אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון העניק ראיון בלעדי ל-ice בו אישר את מועמדותו לתפקיד מנהל רמ"י. גם מספר 2 ברשות להתחדשות עירונית התראיין ודיבר על המטרות לשנים הבאות. ערכנו גם את סיכום שנת 2024 בנדל"ן: מה היו 5 הדירות היקרות שנמכרו בתל אביב והמרכז ומי הערים שבהן נרשמה ירידה משמעותית במחירי הנדל"ן? הנה חלק מהכתבות הנבחרות לשבוע זה:

1. בלעדי: ראיון עם מנכ"ל משרד השיכון והבינוי, יהודה מורגנשטרן
סיכום 2024 בנדל"ן: מנכ"ל משרד הבינוי עונה על המתקפה נגדו ("בגלל שאני חרדי") ומתייחס לראשונה גם לאפשרות שיחליף את ינקי קוינט: "זה כמו להגיע לגמר ליגת האלופות".

2. 5 הדירות היקרות שנמכרו בתל אביב ב-2024
השנה האזרחית החולפת סיפקה לא מעט עסקאות בולטות באזור המרכז, כולל כאלה ששולמו תמורתן עשרות מיליונים. קבלו את 5 העסקאות הנוצצות באזור תל אביב בשנה שחלפה.

3. "פעם רדפנו אחר העיריות בשביל היתר בנייה. היום - ההפך"
חגי טולדנו, מספר שתיים ברשות להתחדשות עירונית, יודע שהוא נמדד במספרים. הוא מסכם את 2024: "עברנו מזמן את היעד", מדבר על הבועה התל אביבית: "היום בונים גם בפריפריה", ואומר על צמודי הקרקע: "יהפכו למוצר נדיר בישראל". ומה הוא חושב על המארגנים? ראיון בלעדי.

4. סיפרו לכם שהטבות 10/90 של הקבלנים הסתיימו? כדאי שתבדקו שוב
עקבנו אחר מספר פרויקטים בישראל מאז ההחלטה של בנק לאומי שלא ללוות פרויקטים שבהם המקדמה נמוכה מדי וגילינו: אף חברה יזמית לא שינתה את כללי המשחק. מצפון ועד דרום, כולל תל אביב: כך היזמים מפתים לקוחות להיכנס למשרדי המכירות.

5. במיקום הכי מבוקש בירושלים: רכישת הענק של היהודי העשיר מניו יורק
יהודים מניו יורק, לונדון ומצרפת רכשו 50% מהפרויקט של יוסי אברהמי בירושלים. אחד מהם רכש 4 דירות בגלל מניעים ציוניים. יוסי אברהמי: "המיקום מדבר. בניתי מקווה בתוך הפרויקט וזה מושך את הציבור הדתי. יהודים שבאים לכאן הולכים לכותל בשבת. זה שווה הרבה מאוד כסף". ראיון

6. בלב היישוב המופגז: המדינה מתכננת בית מלון ומאות דירות בשלומי
אחרי שספג מאות טילים ואזעקות בחודשים האחרונים, מלון ובו 150 חדרים יוקם ביישוב. שלומי תיכנס גם לתוך מכרז של דירה בהנחה עם הקמת 500 יחידות דיור. ביישוב טוענים: "משקיעים פטריוטים שרוצים לתמוך ביישוב יגיעו לכאן".

7. עלייה של 26% ברכישת דירות; גידול של 40% בדירות להשקעה
מסקירת הנדל"ן של האוצר אפשר ללמוד על זינוק בהשוואה לנתוני הרבעון השלישי של 2023, שבו עדיין לא התרחשה מלחמה. כ-22 אלף דירות נמכרו, גידול של 4% לעומת הרבעון הקודם. ההפתעה: נתניה ות"א בתחתית. שיעור המשקיעים מסך העסקאות גדל ל-16%. עוד מהנתונים: קצב הגידול ברכישת דירות חדשות נמשך, אך התמתן.