חיילי המילואים קיבלו הטבות גדולות מאז תחילת המלחמה ובצדק - ראשית, הם קיבלו אפשרות להשתתף בהגרלה על מאות מגרשים ברחבי הארץ. שנית, הם קיבלו יתרון בהגרלות דירה בהנחה. המגרשים, וחלק מהדירות שישווקו במסגרת דירה בהנחה, כוללים הנחה של מאות אלפי שקלים, ואפילו יותר ממיליון שקל במקרים מסוימים. כאשר מדובר בקרקע ביישוב יוקרתי כמו כפר הרא"ה או דור, ההנחה המגולמת גבוהה מאוד.

המדינה הוציאה לאחרונה מכרז נוסף, שההרשמה אליו תסתיים ביום שני הקרוב, בשטח המועצה האזורית גולן. מי שיוכלו להשתתף בו ולזכות בקרקע הם בעיקר חיילי מילואים, עם דגש על חיילים לוחמים. המחיר של הקרקע יהיה נמוך מאוד והם יזכו להטבה משמעותית. כל זה תקף למי שמוכן לבנות את ביתו בגולן.

ההגרלה הקרובה היא מיוחדת, משום שהיא לא כוללת שטחים רגילים בשטח של רבע דונם, וגם לא שטחים גדולים של חצי דונם - אלא שטחים של דונם. לפי זכויות הבנייה על אותן קרקעות, ביישוב קלע אלון, ניתן לבנות לא רק וילה, אלא גם שתי יחידות דיור, כלומר צימרים או יחידות נוספות. זהו יתרון גדול לחיילי המערך הלוחם - הם יוכלו להכניס לא מעט כסף מיחידות הדיור המניבות, בנוסף לעובדה שיקבלו קרקעות במחיר מצחיק.

וילה ושתי יחידות דיור במחיר נמוך (אילוסטרציה: איציק יצחקי)

קלע אלון (על שמו של המוצב הסורי הנטוש קלע ועל שמו של יגאל אלון) נמצא בצפון רמת הגולן. הוא מונה כיום פחות מ-500 תושבים. מעיון בפרטי המכרז עולה כי ישווקו 33 קרקעות בשטח של דונם. מחיר הקרקע יעמוד על 675-742 אלף שקל, כשהוצאות הפיתוח יעמדו על 320 עד 462 אלף שקל.

כלומר, סביר שחייל לוחם ישלם בממוצע סביב מיליון שקל על קרקע של דונם, עם זכויות בנייה מורחבות. זכייה כזו יכולה לסדר לחיילי המערך הלוחם בית במחיר שפוי. נכון, עלויות הבנייה גבוהות בתקופה הזו. כדי לבנות בית של 170 מ"ר ברמה טובה, הם יצטרכו להשקיע כשני מיליון שקלים.

המחיר הזה לא בר השגה לכל אחד, אבל מי שכן יעמוד בו, יוכל לסיים את הבנייה עם עלות הקרקע במחיר של 3 מיליון שקל, עם עוד שתי יחידות דיור מניבות וקרקע במיקום שקט ומבוקש. ההערכה היא שכל הקרקעות "יחטפו" על ידי הלוחמים.

לפי תנאי המכרז, שלוש הקרקעות הראשונות ישווקו לבעלי מוגבלות בלבד. ההרשמה תהיה פתוחה, אבל בהגרלה עצמה תהיה עדיפות לסקטורים מסוימים. 11 לוחמים שיזכו בקרקע, כלומר שליש מכלל הזוכים, יהיו בני היישוב ועוד 7 לוחמים יהיו תושבי המועצה האזורית גולן. 12 קרקעות נוספות ישווקו ללוחמים מכלל הציבור, שאינם תושבי המקום. אם יישארו קרקעות אחרות, הן ישווקו לשאר הסקטורים, כמו חיילי מילואים שאינם לוחמים, חסרי דיור וכלל הציבור.

נראה כי הקרב על הקרקעות הללו יהיה גדול - נזכיר כי מי שזוכה בקרקע לא מחויב לבנות באותו זמן, ויכול להמתין מספר שנים עד הבנייה, כשלרוב רמ"י גם מאריכה את המועדים או מאפשרת להאריך אותם תמורת תשלום סמלי.

עוד ב-

המדינה שיווקה קרקע בחינם בפריפריה - אבל אף אחד לא לקח

לכתבה המלאה