נתוני הלמ"ס חשפו את הירידה החדה בהתחלות בנייה ב-15 אחוזים במהלך הרבעון השלישי של 2022 לעומת הרבעון השלישי אשתקד ובד בבד לצד נתונים השבוע שעבר על ירידה תלולה של 65 אחוזים במכירת דירות באוקטובר 2022 לעומת אוקטובר 2021, התגובות היו קשות במיוחד.

רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו": "למרות מה שמקובל לחשוב, הירידה בהתחלות בנייה ובעסקות אינה קשורה  להעלאות הריבית, אלא לעובדה שישנן "על המדף" הרבה פחות דירות כתוצאה מהעדר היצע וכן ההתנפלות ללא תקדים שהייתה אשתקד על הדירות ביציאה ממגפת הקורונה. להערכתי תהיה התמתנות בשוק במהלך המחצית הראשונה של 2023 אבל אחר כך השוק ישוב להתאושש ובד בבד אני מאמין שהממשלה החדשה תדאג להגדיל את התחלות הבנייה".

צאלה רוזנבלום עמור, משנה למנכ"ל מ. אביב: "הירידה בהתחלות הבנייה ובמכירות הייתה צפויה הן עקב העלאות הריבית התכופות והקשחת המשכנתאות, אולם גם לתדלוק  הקרקע הייתה השפעה במהלך השנה האחרונה על עליית המחירים המתמשכת ועל כן יש צורך.לשנות את שיטת מכרזי רמ"י על מנת לאושש את השוק ולהגדיל את התחלות הבנייה".

עורך הדין אלדן דנינו, מומחה לבטיחות בבנייה ולאחריות תאגידית: "לתאונות הרבות בענף, כולל הרוגים ונפגעים רבים, ישנה השפעה ניכרת על ההאטה בשוק הדיור ועל אווירת הנכאים הן אצל הקבלנים שמשלמים מחיר כבד והן הרוכשים. ברור שהעובדה שמאות אתרי בנייה נסגרים תכופות בשל תאונות עבודה והסנקציות הננקטות כלפי קבלנים, מאיטה את הפעילות בענף, את הגדלת ההיצע ופוגעת בהתחלות הבנייה ובדיעבד גם במכירות".

עורכת הדין שיר הספרי, ממתגת ערים ונדל"ן: "כמי שמיתגה ערים ויישובים בנגב ובגליל, מטרידה אותי במיוחד העובדה ששוק הדיור בפריפריה, היכן שהמחירים לכאורה סבירים בהרבה, מצוי בקפאון, הן בהתחלות בנייה והן במכירות. עובדה זו תחייב את מקבלי ההחלטות בממשלה החדשה להחזיר את אמון הקבלנים  והרוכשים לשוק הדיור. חמורה במיוחד העובדה שכול תכניות הדיור המוזל נכשלו כשלון חרוץ וזה כמובן משפיע על כמות הדירות ששווקה במהלך החודשים האחרונים".

עוד ב-

מכה לשוק הנדל"ן: זו העיר שמתנגדת למכרז של 2,500 דירות

לכתבה המלאה

איציק סימון, בעלי סוכנות מובילה לביטוחי בנייה: "לצערי כתוצאה ממשבר הקורונה ואחריו מלחמת רוסיה-אוקראענה והמשבר הכלכלי בעולם, מחירי הביטוח באתרי הבניה זינקו כלפי מעלה במאות אחוזים ומעיקים מאוד על הקבלנים ועל התנהלות שוק הדיור וייקור הדירות וברור שהאווירה הפסימית שפשטה בשוק הדיור מושפעת מכך".