חברת רני צים מרכזי קניות פרסמה הבוקר (ראשון) את הדוח התקופתי ותוצאותיה הכספיות לשנת 2023. הכנסות החברה צמחו בכ-18.5% לכ-113.4 מיליון שקל, לעומת כ-95.7 מיליון שקל בשנת 2022. הגידול בהכנסות מיוחס בעיקר לפתיחתם של המרכזים החדשים גני תקווה, טירה וכפר סבא, וכן מההתחזקות המתמשכת של המרכזים הקיימים. 

ה-NOI עלה בכ-16.6% לכ-84.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-72.3 מיליון שקל בשנה הקודמת. ה-NOI מנכסים זהים עלה בשנת 2023 בכ-33.6% ביחס לשנת 2022. הגידול נובע מהמשך השבחת הנכסים הפעילים והאמון של השוכרים הן במרכזי הקניות והן בחברה.

ה-FFO של החברה לפי גישת ההנהלה הסתכם לכ-16.5 מיליון שקל, לעומת סך של כ-26.6 מיליון שקל ב-2022. הירידה נובעת בעיקר מעליה בהוצאות המימון של החברה כתוצאה מעליה בהיקף ההלוואות, עליה בשיעורי הריבית והמדד. החברה רשמה בשנת 2023 עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-149.5 מיליון שקל, לעומת כ-95.7 מיליון שקל בשנת 2022.

עליית הערך בשנת 2023 מיוחסת בעיקר לשערוך פרויקטים פעילים המצביע על השבחת הנכסים וגידול ברווחיות הקיימת והצפויה מהנכסים הפעילים וכן לשערוך נכסים אשר בהקמה ותכנון. החברה רשמה רווח נקי בשנת 2023 של כ-86.9 מיליון שקל, עלייה של כ-8.6% לעומת רווח של כ-80 מיליון שקל בשנת 2022. נכון ליום 31 בדצמבר 2023, לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-61.9 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, נכון ל-31 בדצמבר, עלה לכ-730.3 מיליון שקל, לעומת כ-637.4 מיליון שקל בסוף 2022.
 
רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "אנחנו מסכמים את שנת 2023 עם תוצאות חזקות והמשך צמיחה בפעילות. הנתונים הללו מבטאים את עוצמת הקבוצה ואסטרטגיית הפעילות שבה אנו מתמקדים. השנה החולפת הייתה שנה מאתגרת ומורכבת, לאור סביבת הריבית הגבוהה ובעקבות המלחמה שפרצה ברבעון הרביעי. אל מול אתגרים אלו, מרכזי המסחר שלנו, המאופיינים בצריכה בסיסית, תמהיל מהודק, עומס שכ"ד נמוך ומיקומים אטרקטיביים עם תחרות נמוכה וביקושים גבוהים, הציגו איתנות רבה שהתבטאה בהמשך צמיחה בנתונים התפעוליים. אנו פועלים למקד את פעילות רני צים בנדל"ן המניב בו פיתחנו לאורך השנים מומחיות ייחודית ומקצועיות חסרת פשרות. לחברה פרויקטים הנמצאים בתהליכי פיתוח והשבחה, שעשויים להניב לנו במהלך השנתיים הקרובות עודפי הון בהיקפים משמעותיים. אנחנו מאמינים בכלכלה הישראלית, בחוסן הישראלי וביכולתה של המדינה להתאושש ולפרוץ לגבהים חדשים. מתוך ראייה זו אנו פועלים לפתח את החברה ואת הארץ, מצפון ועד דרום. בעת הזו אנו שולחים חיזוקים לכוחות הביטחון, מייחלים לימים שקטים ולשובם של כל החטופים לביתם".

"על אף מורכבותה ואתגריה של השנה החולפת, החברה צמחה והתפתחה במגוון אופנים ופעילויות". אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות (צילום: מאיר אדרי)

עוד ב-

קבוצת ברן עושה היסטוריה: הרווח הנקי זינק ב-145%; שיא של 15 שנה

לכתבה המלאה

אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "החברה מתמקדת בנדל"ן מסחרי ובמרכזי הקניות, בהם אנו מתמחים ואנו בוחרים להעמיק מומחיות זאת ולפתח אותה ואנו נפעל למימוש נכסים שאינם בפעילות הליבה. על אף מורכבותה ואתגריה של השנה החולפת, החברה צמחה והתפתחה במגוון אופנים ופעילויות. במהלך 2023 השקנו בהצלחה גדולה את המרכז המסחרי החדש בטייבה אשר מצוי בתפוסה גבוהה, תוך פדיונות גבוהים וכן את שלב ב' בפרויקט בכפ"ס והמשכנו להשביח את המרכזים הקיימים כפי שאנו עושים שנה אחר שנה ביצירתיות ועבודה קשה. בסה"כ אנחנו מחזיקים כיום ב-12 מרכזים מסחריים פעילים בתפוסה ממוצעת של קרוב ל-100%, בנטרול המרכזים בים המלח ונוף הגליל, שנמצאים בשלבי ארגון מחדש והשבחה ואנו רואים בהם פוטנציאל עסקי רב ואפשרות להצפת ערך. בשנת 2024 אנו צפויים להשיק את המרכזים המסחריים ברהט ובטמרה שצפויים להגדיל את ה-NOI של החברה, וכן את חוות השרתים בכפר סבא אשר צפויה להיפתח בסוף השנה. ב-2025 אנחנו צפויים לפתוח את המרכזים המסחריים בבקעת אונו, כפ"ס שלב ג', שלב ב' ברהט ושדרת הקניות באום אל פחם. מגמה זו צפויה להימשך גם ב-2026. בהסתכלות קדימה, שלוש השנים הקרובות יהוו קפיצת מדרגה של ממש בהיקפי הפעילות של החברה ובהתאמה, ביצירת הערך למשקיעיה".