נדל"ן ותשתיות
מחירי הנדל"ן יזנקו למרות העלאת הריבית? "נזק חסר תקדים"
בענף הנדל"ן התייחסו להעלאת הריבית של בנק ישראל ב-0.75% והזהירו. נשיא לשכת הקבלנים: "רבבות נוטלי משכנתאות ייקלעו לקשיים כלכליים גדולים", התאחדות הקבלנים: "סימן מסוכן שישליך על התנהלות ענף הבנייה"
לאחר שבנק ישראל בחר להעלות את הריבית במשק ב-0.75%, מדובר בעלייה חמישית ברציפות שהביאה את הריבית מ-0.25% ל-2.75% מתחילת השנה, מה שגורם לנזק של אלפי שקלים לכל משק בית בישראל. לא מעט ביקורות ספג בנק ישראל והנגיד אמיר ירון על ההחלטה עליה הגן הערב (שני) בראיונות לתקשורת.
התאחדות הקבלנים בוני הארץ בתגובה על העלאת הריבית: "החלטת הנגיד להעלות בחדות את הריבית שוב היא סימן מסוכן שלהערכתנו ישליך על התנהלות ענף הבנייה והתשתיות מייד ויגיע לכיס של כל ישראלי בחודשים הבאים. התפיסה המעוותת, לפיה ריבית גבוהה יותר תטפל במשבר הדיור היא טעות מרה שתמשיך לגרום ל'סגירת הברזים' של מימון הבנייה במערכת הבנקאית מול זינוק במספר הישראלים שלא יכולים למצוא לעצמם פתרון דיור הולם".
עוד נמסר: "ראינו באוגוסט שינוי מגמה לטובה בתחום האינפלציה בישראל ולמרות זאת, בנק ישראל מבצע עכשיו הליך שראשיו בעצמם הגדירו כמרסן צמיחה מהותי. יועיל נגיד בנק ישראל ויסתכל על ההיסטוריה הכלכלית שלנו, וילמד כי פגיעה קשה בייזום כלכלי בכלל ובייזום בנייה בפרט היה ונשאר מסכן מספר אחת של הכלכלה הישראלית תמיד. לציבור בישראל מגיע מהבנק המרכזי שלו התנהלות שקולה ומדודה התואמת את מצבה הכלכלי של המדינה ולא את זה של תושבי צפון אמריקה או מערב אירופה".
רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו": צר לי, אולם נגיד בנק ישראל רואה את התמונה הכלכלית דרך פריזמה צרה ואינו מנתח נכונה את התמונה הכוללת בכלל ושוק הנדל"ן בפרט מול סכנת האינפלציה, שבפועל נבלמה על כ-4.5 אחוזים, וכן והחשש מירידת שער השקל, מול אלה נגרם נזק חסר תקדים לשוק הדיור ובמיוחד לנוטלי המשכנתאות וכן קיים חשש לירידת שיעור הצמיחה והאטה כללית במשק ורבבות נוטלי משכנתאות שיקלעו ללא ספק לקשיים כלכליים גדולים. האם כל זה שווה את העלאות הריבית? מסופקני... "
עוד ב-
איציק סימון, בעלי סוכנות הביטוח המובילה בנדל"ן: "עם כל הכבוד להלאות הריבית, על מקבלי ההחלטות לתת את הדעת הרבה יותר למתרחש בשוק הדיור, להיעדר היצע, להיעדר הפיקוח על אלפי אתרי בנייה, מה שמשפיע ללא ספק על מחירי הדיור ומרכיב הביטוח שעולה בייחוד בהעדר היכולת לפקח כהלכה על הבטיחות. דומה שהעלאות הריבית דחקו הצידה נושאים חשובים לא פחות דוגמת אלה!".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(10):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
9.נדלןאבנר 10/2022/10הגב לתגובה זו0 0מה לא מובן???? נגמרה מסיבת הנדלן ועכשיו יש לשלם על ההוצאות בריבית!!!סגור
-
8.איגוד הקבלניםיצחק 10/2022/10הגב לתגובה זו0 0לא שמעתי את כל הקבלנים דואגים כך לדורות הבאים כ שהריבית הייתה 0 וצעירים מישכנו את עצמם ואת אבא ואמא שלהם עד המוות!!! סייקל רווחי נדלן נגמר!!! מעכשיו ולשנים הבאות מחירי הנדדלן ירדו כי המימון יקר והכל יקר וכל מי שהרוויח עד כה בדרך לירידה!!! נא להתנהג בהתאם!!! תודה.סגור
-
7.מעלה אדומיםיצחק לוי 10/2022/10הגב לתגובה זו0 0עד לאו יגיעו זוגות נשואיו לפי פחד יודים שמפסידים את הדירה עוד לםני שקונים העיקר להגשים את החלום של הקבלנים לימקור בכול מחירוהחלום של הבנקים לימקור בכול מחיר עוד ועוד עד הקרסהסגור
-
6.לא יזנקו ולא בטיח , המים לא נוזלים למעלה!!שמשון 10/2022/06הגב לתגובה זו0 0שהממשלה תחליט שלא עושים פרנסה מדיור,וגם מפרנסים את הבנקים !! הכל יסתדר ברעשששששש גדול ! יש מי שיודעסגור
-
5.כשמושכים משכורות של 5 ו6 ספרות פיחות בשקל לא מטריד אותךקוז׳אק 10/2022/06הגב לתגובה זו1 0שומעים חבר׳ה? יש כאן איזה מיליון איש בערך שמשתכרים 6-9 אש״ח בחודש והחלשת השקל זה הלחם והחשמל שלהם. 12 שנה סוחטים את רוכשי הדירות ע״י מיקסום מחירים ללא קשר לעלויות הבנייה אז לא יקרה כלום אם עכשיו יורידו 10 20 אחוז מהמחירים עדיין ירוויחו יפה מאוד.סגור
-
4.תעלה לי את הרבית במשכנתא אין בעיה אני מעלה את השכירות.טל 10/2022/04הגב לתגובה זו0 1ממשלה שלא יודעת להתנהל ממשלת ישראל אשמה מה חשבתם לדפוק אותי נגיד הבנק פחדן שמתחבר מאחורי מסך אם היה בא לאנשים שלוקחים משכנתא היה צריך להתפלל לפני שהוא באסגור
-
3.רק נזק הממשלה הזאת עשתה (ל"ת)ללי 10/2022/04הגב לתגובה זו1 0סגור
-
2.הקבלנים בפאניקהיובל 10/2022/03הגב לתגובה זו4 0שיוציאו את הכסף שהם שדדו מאזרחי ישראל ויפסיקו לבכותסגור
-
1.תוכנית חרום לבנייה מיידית של מאות אלפי דירותשלומי 10/2022/03הגב לתגובה זו0 0יש לשחרר עשרות אלפי דונם במחיר עלות הפיתוח בלבד ללא כל ספסרות ולבנות במיידית 300-500 אלףי דירות שיהיו מוכנות תוך שנתיים שלוש גג.סגור
-
עליית ריבית = פגיעה בכללמ 10/2022/10הגב לתגובה זו0 0אף 1 לא ימכור בפחות ממה שהוא קנה. אף קבלן לא יבנה ללא רווח. אם הריבית עולה = עלויות בנייה עולים = מחירים עולים .. אז כל הסיפור של עליית הריבית לא באמת עוזר לאף 1 ...אמור לפגוע במשקיעיםסגור