כמה עולה דירה ממוצעת בחריש? המחיר הממוצע למ"ר בעיר עומד כבר על 16 אלף שקל למ"ר. לכאורה, זה סכום נמוך בהרבה מהממוצע בישראל, אבל צריך לזכור: חריש עדיין לא נמצאת בתוך פקק, היא הרבה פחות אטרקטיבית מערי הסביבה כמו פרדס חנה, חדרה, אור עקיבא (בעיקר שכונת אור ים החדשה) וזכרון יעקב. המחירים בה נמוכים, אבל השאלה הגדולה היא האם יש עדיין מקום למשקיעים להיכנס אליה.

לכאורה, התשובה היא לא. אפשר לראות את זה דרך דירות רפאים שנותרו בפרויקטים השונים. אין בחריש היצע גדול של פרויקטים, אולי שלושה, וגם בהם מספר הדירות הולך ואוזל. צריך לזכור שפרויקט חנן מור נתקע בעבר וכעת, עם המעבר לחברה תחת שם חדש, צילו בלו שעוברת ליצחק תשובה ודודו זבידה, ישנה התאוששות קלה בשל העובדה שהחברה מתחילה להתאושש ובנק דיסקונט מלווה את הפרויקט מקרוב.

המחיר למ"ר בדירות החדשות של צילו בלו עמד עד לאחרונה על כ-14-15 אלף שקל למ"ר, אבל החל לעלות מעט. בפרויקטים האחרים אפשר לראות שהמחירים בדירות הקטנות מגיעים ל-17 אלף שקל למ"ר. אסור לשכוח -בחריש נמכרות גם דירות יד שניה. לא בכמות גדולה, בטח לא על רקע ההתמתנות בשוק היד השנייה, ועדיין - זה משפיע על המחיר ומושך אותו מטה.

רי/מקס העיר החדשה בחריש ערכה בימים האחרונים שתי עסקאות שמוכיחות זאת.

דירת 4 חדרים, רחוב שוהם, 97 מ''ר + 12 מרפסת, קומה 4 מתוך 4, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.41 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים, ברחוב סביון, 103 מ''ר+ מרפסת 12 מ''ר, קומה 3 מתוך 6, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל.

עוד עסקאות ברימקס:
נתניה - רי/מקס כחול לבן:
דירת 4 חדרים, רחוב האצ״ל, 75 מ''ר + מרפסת 12 מ''ר, קומה 3 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב-1,835,000 שקל.

באר שבע - רי/מקס פלוס: 
דירת 4 חדרים, רחוב מבצע עובדה בשכונת ו' החדשה, 76 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-720,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב פרץ סמולנסקין בשכונת נחל עשן, 110 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1,230,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב גיורא יוספטל בשכונה ד', 50 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-700,000 שקל.

עוד ב-

יצחק תשובה ודודו זבידה השתלטו על צילו בלו - עסקת הענק אושרה

לכתבה המלאה

יהוד - רי/מקס פלטינום:
דירת 4 חדרים, רחוב ניסן טורצ'ין, 98 מ''ר+ מרפסת 6 מ''ר, קומה 5 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,200,000 שקל.