נדל"ן ותשתיות
למה אסור לקחת משכנתא ל-40 שנה ומי גונב מזגנים מפינוי-בינוי?
כמה דירות ריקות למכירה יש באמת בישראל, מה קורה כשהגנבים משתלטים על פרויקטים להתחדשות עירונית, עמית גוטליב תוקף בראיון, החל הרישום לדירה בהנחה ונרשמה ירידה (לא מפתיעה) בהתחלות הבנייה בישראל - 7 הכתבות החזקות השבוע בנדל"ן
.jpeg)
אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? נתוני התחלות הבנייה מבשרים שאין ממש חדש. ההיעצ בישראל עדיין נמוך ומי שחושב ש-200 אלף דירות ריקות בישראל הן סימן להיצע גבוה - טועה. גם בנושא הפועלים אין התקדמות, כשרק 750 פועלים חדשים מוינו בסרי לנקה. ואם זה לא מספיק, הקבלנים מאותתים על המצוקה הבאה בשוק הנדל"ן. לצד כל אלה, נפתחה השבוע ההגרלה לדירה בהנחה ואלו הערים שנמצאות בפנים.
1. 200 אלף דירות ריקות קיימות בישראל - מה לא מספרים לכם?
2. יש לכם בניין שעובר התחדשות עירונית? זהירות, הגנבים בדרך
ברעננה - הגנבים נכנסו ובזזו מזגנים וכיורים. בתל אביב - הדיירים גילו שהומלס השתלט על הדירות. מאות בניינים עוברים התחדשות עירונית ולאחרונה גם תופעה חדשה: גניבות ופריצות בשלב שבין הפינוי להריסה. עו"ד דן הלפרט: "יש כמה דברים שבעלי הדירות חייבים לדעת, כמו על מי חלה האחריות בעקבות הנזק"
לפי נתוני הלמ"ס, 199 אלף דירות הן דירות ריקות. לכאורה, אם הנתון מדויק, ההיצע בישראל אמור להיות גבוה מהביקוש ולגרום להורדת מחירי הדירות. הבעיה: איך מוגדרת דירה ריקה על ידי הלמ"ס ולמה בעיית ההיצע לא עומדת להשתנות?
2. יש לכם בניין שעובר התחדשות עירונית? זהירות, הגנבים בדרך
ברעננה - הגנבים נכנסו ובזזו מזגנים וכיורים. בתל אביב - הדיירים גילו שהומלס השתלט על הדירות. מאות בניינים עוברים התחדשות עירונית ולאחרונה גם תופעה חדשה: גניבות ופריצות בשלב שבין הפינוי להריסה. עו"ד דן הלפרט: "יש כמה דברים שבעלי הדירות חייבים לדעת, כמו על מי חלה האחריות בעקבות הנזק"
3. משכנתא ל-40 שנה: האם זה הפתרון לעליית מחירי הדיור?
בזמן שמחירי הדיור עולים והמדינה לא מצליחה לעצור את הסחף, מקורות המימון מצאו פתרון קל - משכנתא ל-35-40 שנה. שיחקנו מעט עם המספרים כדי שתבינו מה יכול לקרות אם המהלך הזה יאושר - ולא תאמינו מה קיבלנו
בזמן שמחירי הדיור עולים והמדינה לא מצליחה לעצור את הסחף, מקורות המימון מצאו פתרון קל - משכנתא ל-35-40 שנה. שיחקנו מעט עם המספרים כדי שתבינו מה יכול לקרות אם המהלך הזה יאושר - ולא תאמינו מה קיבלנו
4. עמית גוטליב תוקף: "המילואימניקים יחזרו מהקרב - ומה הם יקנו?"
אחרי שתקף את הממשלה בשל העלאת המסים למשקיעים, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים תל אביב שולח מסר בעקבות הירידה במספר התחלות הבנייה ונתוני גמר הבנייה: "13.4% ירידה בגמר הבניה ברבעון? ירידה בהתחלות הבנייה? כשהקבלנים במצוקה - הם לא בונים. איפה המדינה?"
אחרי שתקף את הממשלה בשל העלאת המסים למשקיעים, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים תל אביב שולח מסר בעקבות הירידה במספר התחלות הבנייה ונתוני גמר הבנייה: "13.4% ירידה בגמר הבניה ברבעון? ירידה בהתחלות הבנייה? כשהקבלנים במצוקה - הם לא בונים. איפה המדינה?"
5. ירידה של 10% בהתחלות בנייה בישראל - ככה לא מורידים מחירים
לצד דיבורים על תכניות חדשות להגדלת היצע הדיור והשאיפה לבנות לגובה, מנתוני הלמ"ס עולה כי בישראל נבנים פחות דירות. נתוני גמר הבנייה מציגים ירידה של 13% ברבעון האחרון וכך גם כמות ההיתרים. אם מישהו חשב שהמחירים יירדו בקרוב - הוא קיבל את התשובה
לצד דיבורים על תכניות חדשות להגדלת היצע הדיור והשאיפה לבנות לגובה, מנתוני הלמ"ס עולה כי בישראל נבנים פחות דירות. נתוני גמר הבנייה מציגים ירידה של 13% ברבעון האחרון וכך גם כמות ההיתרים. אם מישהו חשב שהמחירים יירדו בקרוב - הוא קיבל את התשובה
6. הכאוס בסרי לנקה: רק 750 פועלים זרים עברו את המיונים
בהתאחדות נסעו למיין 3,000 פועלים, אבל חלקם, כך התברר, היו בכלל טבחים ודייגים ונשלחו הביתה. מתוך 1,645, וכפי שדווח ב-ice - אחוז המעבר היה פחות מ-50%
בהתאחדות נסעו למיין 3,000 פועלים, אבל חלקם, כך התברר, היו בכלל טבחים ודייגים ונשלחו הביתה. מתוך 1,645, וכפי שדווח ב-ice - אחוז המעבר היה פחות מ-50%
עוד ב-
7. הפתעה: מחירי דירות ללא ממ"ד בצפון עולים - מה הסיבה האמיתית?
גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מסבירה את הסיבה לעליית המחירים באזור הצפון עוד לפני הפסקת האש. וגם: איך יכול להיות שדירות ללא ממ"ד רשמו עליות מחירים, בעוד דירות ממוגנות רשמו ירידה מסוימת? "מעלה מחשבות למה התנגדו תושבי הצפון המופגז להסכם הפסקת האש בלבנון"
גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מסבירה את הסיבה לעליית המחירים באזור הצפון עוד לפני הפסקת האש. וגם: איך יכול להיות שדירות ללא ממ"ד רשמו עליות מחירים, בעוד דירות ממוגנות רשמו ירידה מסוימת? "מעלה מחשבות למה התנגדו תושבי הצפון המופגז להסכם הפסקת האש בלבנון"
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
