חברת ויי בוקס נדל"ן הודיעה כי תקים מלון בשיתוף חברת מלונות פתאל. בהודעה שפורסמה באתר הבורסה נמסר כי החברה התקשרה עם חברה בת בבעלותה ובשליטתה של החברה המחזיקה בקרקע ברחוב גת רימון בתל אביב. המלון האמור יכלול כ-230 חדרים על גבי המקרקעין כחלק מפרויקט גת רימון של החברה, המשלב מלונאות, משרדים ומגורים.

עוד נמסר כי במסגרת העסקה התקשרו הצדדים בהסכם מכר, במסגרתו שטח המלון יהיו כ-12 אלף מ"ר ברוטו, שטחי המסחר יהיו על שטח של כ-90 מ"ר לצד חניות, זאת בתמורה לסכום של כ-80 מיליון שקל פלוס מע"מ. הסכום ישולם בהתאם לאבני דרך שנקבעו בהסכם המכר ותוצמד בחלקה למדד המחירים לצרכן ובחלקה למדד תשומות הבנייה.

זאת ועוד, תוקפו של הסכם המכר מותנה בהתקיימות התנאים שלהלן בתוך 30 חודשים ממועד החתימה, אישור תוכנית עיצוב לפיה תתאפשר הוצאת היתר בנייה והקמת המלון בשטח מינימאלי שנקבע בהסכם, זאת בכפוף לכניסתה לתוקף של תכנית בניין עיר חדשה וקבלת אישור הממונה על התחרות.

בד בבד עם חתימת הסכם המכר, התקשרו הצדדים בהסכם ניהול, שעניינו הסדרת תפעול וניהול המלון ושטחי המסחר על-ידי הרוכשת כחברת הניהול. על פי ההסכם, חברת הניהול תנהל את המלון לתקופה של 15 שנים. בתמורה לשירותי הניהול, ישלמו הצדדים לחברת הניהול דמי ניהול בסכום השווה ל -3% מהמחזור הכולל וכן דמי תמריץ בשיעור של 10% מהרווח התפעולי.

עוד ב-

מנכ"ל המלון היוקרתי בת"א דוחה את פתיחתו, וזו הסיבה

לכתבה המלאה

כמו כן, במהלך תקופת הניהול, הצדדים יהיו זכאים לתשואה מינימלית שנתית השווה לשיעור של 5.9% מעלויות הקמת המלון וכן יהיו זכאים לרווח התפעולי של המלון. יודגש, כי חברת הניהול התחייבה לשלם לצדדים ממקורותיה ככל שהרווח התפעולי, על בסיס תחשיב ממוצע רב שנתי, לא יספיק לתשלום התשואה המינימלית לצדדים.