השוק
בנק הפועלים מכה את השוק: יפחית במאות שקלים את המשכנתא
בנק הפועלים יאפשר החל מהיום ללקוחות שיש להם משכנתא בבנק להאריך את משך החיים של מסלול הפריים שנחשב לזול יותר; דלית רביב משנה למנכ״ל הבנק: החלטנו לצאת למהלך אקטיבי כדי להוזיל את ההחזרים ללקוחות שלנו
בנק הפועלים יוצא היום במהלך מעניין שעשוי להתברר כשובר שוויון בתחום המשכנתאות. הבנק יאפשר ללקוחות שלו שיש להם משכנתא בבנק להאריך את משך החיים של רכיב הפריים כך שימתן את התשלום החודשי ויקל על משקי הבית בתקופה של אינפלציה שיוצאת מפרופורציה ומכה ללא רחם בלוקחי המשכנתאות.
נסביר לרגע את המהלך: בממוצע שליש מהמשכנתא (ויכול להיות יותר כי בנק בנק ישראל ביטל את מגבלת השליש) הוא צמוד פריים. נניח ולקחנו משכנתא כשרכיב הפריים הוא ל-25 שנים ושילמנו 5 שנים, כלומר נותרו לנו 20 שנה לשלם. הבנק מאפר כרגע להחזיר את הרכיב הזה ל-25 שנה במרווח שהוסכם עליו בטרם תחילת עליית הריבית.
נמשיך בהסבר: אם לקחנו משכנתא עם רכיב פריים במינוס 0.5%, היום המרווחים עלו כך שהבנק יתן משכנתא ברכיב פריים מינוס 0.2%. כעת בנק הפועלים מציע לא רק להאריך את משך חיי הרכיב הזה במשכנתא אלא לשמור על המרווחים הקודמים וזה משמעותי לתזרים המזומנים של משק בית ממוצע בישראל ויאפשר ללקוח להימנע מעליית התשלום החודשי מה שיחסוך כמה מאות שקלים מידי חודש ללקוח.
ההערכה לא רשמית במערכת הבנקאית היא שמדובר במהלך שיחסוך 200 שקל למשק בית עם משכנתא מידי חודש ל-25 שנה.
דלית רביב, משנה למנכ"ל הבנק והממונה על החטיבה הקמעונאית: "זהו מהלך ראשון מבין סדרת מהלכים שהבנק מתכנן לטובת נוטלי המשכנתאות בתנאי הריבית המשתנים של בנק ישראל. החלטנו לצאת במהלך יזום ולהציע באופן פרו-אקטיבי ללקוחות המעוניינים בכך ועומדים בקריטריונים, לבצע מהלך שיפחית את ההחזר החודשי לזה שהיה טרם עליית הריבית, ובכך להקל על ההוצאות החודשיות השוטפות של משק הבית".
חשוב לדעת: טרם ביצוע מיחזור כאמור, מומלץ לכל לקוח לבחון את הכדאיות הכלכלית עבורו, בהתאם לתנאי המשכנתא הכוללת שלו ועל פי צרכיו ונתוניו האישיים.
עוד ב-
הארכת תקופת מסלול הפריים ללא שינוי מנגנון חישוב הריבית, עשויה להקטין את ההחזר החודשי במסלול זה, אך יש לקחת בחשבון כי היא עלולה להגדיל את סכום הריבית הכוללת שתשולם לבנק בגין הארכת התקופה (זאת, במקרה שהלקוח לא יפרע בפירעון מוקדם את מלוא סכום ההלוואה במסלול הפריים הממוחזר, לפני תם תקופתו המקורית). כמו כן, עשויים להיות שינויים במסלולי הלוואה אחרים במשכנתא אשר ישפיעו על גובה ההחזר (כגון עלייה במדד המחירים לצרכן במסלול צמוד מדד) ולכן על הלקוח לבחון את מכלול הדברים במסגרת בחינת הכדאיות.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(24):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
23.פראייריםPredator 11/2022/15הגב לתגובה זו0 0אל תיפלו בפח ...סגור
-
22.כוסות רןח למת. קבורת חמור לנדל"ןעומרי 11/2022/08הגב לתגובה זו0 0ריבית של 5-7% תחזיר את שוק הדיור שנים אחורה. לאזרחי ישראל זכרון קצר. הנדלן היה כאן על הקרשים והוא יחזור למחירים שפויים כי עם רביות גבוהות לאורך שנים לאזרח הממוצע לא תהיה אפשרות לעצוד בתשלומי המשכנתא.סגור
-
21.להאריך רק במידה ולא ניתן להחזיר (ל"ת)חחחח 11/2022/08הגב לתגובה זו0 0סגור
-
20.עקיצה של הבנקיםמרדכי מימון 11/2022/08הגב לתגובה זו2 0הבנק לא עושה טובה בכך שהוא מאריך את המשכנתאות בעוד מספר שנים. הוא מרוויח אלפי שקלים בשנה. לפי הדוגמא בכתבה אם יש הלוואה שצמודה לפריים עם החזר חודשי של 1000 ש"ח ומאריכים ב 5 שנים . פשוט משלמים 60 חודש יותר. בטווח הקצר "חוסכים" אבל בטווח הארוך מפסידים הרבה יותר.סגור
-
19.וואו תודה! מאפשרים לשלם במשך עוד 5 שניםיוני 11/2022/08הגב לתגובה זו0 0זה סוג של פרסומת ?סגור
- טען עוד
-
18.פשוט לאיוסי 11/2022/08הגב לתגובה זו3 0בתרגום לעברית הבנק אומר אני מוריד לך לתקופה את ההחזר החודשי ואתה בתמורה תשלם לי עוד הרבה כסף להרבה יותר זמן ככה שלמעשה את רק מפסיד יותר כסףסגור
-
17.מדינה פחאיתן 11/2022/08הגב לתגובה זו1 0מדינת ישראל של שנת 2022 הפכה יקרה הרבה יותר, אלימה הרבה יותר, צפופה הרבה יותר, רועשת הרבה יותר, פקוקה הרבה יותר ובקיצור בלתי נסבלת הרבה הרבה יותר בילוד כשגם הבנקים והשלטון עושקים אותנו הרבה יותר. נשאר לרק לארוז מזוודות ולהתפוגג מפה כמה שיותר מהר.סגור
-
16.הבועה מתפוצצת בקרובבר 11/2022/08הגב לתגובה זו3 150% התרסקות של הנדלןסגור
-
15.סופ עידןבר 11/2022/08הגב לתגובה זו1 0הבועה מתפוצצת… 50% התרסקות נדל״ןסגור
-
14.עושים הכל שמחירי הדירות לא ירדואשרי המאמין 11/2022/08הגב לתגובה זו3 0עד כמה אתם חושבים שהציבור טיפש???סגור
-
13.טעות ..טעות...שלום א 11/2022/08הגב לתגובה זו1 0המתנה שהבנק נותן...תגרום להאטת קצב ירידת הקרן( סכום הלוואה ראשוני ), ובכך בהכרח לגידול ברווחים לבנק ( משלמים יותר ריבית על קרן גדולה יותר )...ולתשלומי יתר ללקוח. זה נכון רק במקרה שאין ללקוח שום דרך לעמוד בהחזר החודשי ...אל לו לבנק ישראל לאשר זאת ללא בקרה. אם חפץ הבנק שרווחיו עצומים ..יתכבד ויפחית את המרווח בעשירית...לכלל משקי הבית ..זה יהיה משמעותי וצודק יותר !!סגור
-
12.נכון שזה מטיב עם הלקוחות מבחינת הפריסה אבל בסופו של יוםיועץ משכנתא 11/2022/07הגב לתגובה זו3 0הלקוח ישלם הרבה יותר על הריביות לפי 'לוח שפיצר' של הבנקים - ככל שתאריך את משך ההלוואה ביותר שנים - ככה הבנק ירוויח הרבה יותר מהריביות.סגור
-
11.אין ארוחות חינםא 11/2022/07הגב לתגובה זו3 0כמו שציינו בסוף הכתבה - המהלך יגדיל את סהכ הריבית המוחזרת לבנק לאורך כל התקופה. זה יכול להשתלם למי שלא סוגר את החודש עכשיו. חבל ההצלה בהווה תמורת שיעבוד יותר ארוך לבנק. אבל בגלל שמדברים על קריטריונים - משום מה יש לי הרגשה שדווקא לקוחות חלשים יסתבכו לקבל כזה. יש רק תסריט אחד סביר בו המהלך משתלם ללקוח. וזה אם שוק מניות הגיע לתחתית עכשיו ומפה רק יעלה ולקוח יודע את זה בסבירות גבוהה. במצב כזה כמובן הגיוני מאוד להקטין למינימום האפשרי החזר משכנתא גם אם זה עוד אחוז או 2 שנתי, ולנתב תזרים הכנסות שמתפנה לשוק מניות עם תשואה שנתית משמעותית יותר גבוהה. כאמור, זה מצריך כושר נבואת עתיד רציני כדי לדעת לאן ילכו מניות. ואם כבר אתה נביא - עדיף פשוט לשלוח לוטוסגור
-
נכון שהבנק לא פילנטרופ, אבלאלון 11/2022/08הגב לתגובה זו0 1זה עדיין מהלך יפה. שאר הבנקים יעלו ריביות אם תמחזר. מבחינת אלטרנטיבה זה לא רע. כמו כן, אנשים שוכחים שזמן שווה כסף. זה שאתה משלם יותר סהכ זה לא הדבר היחיד שמעניין. תן לי הלוואה של מיליון דולר ל100 שנה שאצטרך לשלם כלום כל חודש, זה הלוואה מאד משתלמת. תוך הנחות מאד שמרניות ב30 שנה ארוויח עוד מליון דולר ואחזיר לבנק הכל.סגור
-
10.מהלך מבריק: מיטיב עם כל הצדדיםטל 11/2022/07הגב לתגובה זו2 2מהלך מבריק: מיטיב עם מי שצריך להוריד את החזר המשכנתא בנוסף הבנק מרוויח כסף הבנק מוריד סיכון...win winסגור
-
9.אל תכנסו לפועלים הם דארק של בנק שירות 00 (ל"ת)אישה 11/2022/07הגב לתגובה זו3 1סגור
-
8.בעל פיצריהשי 11/2022/07הגב לתגובה זו1 0הבועה מתפוצצת והנדל"ן קורס,כולם מנסים להגן על התחת שלהם. לא יעזור רק ילך ויחמיר. אינפלציה מיתון וקולות מלחמה בעולם . לא רחוק היום שמי שישאר יוכל להכנס לדירה ולגור בחינם,מי שישאר בחיים.סגור
-
7.30 שנה+רונן 11/2022/07הגב לתגובה זו1 0אם המשכנתא שלי היא ל30 שנה ,אני יכול להאריך ל35 שנה?סגור
-
6.מה מעריך יותר זה לשלם יותר (ל"ת)ראובן 11/2022/07הגב לתגובה זו1 0סגור
-
5.חברה החגיגה הסתימהמשה1 11/2022/07הגב לתגובה זו7 0התנאים רק ילכו ויהיו יותר גרועים. אם יש לכם משהו ביד תשמרו עליו כמעט בודאות כל הצעה שתקבלו ולא חשוב איפה תהיה גרועה יותרסגור
-
4.הבנק החליט על חובות עד הקבררועה פיננסי 11/2022/07הגב לתגובה זו9 0במקום עד הפנסיה. בהצלחה לכבשיםסגור
-
3.עומד להתמוטטהבינו ששוק המשכנתאות 11/2022/07הגב לתגובה זו8 0לכן מנסים להקדים תרופה .. אך גם זה לא יציל אנשים יפוטרו הנדלן יתרסק ותהיה צעקה גדולה המדינה תכינו שכפץסגור
-
2.הבנק רק מרוויח יותר . לכלמהבנרים יש את האפדרות הזו (ל"ת)עמוס 11/2022/07הגב לתגובה זו2 0סגור
-
1.הבנק רק מרוויח מזה יותרעזי 11/2022/07הגב לתגובה זו17 0שלא יעבדו עליכםסגור
