שוק הנדל"ן רותח ואחת הדרכים הפופולריות לקבל חשיפה לענף היא באמצעות רכישה של מניות של החברות שעוסקות בענף. במניות של החברות הקבלניות יש מדרג: יש את החברות הגדולות שהן צמודות לענף ומניבות תשואות יפות אבל עדיין מדובר בתשואות ממוצעות לענף.

הדרג השני הוא הקבלנים הפרטיים הגדולים שהניבו תשואות לא רעות בחודשים שעברו. הדרג השלישי הוא של חברות קבלניות קטנות יותר, חלקן מאופיינות בבניה מחוץ לערים הגדולות וחלקן בונות בערים הגדולות אבל פרויקטים קטנים יותר.

כך או אחרת מניות החברות בענף מתכנסות וניתן לראות בדירוג של חודש מאי שחברות קבלניות שפיגרו אחרי החברות הגדולות והבינוניות הולכות וסוגרות את הפערים.

למקום הראשון בחודש מאי הגיע מצלווי, מניה שהניבה תשואה של לא פחות מ-53% בחודש אחד. למקום השני הגיע לוזון עם תשואה של 43% (כן, בחודש אחד), למקום השלישי הגיע חברת אורון עם תשואה של 17% ולמקום הרביעי הגיעה חברת אביב עם תשואה של 16.4% ובמקום האחרון נמצאת צרפתי עם תשואה של 16%.

צריך לזכור שקונצנזוס ההערכות מדבר על כך ששוק הנדל"ן הישראלי נמצא רגע לפני עליית מחירים משמעותית שמקבלת ביטוי במחירי המכרזים של רמ"י שהמחירים בהם הולכים ועולים וכן בעליית מחירי תשומות הבניה. צריך לזכור שיכול להיווצר מצב בו הבנקים שמלווים את הפרויקטים הנדל"ניים יצטרפו לעליית המחירים הכוללת בענף ויעלו את הריביות שהם גובים בליווי פרויקטים.

לכל זה יש להוסיף תהליך טבעי בכלכלה המודרנית והוא שהקבלנים עצמם יצטרפו לחגיגה ויעלו את המחירים כדי להגדיל את שולי הרווח שלהם וכאן קונצנזוס ההערכות מדבר על העלאה של 10% מעבר לעליית מחירי הקרקעות, תשומות הבניה והריביות. בקיצור, תחום הנדל"ן צפוי להמשיך ולשמור על טמפרטורות גבוהות גם בשנתיים הקרובות.