יוסי אברהמי ידע מה הוא עושה כשהחליט לבנות בירושלים. הוא פנה לקהל רחב והתאים את הפרויקט שהוא בונה סמוך לכותל ולשוק מחנה יהודה גם לציבור הדתי. "זה המקום הכי חזק, לפרויקט שלי יש הרבה יתרונות, הוא ליד בית הכנסת הגדול, קרוב לכל מקום ובשבת יהודים יכולים ללכת לכותל ברגל ולחזור. זה שווה הרבה מאוד כסף", הוא מסביר בראיון ל-ice.

הקבלן יוסי אברהמי מכר למעלה מ-50% מהדירות בפרויקט הבייבי שלו, עדן, תמורת סכום כולל של כ-170.5 מיליון שקל. הפרויקט ברחוב ההסתדרות פינת הלל במרכז העיר כולל 78 דירות בבניין בוטיק יוקרתי בן 9 קומות, כאמור - במרחק הליכה מהכותל והעיר העתיקה ומשוק מחנה יהודה. לצד המקוואות ובית הכנסת, בפרויקט יש גם חדר כושר, בריכה רגילה, בריכה לפעוטות, חלל פילאטיס, חדרי עבודה ועוד.

אברהמי מוכר בפרויקט גם דירות קטנות, 2 חדרים, והוא כולל גם קומת מסחר. הדירות שנמכרו הן דירות בנות 2-4 חדרים, כשבחברה טוענים שרוב הרוכשים הם יהודים תושבי חוץ - ארה"ב (בעיקר ניו יורק ומיאמי) ולונדון בעיקר. כמו כן, מתעניינים נוספים מלונדון וצרפת נמצאים במגעים מתקדמים מול החברה.

בין הרוכשים ישנה קבוצת חברים מניו יורק שמעוניינים לגור בשכנות וקנו מספר דירות בפרויקט. אחד מהם, שרכש 4 דירות בפרויקט, הוא ישראלי שמתגורר בארה"ב ומתכנן עלייה לארץ לקראת מועד האכלוס של הפרויקט בעוד כשלוש שנים. רוב הרוכשים נמנים על המגזר הדתי, וחלק קטן חילוניים מישראל שרכשו דירה להשקעה, או לשימוש כדירת מגורים בסוף השבוע, או לילדים. ל-ice נודע כי המחיר ששילם נע סביב 70 אלף שקל למ"ר.

איך הגיעו המחירים ל-70 אלף שקל למ"ר בירושלים? גם מחירי השכירות עולים.
"המיקום מדבר. המיקום מיוחד ומבוקש מאוד, במיוחד על ידי דתיים. הפסיליטיז כולל בריכה, ג'קוזי ועוד ומוסיף לאווירה. בניתי מקווה בתוך הפרויקט, כך שהדבר מאוד מושך את הציבור הדתי. יחד עם זאת, מכרנו דירות גם לציבור הלא דתי. בנוסף, בנינו מעליות שקופות עם נוף לעיר. זה נתן ווליום רציני מאוד לפרויקט".

"מניעים ציוניים". הפרויקט בירושלים (סנאפשוט)

תושבי צרפת באים בגלל אנטישמיות?
"הצרפתים עולים עכשיו במספרים גבוהים, בגלל אנטישמיות וכי הם רוצים להזדהות עם מדינת ישראל. הם והאמריקאים רוצים להזדהות איתנו ומאוד חשוב להם לגור דווקא בירושלים".

מחירי הדיור בירושלים בעלייה. היכן זה ייעצר?
"חד משמעית כן, גם תל אביב נמצאת בעלייה, אם כי מתונה יותר. אני מקווה שהמחירים יישמרו כדי שנוכל להתמודד עם העלויות מסביב: החומרים, ההובלות היומיות והציוד - הכל עלה. גם העובדים הזרים עולים לי הרבה יותר עכשיו. את העובדים לקחו לנו מזמן, הבעיה היא שלוקחים לי גם את המנהלים - מנהלי פרויקטים ומנהלי עבודה בכירים. כל אלה הולכים לחזית".

יפה סדן, סמנכ"לית השיווק בחברה, מספרת כי "מה שמשך את הרוכשים בפרויקט 'עדן', הם בראש ובראשונה ההיסטוריה והמורשת של העיר ירושלים והקדושה שלה לעם היהודי כעיר הבירה הנצחית. בנוסף, הם ציינו את המיקום האטרקטיבי של הפרויקט, בלב העיר, בקרבת כל מוקדי המורשת, התרבות והבילוי, מרחק הליכה לכותל המערבי ולעיר העתיקה, לשכונת רחביה ולשוק מחנה יהודה. הפרויקט ממוקם כ-100 מטר מתחנת הרכבת הקלה העתידית שתעבור ברחוב המלך ג'ורג', דבר נוסף שיהווה  שיקול משמעותי ברכישה".

עוד ב-

דירה בהנחה: ההגרלה נפתחה - חיפה, ירושלים ודימונה בפנים - ומי עוד?

לכתבה המלאה

עדן נקרא כך משום שבעבר שכן שם מלון עדן המיתולוגי - אייקון ירושלמי ותיק, שאירח שועי עולם ומנהיגים ישראלים כמו דוד בן גוריון, גולדה מאיר ואחרים.