נדל"ן ותשתיות

עמידר הפסידה לדיירת: הריביות הופחתו ב-70,000 שקל

רשמת חדלות פרעון מלשכת ההוצאה לפועל בפתח תקווה, מיכל שכנר, הורתה על הפחתת ריביות בתיק שניהלה חברת עמידר נגד חייבת משנת 2008, החוב הופחת מסך 92,000 שקל ל-25,000 שקל לאחר ניכוי הוצאות שהשיתה הרשמת על חברת עמידר
מערכת ice | 
בניין עמידר. מתוך עמוד הפייסבוק של החברה (צילום יח"צ)
בשבוע שעבר הורתה רשמת חדלות פרעון מלשכת ההוצאה לפועל בפתח תקווה, מיכל שכנר, על הפחתת ריביות בתיק שניהלה חברת עמידר נגד חייבת משנת 2008. הרשמת קבעה, כי חברת עמידר נהגה ברשלנות לאורך כל ההליך, והורתה על העמדת החוב בתיק על סך 25,000 שקל לאחר ניכוי הוצאות בסך מצטבר של 5,000 שקל, שהטילה הרשמת על חברת עמידר לטובת החייבת.
כאמור בהחלטה, המדובר בתיק הוצאה לפועל שנפתח בשנת 2008 על סמך פסק דין כספי משנת 2005, שהורה לחייבת לשלם לעמידר סך של 83,000 שקל בצירוף הפרשי הצמדה וריבית חוקית. בנוסף, נקבע כי החייבת תשלם לזוכה שכ"ט עו"ד בסך של 3,000 שקל בצירוף מע"מ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום פסק הדין ועד לתשלום המלא בפועל. עוד נקבע  בפסק הדין כי התשלום יבוצע בתשלומים של 300 שקל לחודש עד לסילוק יתרת החוב.  תיק ההוצל"פ  הועמד בפתיחתו בשנת 2008 ע"ס של 139,040 שקל. 

בשל חוסר מעש בתיק,  נסגר התיק פעמיים ונפתח מחדש לבקשת הזוכה. באוגוסט 2022 הגישה החייבת בקשה לסגירת התיק מחוסר מעש ולחלופין  בקשה להפחתת ריביות. במועד הגשת הבקשה עמד החוב בתיק ההוצל"פ  ע"ס 408,562 שקל. בבקשתה טענה החייבת, כי הזוכה לא פעל ולא נקט הליכים בתיק ובמשך 14 שנים נקט שתי פעולות בלבד, האחת בשנת 2012 והשנייה בשנת 2018. עוד טענה החייבת, כי במרוצת השנים שילמה לזוכה 305,000 שקל הכוללים הן את החוב מושא התיק והן את התשלום עבור שכ"ד ובתשלומים ששילמה פרעה את מלוא החוב הפסוק.
הזוכה בתגובתה טענה, כי אין אמת בטענה, כי הזוכה לא פעלה בתיק וכי הסיבה שלא ננקטו הליכים הינה כי החייבת שילמה בהתאם להסדר החל משנת 2018. באשר לתשלום, טענה הזוכה כי התשלום ששולם בסך 305,000 שקל שולם במרביתו על חשבון שכר דירה וחלק קטן שולם על חשבון החוב בתיק. 
הרשמת פירטה את הנסיבות המיוחדות שבגינן הורתה על הפחתת ריביות. נקבע כאמור, כי התנהגות חברת עמידר לאורך כל  ההליך היתה רשלנית.  "התיק נפתח על ידי החברה מלכתחילה בצורה שגויה. כבר בבקשת הביצוע הזוכה השמיטה  תשלומים אותם ביצעה החייבת לאחר פסק הדין. העובדה, כי אין הלימה בין החוב כפי שמופיע בספרי הזוכה לחוב בהוצאה לפועל לא הטרידה את החברה. כשנשאל ב"כ החברה  בדיון שהתקיים לפניי, מדוע הסכום בפתיחת התיק היה כה גבוה ולא שיקף את החוב של החייבת כפי שמופיע בספרי הזוכה, פטר עצמו ב"כ הזוכה בתשובה שהאשמה הינה בחישובי הוצאה לפועל". 
הרשמת הוסיפה, כי "גם לאורך השנים בהם התיק היה פתוח לא דיווחה הזוכה על תשלומים שביצעה החייבת לטובת החוב ( למעט שתי הקטנות ) בעוד אין חולק, כי החייבת שילמה על חשבון החוב יותר מ 100 תשלומים, כך שבפועל החוב בתיק כלל לא שיקף את החוב של החייבת כפי שהופיע בספרי הזוכה.
עוד נקבע, כי טרם הגשת הבקשה להפחתת הריביות פנתה החייבת לזוכה בכדי לברר מה גובה יתרת החוב. הזוכה בתגובה הפנתה אותה לתיק ההוצל"פ שעמד על למעלה מ 400,000 שקל. "בקשת החברה לעדכן את גובה החוב בתיק ההוצל"פ ולהעמיד אותו על 92,000 שקל במקום 425,000 שקל עדכון דרמטי יש לומר, הגיעה רק כאשר הזוכה היתה צריכה להגיש תגובה לטענת הפרעתי". 
החייבת הראתה כי במרוצת השנים שילמה לזוכה סך של 305,000 שקל. ב"כ החברה טען, כי זקף את התשלומים שהגיעו מהחייבת תחילה לטובת שכ"ד ורק לאחר מכן לטובת החוב לפי החוק. לענין זה קבעה הרשמת, כי "החייבת אומנם לא הודיעה לזוכה טרם התשלומים כי מבקשת שהתשלומים יזקפו תחילה לטובת החוב משוא התיק . אך יש לזכור כי קיים פער בין הצדדים בעוד הזוכה היא רשות ציבורית שיש לו לווי משפטי מנגד החייבת הינה אדם פשוט, לא מיוצג, שאינו ידוע קורא וכתוב. לחייבת לא נשלחה הודעה כי התשלומים נזקפים תחילה עבור שכ"ד".
טעם נוסף להחלטת הרשמת היה העדר פעילות בתיק מטעם הזוכה במשך שנים וביצוע התשלומים מצד החייבת במרוצת השנים אשר יצר מצג לפיו החוב מושא תיק זה כבר הוסדר. "לאור התנהלות  זו של הזוכה נמנע מן החייבת להסדיר את חובותיה ולהציע תשלום בזמן אמת ללא חיובי הריבית שהצטברו". 
לאור כל האמור, קבעה הרשמת, כי בנסיבות אלה, ובשים לב לגילה של החייבת, ילידת 58 גרושה אם לחמישה  בגירים ואינה עובדת, יש להעמיד את החוב בתיק על הסכום הנומינלי קרי 30,000 שקל. הרשמת הטילה על עמידר הוצאות הבקשה בסך 3,000 שקל וכן הוצאות שנקבעו בהחלטתה הקודמת בסך 2,000 שקל כך שהחוב שנותר עומד על 25,000 שקל.
כמו כן, ציינה הרשמת בסוף דבריה, כי היא רואה לנכון לפנות לגורמים הרלוונטיים בעמידר, "עמידר הינה רשות ציבורית  אשר מסייעת לאוכלוסייה מוחלשת וקשת יום. בשל מצבם הכלכלי הקשה של דיירי עמידר פעמים רבות ידם אינה משגת לייצוג משפטי בתיקי הוצאה לפעול. משכך, על עמידר אשר מנהלת עשרות אלפי תיקים בהוצאה לפועל כנגד חייבים אלה לנהוג במשנה זהירות ולוודא כי יש הלימה בין גובה החובות שמעודכנים בתיקי ההוצאה לפועל לגובה החובות בספרי עמידר . עדכון החוב והקטנתו בהתאם לספרי עמידר אינה צריכה להגיע כתוצאה מטענת פרעתי שהוגשה  על ידי חייב.   אלא צריכה להיות כשיטת עבודה של עמידר כאחריות בסיסית של הזוכה כפועל נגזר מניהול תיק בתום לב".
תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה