בני זוג הגרים בדירה בקומה העליונה בבניין ברובע 4 בתל אביב הגישו בקשה להיתר בניה לחדר על הגג מכוח תכנית הרובעים. בקשתם אושרה על ידי הוועדה המקומית. אך בגין ההחלטה הוגש ערר על ידי שתי בעלות זכויות בדירות בבניין.

השכנות טענו מגוון טענות קנטרניות ובין היתר שאין היתכנות לבקשה להיתר בניה, שכן היא פוגעות בזכיות הקנייניות שלהן ונותנת מתנה של 40 מ"ר למבקשי ההיתר. הן טענו  כי החלטת הועדה המקומית מתעלמת מכך שההיתר אושר מבלי שיש את הרוב הנדרש ולכן יש לדחות את ההיתר .

מבקשי ההיתר, שיוצגו על ידי עו"ד ורד מאירוביץ סייג, טענו, כי מדובר בבקשה תואמת תכנית, כאשר הערר מעלה טענות שגויות וקנייניות בלבד אשר אין מקום לבררם בוועדת הערר. נטען, כי מדובר בערר קנטרני, שהוגש בחוסר סמכות ובחוסר תום לב, תוך הסתרת עובדות מהותיות מוועדת הערר ויש לסלקו על הסף או לגופו. 

וועדת הערר קיימה דיון בתיק והחליטה לדחות את הערר על הסף ולחייב את העוררות בהוצאות. וועדת הערר פירטה, כי הזכות להגיש ערר מוגדרת במפורש בחוק, כאשר "בקשה להיתר בניה שהוגשה במסלול תואם תכנית, ללא הקלות, אינה מייצרת, ככלל, זכות ערר".

במקרה דנן, מבקשי ההיתר הציגו תימוכין קניינים ועדת הערר קיבלה את טענותיהם וסילקה את הערר על הסף תוך חיוב העוררות בהוצאות.

עוד ב-

"בנייה של עשרות אלפי דירות תידחה": הקבלנים בישראל מזהירים

לכתבה המלאה

עו"ד ורד מאירוביץ סייג: "מדובר בהחלטה חשובה של ועדת הערר, אשר מהווה "קריאת כיוון" לסילוק על הסף של עררי סרק. במקרים רבים, מוגשות התנגדויות לבקשות להיתר בניה תואמות תכנית בשל סכסוכי שכנים, תוך שימוש בפלטפורמה הנוחה של ועדת הערר לעיכוב מהותי של הליכי רישוי וגרימת נזקים רבים למבקשי ההיתר. החלטת וועדת הערר, בראשות יו"ר עו"ד מיכל דגני הלברשטם, מלמדת כי ועדת הערר לא תהסס לסלק עררים על הסף ולחייב בהוצאות מקום בו אין זכות להגיש ערר".