נדל"ן ותשתיות

הנדל"ן משתולל: איזו עיר זינקה הכי הרבה במחירי הדירות?

עם עלייה של 15% בשנה האחרונה ולא פחות מ-44% במחיר הדירה הממוצעת בעשור האחרון, בלימת מחירי הדיור לא נראית באופק. ובאילו ערים הורגשו התנודות החדות ביותר?

מערכת ice | 19/4/2022 12:15 8

התוכניות השונות והמפורטות שמציגה ממשלת ישראל לבלימת מחירי הדיור רחוקות מלבוא לידי ביטוי בשטח. מחירי הדירות ממשיכים להאמיר ואיתם גם חלום הדירה שממשיך להתרחק מזוגות צעירים רבים.

ההחמרה בשוק הנדל"ן הלוהט מתבטאת היטב גם במספרים, עם עלייה מטאורית של 15% במחירי הדיור רק בשנה האחרונה. כשבוחנים את הדברים בטווח של העשור האחרון, העלייה רחבה אף יותר, ועושה רושם שהמחירים רק ילכו ויעלו במקביל לזינוק ביוקר המחייה.

קצת מספרים כדי לסבר את האוזן: הדירה הישראלית הממוצעת עלתה 1,190,000 שקלים בשנת 2011 והשנה עומדת על 1,720,00 שקלים – עלייה כמעט בלתי נתפשת של 44%. אשר לאזורים בהם נרשמה עלייה ברחבי הארץ, כבר אין מקום בו לא מרגישים אותה – אם במרכז ואם בפריפריה.

עוד ב-

האם הממשלה מצאה סוף סוף פתרון למחירי הדיור?

לכתבה המלאה

בחיפה התייקרו הדירות ב- 35%, בפתח תקווה 38%, בירושלים 41%, בבאר שבע 54%, באשקלון 57%, בנתניה 60% ובתל אביב 68%. עליית המחירים החדה ביותר הייתה בבת ים עם לא פחות מ-91% - כאשר תוך עשור המחיר כמעט הכפיל את עצמו ממיליון שקל לכ-2 מיליון שקל.

כאמור, תוכניות הדיור הממשלתיות ממשיכות להיערם, אבל בפועל המצב הולך ונעשה קשה עד בלתי אפשרי. ראש לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי, התייחס למצב ואמר לאתר 12N בנושא: "אם המדינה לא תתחיל לשווק קרקעות באגרסיביות אנחנו נראה עליות אף יותר גבוהות משראינו בעשור האחרון. ייווצר ביקוש על ביקוש על ביקוש שאם הוא לא ייענה בהיצע מהיר וזמין המחירים יטוסו למעלה".

הכתבות החמות

רמי לוי וישראייר, צילום: פלאש 90/ תומר נויברג, shutterstock

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה

תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

7.

כותרות מגמתיות כדי להריץ את האזרחים להתנפל .

y 04/2022/22

הגב לתגובה זו

0 0

כשדירה עלתה 100 אלף דולר אף אחד לא רץ לקנות מה קרה סוף העולם הגיע ?
סגור
6.

המציאות שונה. במרכז, דירות פח 60מ' 2600מליון

נורית 04/2022/21

הגב לתגובה זו

0 0

כל הדירות בארץ במרכז בפרט. עלו בשנה האחרונה ב 30-40% דירה של 1600-700 נמכרת ב 2300-600 ועוד דרוש שיפוץ.
סגור
5.

המציאות שונה. במרכז, דירות פח 60מ' 2600מליון

נורית 04/2022/21

הגב לתגובה זו

0 0

כל הדירות בארץ במרכז בפרט. עלו בשנה האחרונה ב 30-40% דירה של 1600-700 נמכרת ב 2300-600 ועוד דרוש שיפוץ.
סגור
4.

אילת

אבי 04/2022/21

הגב לתגובה זו

1 0

המחירים השתגעו פה. אפילו באילת כבר לא ניתן לרכוש דירה
סגור
3.

מחירי הדירות

יוסי 04/2022/20

הגב לתגובה זו

4 1

אם הממשלה שמתעללת באזרחיה .לא תוציא במיידי 1000000 דירות לחסרי דיור .המצב יהייה גרוע מאוד .ובשנה הבאה עוד 100000 אלך דירות ..להוריד את מחירי הקרקע במיידי ..ולחשב את עליות הקבלנים עים רווח שהממשלה תיקבע ..שדירה לזוג צעיר לא תעלה יותר מ 1200000 אלף שקל מדובר ב 4 חדרים ..לא יתכן שקבלנים ובנקים יתעשרו על חשבון ציבור האזרחים ..המצב מצריך חשיבה מהירה ולא יהייה כאן מהפיכה .אבל מהפיכה רצינית שהממשלה תיסבול מיזה ..לא יתכן .שאזרחים ילחמו על המחייה היום יומית .ועל מכירי הדיור עים זה קנייה ואם זה שכירות במחיר מוגזם ..לטיפולכם המיידי
סגור
2.

נתונים שיקריים..לא מדוייקים

רוני 04/2022/20

הגב לתגובה זו

3 1

אני מהתחום ישנם דירות רבות המחירים נמוכים מהמצויין בכתבה ה"צהובה" די להעכיר את האווירה..כתבי ופרשני פח
סגור
אז אתה ישן בעמידה. כיוון שהמחירים עלו בשנה האחרונה ב30% (ל"ת)

נורית 04/2022/21

הגב לתגובה זו

0 0

סגור
1.

לא נכון

אשקלוני 04/2022/20

הגב לתגובה זו

2 2

באשקלון מזמן המחירים עברו את 1.5 לדירת 4 חדרים חדשה שלא במסגרת מחיר למשתכן. תבדקו אותי ותתקנו.
סגור