חברת אדגר אחזקות - זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות בע"מ, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן - פרסמה היום (חמישי) את תוצאותיה לרבעון השני של שנת 2023.

ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו לכ-80.6 מיליון שקל, עליה של כ-16.1% לעומת 69.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה נובעת מההצמדה למדד, מהגידול בהכנסות בבניין אדגר 360 בישראל והצמיחה בפעילות ה-Brain Embassy בפולין ובלגיה. כמו כן, בגין גידול בשיעור התפוסה בפולין ונכס שנרכש בפולין בחודש יולי 2022, עליית שערי החליפין תרמה כ-2.8 מיליון שקל להכנסות ברבעון.

ה- NOI ברבעון הסתכם בכ-72.7 מיליון שקל, עלייה של כ-14.4% לעומת כ-63.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע בעיקר מעלייה בשיעור התפוסה הממוצע בפולין, צמיחה בפעילות מתחמי ה- Brain Embassy, גידול בהכנסות באדגר 360 בישראל ועליית המדד.

ה-FFO ברבעון עלה בכ-22.2% והסתכם לכ-34.3 מיליון שקל, לעומת כ-28 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההפסד הנקי ברבעון הסתכם לכ-39.4 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-10.5 מיליון שקל אשתקד. ההפסד הכולל הסתכם לכ-11.9 מיליון שקל לעומת רווח של כ-57.2 מיליון שקל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2023 לכ-1,376 מיליון שקל לעומת כ-1,373 מיליון שקל ליום 31 בדצמבר 2022. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון השני לשנת 2023 הסתכם לכ-42.4 מיליון שקל בהשוואה לכ-18.4 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 ביוני 2023 הסתכמה לסך של כ-473 מיליון שקל. בנוסף, לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות אשר הוגדלו לאחר תאריך המאזן לסך של 578 מיליון שקל.

עוד ב-

אדגר מציבה עלייה מרשימה בהכנסות בשנת 2022

לכתבה המלאה

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שמחים להציג את תוצאות הרבעון השני עם שיפור משמעותי בפרמטרים התפעוליים והמשך מגמת הצמיחה. עליית המדד בישראל מגדילה את הוצאות המימון אך יחד איתן גם את הכנסות החברה, העלייה בשיעור התפוסה בפולין יחד עם צמיחת פעילות ה- Brain Embassy תורמות משמעותית ל-NOI. אנו צפויים לאכלס את מרבית השטחים הפנויים בנכס 120 בלור במהלך חודש אוקטובר השנה, מה שיגדיל את ההכנסות וה- NOI בקנדה. נפגענו בשיערוכים כתוצאה מעליית שיעורי ההיוון בפולין והוצאות המימון שלנו עולות אך ההכנסות עולות יותר ואנו ממוצבים היטב בכדי להבטיח מקורות תזרימיים גם בזמנים אלו, באמצעות מגוון מקורות אשראי זמינים ונכסים בלתי משועבדים, המאפשרים לנו גמישות פיננסית והמשך פיתוח תיק הנכסים הקיים".