אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם את סקירת ענף הנדל"ן לחודש ספטמבר 2024, במהלכו נרכשו בארץ 8,180 דירות, כולל רכישות בסבסוד ממשלתי, גידול של 39% בהשוואה לספטמבר 2023. כזכור, מדובר על התקופה שלפני מלחמת חרבות ברזל, כך שהגידול נובע בעיקר מעיתוי שונה של חגי תשרי השנה. במונחים של ימי עבודה, ממוצע המכירות היומי בספטמבר 2024 היה גבוה ב-1% בלבד לעומת ספטמבר אשתקד. בהשוואה לחודש אוגוסט 2024, נרשם גידול של 9% במכירות, שהושפע בחלקו מעיתוי תשעה באב באותו חודש.

בשוק החופשי בלבד נמכרו בספטמבר 7,418 דירות, גידול של 42% לעומת אשתקד. ממוצע המכירות היומי בשוק החופשי היה גבוה ב-3.5% בהשוואה לספטמבר 2023. מכירות הקבלנים בספטמבר 2024 הסתכמו ב-3,452 דירות, גידול של 46% לעומת ספטמבר 2023. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול מתון של 3% במכירות הקבלנים. בניכוי מכירות בסבסוד ממשלתי (תוכניות "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה"), מכירות הקבלנים בשוק החופשי עמדו על 2,690 דירות, גידול של 58% בהשוואה לאשתקד וגידול של 15% בממוצע מכירות יומי.

60% מהדירות שנמכרו בספטמבר היו "על הנייר" ללא היה שינוי מהחודש הקודם. זו ירידה שנרשמת באופן כמעט רצוף מאז ספטמבר 2023, אם כי היא התמתנה מאז אפריל האחרון. חלק מהירידה ניתן להסביר הצטברות מלאי דירות שלא נמכרו בידי הקבלנים. 

מכירות דירות יד שניה בספטמבר 2024 עמדו על 4,728 דירות, גידול של 35% לעומת ספטמבר 2023, עם ממוצע מכירות יומי נמוך ב-2% בהשוואה לשנה שעברה. בהשוואה לאוגוסט 2024, נרשם גידול של 14% במכירות יד שניה.

עוד ב-

אגף הכלכלן הראשי חושף: כך משלמים שכירים יותר מס מבעלי חברות

לכתבה המלאה

רכישות דירה ראשונה בחודש ספטמבר הסתכמו ב-4,841 דירות, גידול של 40% בהשוואה לשנה שעברה, עם גידול מתון של 2% בממוצע רכישות יומי. בהשוואה לאוגוסט 2024, מדובר בגידול של 9% ברכישות אלו. רכישות משפרי דיור בחודש ספטמבר עמדו על 1,956 דירות, גידול של 28% לעומת אשתקד, אם כי במונחי ימי עבודה נרשמה ירידה של 7% בממוצע הרכישות היומי. בהשוואה לאוגוסט 2024, נרשם גידול מתון של 5% ברכישות משפרי הדיור.