירת 3.5 חדרים ברחוב שבזי, כ-70 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל; דירת 4 חדרים ברחוב טייטלבאום, כ-92 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.335 מיליון שקל; דירת גן 5 חדרים ברחוב חיים לסקוב, כ-153 מ''ר + גינה היקפית כ-80 מ''ר, קומת קרקע מתוך 16, 2 חניות, מעלית, נמכרה ב-2.85 מיליון שקל.

בלוד, השכנה שמחירי הדירות בה עולים בשל בניית הרובע הבינלאומי ושכונת נופי בן שמן, דירת 3 חדרים, ברחוב אהרון לובלין, כ-70 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, עם חניה, נמכרה ב-1.14 מיליון שקל; דירת גן 4 חדרים, רחוב יואב דעי, כ-92 מ''ר + 60 מ''ר גינה, קומת קרקע מתוך 4, חניה, נמכרה ב-1.52 מיליון שקל.

לאחרונה עסקנו כאן בסיפור של חריש. ובכן, בימים האחרונים נמכרה שם דירת 5 חדרים, ברחוב לוטם, 118 מ''ר + 19 מ''ר מרפסת, קומה 2 מתוך 7, מעלית, חנייה, ב-1.7 מיליון שקל. דירת גן 4 חדרים, ברחוב כלנית, 96 מ''ר ועוד 50 מ''ר מרפסת, עם חניה, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל.

בבאר שבע, שם עדיין אפשר למצוא מציאות, דירת 5 חדרים, ברחוב ישראל גלילי בשכונת רמות, 150 מ''ר עם מרפסת 12 מ''ר, קומה 1 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל. בנוסף, דירת 3 חדרים, ברחוב סוקולוב בשכונה ב', 117 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה במיליון שקל.