ועדת השרים לענייני פנים שירותים תכנון ושלטון מקומי אישרה היום (שני) את תכנית המתאר הארצית (תמ"א 75) למפרץ חיפה שהובילה רמ"י לקידום ופיתוח מפרץ חיפה. אישור התוכנית מגיע לאחר הליך ארוך ומקיף. במסגרתו הוצגו בדיוני הוועדה, על ידי צוות התכנון של רשות מקרקעי ישראל כמה חלופות ונבחנו ייעודי הקרקע העתידיים למתחמים המבונים בתוך שטח המפעלים וסביבתם.

כמו כן, נבחנה פריסת שטחי המגורים, התעסוקה והתעשייה, היקפם ופריסתם של שטח הפארק המטרופוליני ושטחים פתוחים נוספים באזור. התוכניות המפורטות שיוקדמו בהתאם לתוכנית המתאר, שאושרה עתה, יוכלו לכלול היקפים מוערכים של: 100,000-130,000 יחידות דיור, 5,500,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 4,400,000 עבור מבני ציבור, 3,000,000 עבור שטחי מסחר, 2,500 חדרי מלון ופארק מטרופוליני על שטח של 5,300 דונם.

התוכנית מתווה את שינוי פני העתיד במפרץ חיפה תוך יצירת חיבור אורבני רציף בין הקריות לעיר חיפה וקישורים למוקדי תעסוקה במרחב, זאת במטרה לחזק את מטרופולין חיפה ולאזן בין שטחי מגורים, תעסוקה ותעשייה, תוך הפחתת השימוש ברכב הפרטי ונגישות של תושבי האזור לשטחים הפתוחים. בנוסף, מציעה התוכנית את ייעודי הקרקע העתידיים למגורים ותעסוקה בשטח המפעלים ומבטיחה את קיומו של פארק מטרופוליני איכותי, בהיקף של 5,300 דונם, שיישען על נחל הקישון ובהמשכו יתחבר לפארק מורד הקישון.

תוכנית "שער המפרץ" (תמ"א 75) הינה תוכנית מתארית לפיתוח האזור המהווה מסד לתכנון המפורט ועיקרה קביעת מערך ייעודי קרקע, בכלל זה מגורים (בהיקף של 100,000-130,000 יחידות דיור), תעסוקה, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, שטחים פתוחים ותשתיות וקביעת הוראות והנחיות להכנת תכניות מפורטות. 

הדמיה תמ"א 75 מפרץ חיפה, מבט מהים (צילום: יער קורין אדריכלים)

התוכנית מתמקדת בשיפור איכות החיים של תושבי המפרץ, באמצעות מנופים כלכליים, תכנוניים וסביבתיים שישנו את המגמות הדמוגרפיות והכלכליות-חברתיות הקיימות כיום במפרץ, שאמורה להוביל לפיתוח אורבני משמעותי, אשר יש בו כדי לשנות את אופי האזור כולו, מאזור שעיקרו תעשייה כבדה לאזור המשלב מגורים, תעסוקה, תעשייה נקייה ושטחים ירוקים.
 

תכנית הדגל למפרץ חיפה- תמ"א 75 שהובילה רשות מקרקעי ישראל אושרה היום בועדת השרים לענייני פנים שירותים ותכנון מקומי.
יעקב קוינט מנהל רמ״י: אישורה של תכנית הדגל 'שער המפרץ' הינה בשורה אמיתית שתחזק את חוסנו הכלכלי והחברתי של מטרופולין חיפה והצפון כולו. pic.twitter.com/A4lFYi2KqK

— רשות מקרקעי ישראל (@landgov) December 11, 2023

אישור התוכניות המפורטות יאפשר להוציא לפועל את חזון הממשלה לפינוי המפעלים הפטרוכימיים ממפרץ חיפה. התכנית המתארית נערכה ע"י 'יעד אדריכלים ומתכנני ערים ונוף בע"מ' בניהול יער קורין ניהול תכנון וברוך בורוכוב חברת תוכן. מנהל רשות מקרקעי ישראל, יעקב קוינט: "אישורה של תכנית הדגל 'שער המפרץ' הינה בשורה אמיתית שתחזק את חוסנו הכלכלי והחברתי של מטרופולין חיפה והצפון כולו. הקו המנחה הינו יצירת מרקם אורבני שוקק חיים המשלב מגורים, תעסוקה ושטחים פתוחים אשר, כפועל יוצא, יוביל לשיפור איכות חייהם של התושבים והפחתה משמעותית של זיהום האוויר". 

עוד ב-

שמורת הטבע תיהרס - ובמקומה תוקם שכונת מגורים עם אלפי יח"ד

לכתבה המלאה

מנהלת החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל, רות אפריאט: "אישור תמ״א 75 הוא אבן דרך חשובה ביותר למימוש החזון למפרץ חיפה והפיכתו לאיזור מטרופוליני מוביל הכולל שימושי מגורים, תעסוקה, פארקים ועוד. התכנית תאפשר טיפול בזיהומים הקשים שנגרמו לאורך השנים כתוצאה מהמפעלים הקיימים באזור תוך מתן מענה לצרכים האנרגטיים של מדינת ישראל. רשות מקרקעי תמשיך בקידומן של התכניות המפורטות והתכניות למשק האנרגיה על מנת להוציא את החזון מן הכוח אל הפועל".