נדל"ן ותשתיות
העיר הזו תגדל בכ-10,000 תושבים: היכן ייבנו אלפי דירות חדשות?
הועדה למתחמים מועדפים (הותמ"ל), אישרה את תכנית רשות מקרקעי ישראל גן יבנה דרום מזרח. התוכנית כוללת תוספת של 1,686 יחידות דיור חדשות, כ-20,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, כ-47,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-36 דונם
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה היום (רביעי, 7.02.24) לאשר תוכנית להקמת השכונה המזרחית בגן יבנה. התוכנית, הינה על שטח כולל של כ-265 דונם, והיא ממוקמת בדרום-מזרח היישוב ומשתלבת בחלקה בין שכונותיה הוותיקות.
במסגרת התוכנית שקודמה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, ושנערכה על ידי איילה רונאל תוקם שכונת מגורים חדשה בשטח של כ-266 דונם ובצפיפות של כ-15 יח"ד לדונם בדרום מזרח גן יבנה, בין השכונות שיכון עובדים לנווה עובד ומצפון לאיזור התעשייה של המועצה המקומית. התכנית גובלת במזרח לשטחים פתוחים המשמשים לחקלאות.
התוכנית כוללת הקמת כ-1,386 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון ועוד 300 יחידות לדיור מוגן, ומאפשרת בנוסף הקמה של כ-70 דיוריות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-420 יוקצו עבור דירות קטנות וקטנות מאוד שייתנו פתרון למשקי בית צעירים ולמגוון רחב של קבוצות אוכלוסייה.
הבינוי כולל בנינים נמוכים יחסית, בגובה מדורג המשתנה בין 4-8 קומות בלבד, תוך התייחסות לסביבה ולגובה הבניה הקיימת הגובלת בתוכנית. זאת, תוך הקפדה על התחברות ויצירת רשת תנועה מקיפה עם הרחובות הקיימים, ריבוי שבילים ושטחים ציבוריים נרחבים שיוצרים רצף נעים להליכה.
כמו כן, אירועי הצפה המתרחשים מידי חורף בשטח, נפתרו באמצעות תכנון ערוץ זרימה במופע טבעי, וסביבו יוקם 'פארק נחל' לרווחת תושבי המקום והיישוב. התוכנית גם שומרת על שטחים פתוחים שהם חלק ממסדרון אקולוגי בעל חשיבות סביבתית.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת מסחר, שירותים ושטחי תעסוקה, בהיקף של כ-20,000 מ"ר, הממוקמים לאורך שדרה עירונית חדשה המתחברת למרקם הוותיק של הישוב (בחלוקה של מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-18,000 מ"ר לאורך השדרה העירונית, ועוד כ- 2,000 מ"ר של מסחר בקומת הקרקע בתא השטח המיועד לדיור מוגן).
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל הרב נתן אלנתן: "התוכנית מציגה תכנון השומר על כלל הצרכים והאינטרסים במרחב, ע"י הוספת יחידות דיור חדשות בבינוי מגוון, לרבות יח"ד קטנות תוך שמירה על מרקם מגורים איכותי".
עוד ב-
מתכננת הותמ"ל, אדריכלית סיגי בארי: "התכנון המוצע משכיל לאזן בין המרחב הבנוי לצרכים סביבתיים בגבולותיו, ומייעל את השימוש בקרקע תוך התחשבות במרקם העירוני הקיים. התכנון מציג מרחב ציבורי נגיש וזמין תוך שמירה על ערכי טבע".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
